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第頁共頁上海市商品房購買預售合同范本合同編號：【編號】合同簽訂日期：【日期】甲方：【開發(fā)商全稱】住所：【住所】乙方：【購房者姓名】住址：【住址】身份證號碼：【身份證號碼】鑒于甲方擬將自己開發(fā)的商品房出售給乙方，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙雙方充分協(xié)商，就甲方銷售乙方購買的商品房事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：【房屋詳細地址】1.2房屋建筑面積：【面積】平方米1.3房屋戶型及樓層：【戶型及樓層】1.4房屋使用情況：商品房，該房屋系甲方依法所有，具備銷售資格1.5該房屋不帶備案的設備設施第二條房屋交付2.1甲方承諾于【交付日期】前將房屋交付乙方。乙方須在【交付日期】前支付全部房款，房屋交付時乙方須支付房屋裝修保證金【金額】。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價為【總價】（大寫：【金額大寫】）人民幣，包含已經繳納的房屋裝修保證金【金額】。3.2乙方須于本合同簽訂之日起【期限】內按照以下方式向甲方支付房屋款項：(1)預交房款：【金額】（大寫：【金額大寫】）人民幣，作為購房者預訂該房屋的房款，乙方已于【支付日期】向甲方支付。(2)簽約后【時間】內根據乙方購房身份進行貸款，貸款金額為【金額】（大寫：【金額大寫】）人民幣。乙方貸款申請審批通過后，由貸款銀行向甲方支付房款。(3)乙方需在接到購房憑證后【時間】內向甲方支付房款，并簽訂正式的商品房買賣合同。第四條合同解除4.1若乙方在簽約后【時間】內未按時支付房款，則甲方有權解除本合同。4.2若乙方在房屋交付前三個月內申請解除本合同，乙方需支付已支付的房款【10%】作為解約違約金。4.3若乙方在房屋交付后三個月內申請解除本合同，乙方需支付已支付的房款【20%】作為解約違約金。第五條違約責任5.1若甲方違約，甲方應向乙方支付【20%】的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方違約，乙方應向甲方支付【20%】的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應本著友好協(xié)商原則進行解決。協(xié)商不成的，提交上海市【仲裁委員會】仲裁解決。6.2仲裁裁決是終局的，對甲、乙雙方均有約束力。第七條其他約定事項7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務履行完畢后終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同的附件為不可分割的合同組成部分。甲方（蓋章/簽字）：乙

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