第頁共頁公寓住房管理規(guī)定模版第一章總則第一條為了加強公寓住房管理，維護住戶的正當權益，保障公寓住房的安全和居住環(huán)境的優(yōu)秀，根據(jù)相關法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條公寓住房是一種以出租為主的集體住房形式，包括獨立住房和合租住房兩類。獨立住房指整套出租給單一家庭或個人居住的住房；合租住房指將一套住房內的多個臥室單獨出租給不同的租戶居住。第三條公寓住房的管理以便民、安全、文明為原則，遵循合理利用、低碳環(huán)保的理念，促進住戶與社區(qū)的和諧發(fā)展。第四條公寓住房的管理責任由住房出租方、住戶和物業(yè)管理公司共同承擔。第二章住房出租方的責任第五條住房出租方必須具備法定的住房出租資質，按照相關規(guī)定進行登記備案，定期向住房管理部門提交相關信息。第六條住房出租方應確保公寓住房的基礎設施齊備，房屋結構及設備設施安全可靠，符合國家的相關標準和規(guī)范。第七條住房出租方應提供完整的租賃合同，并在租賃合同中明確約定房租、租期、維修責任等內容，保護住戶的合法權益。第八條住房出租方應定期對公寓住房進行檢查，及時消除安全隱患，確保住戶的生命財產(chǎn)安全。第九條住房出租方應設立24小時值班電話，及時處理住戶的緊急事務和投訴。第十條住房出租方應提供必要的公共設施，包括停車場、垃圾處理設施、室內外環(huán)境衛(wèi)生設施等，并有專人負責日常維護和管理。第三章住戶的責任第十一條住戶應按時繳納房租，并遵守合同約定的規(guī)定。第十二條住戶不能隨意改變公寓住房的用途，不得私自分租或轉租出租房屋，不得進行違法活動。第十三條住戶應愛護公共設施，妥善管理使用，不得隨意損壞或濫用。第十四條住戶應共同維護公寓住房的安全和秩序，不得擾亂鄰里和睦，不得進行吵鬧、打斗等干擾他人正常生活的行為。第十五條住戶應主動參加公寓住房的各項管理活動，積極配合物業(yè)管理公司的工作。第十六條住戶應保持室內外環(huán)境的衛(wèi)生，妥善處理生活垃圾，不得亂丟亂倒。第四章物業(yè)管理公司的責任第十七條物業(yè)管理公司是公寓住房的運營管理機構，負責公共區(qū)域和設施的日常維護和管理。第十八條物業(yè)管理公司應配備專業(yè)的物業(yè)管理人員，提供良好的服務，及時處理住戶提出的問題和投訴。第十九條物業(yè)管理公司應制定相關的管理制度和服務標準，保障公寓住房的安全和舒適。第二十條物業(yè)管理公司應定期開展公寓住房的安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，保障住戶的安全。第二十一條物業(yè)管理公司應定期組織住戶開展公共衛(wèi)生和環(huán)境整治活動，提升公寓住房的品質。第二十二條物業(yè)管理公司應及時公示物業(yè)費的收費標準和使用情況，并定期召開業(yè)主（住戶）大會，聽取住戶的意見和建議。第五章監(jiān)督與處罰第二十三條住房管理部門負責對公寓住房的管理進行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)違法行為和安全隱患，應及時采取查封、停業(yè)整頓等措施。第二十四條對違反公寓住房管理規(guī)定的住房出租方和住戶，住房管理部門有權采取罰款、停業(yè)整頓、吊銷執(zhí)照等處罰措施。第六章附則第二十五條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。原有的公寓住房管理規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準。