北京公租房申請指南

北京公租房申請指南

公租房是保障性住房的一種，全稱公共租賃住房。依據《北京市公共租賃住房申請、審核及配租治理方法》規(guī)定，詳細申請細則如下：

一、申請條件

1.廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房(以下統稱“保障性住房”)輪候家庭。

2.申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

3.外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作肯定年限，具有完全民事行為力量，家庭收入符合上款規(guī)定標準，能夠供應同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。

產業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難。

二、所需材料：

根據“三房”輪候家庭、符合其他條件家庭分別填寫申請公租房材料。

三、審核制度：

公共租賃住房資格申請、審核根據本市現行的保障性住房“三級審核、兩級公示”制度執(zhí)行。申請家庭住房、收入等狀況的審核根據本市現行保障性住房相關政策執(zhí)行。審核及公示時限按現行廉租住房審核及公示時限執(zhí)行。

四、配租標準：

一個家庭只能承租一套公共租賃住房。

五、配租治理

1.優(yōu)先配租：

廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房輪候家庭優(yōu)先配租;申請家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對象及退役軍人、省部級以上勞動榜樣、成年孤兒優(yōu)先配租。

2.租賃期限：

公共租賃住房租賃合同期限由雙方商定，一般為3年，最長不超過5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但最長不得超過1年。

六、公租房租金補貼對象：

(一)城六區(qū)和門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)承租公租房的城鎮(zhèn)戶籍家庭同時具備以下四項條件的`：

1.申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元。

2.除承租公租房外，無其他住房。

3.3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下;4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。

4.所承租的公租房是通過市、區(qū)縣住房保障治理部門公開配租方式獲得。

(二)懷柔、平谷、密云、延慶等4個區(qū)縣的城鎮(zhèn)戶籍家庭，申請公租房租金補貼的家庭人均月收入、家庭總資產凈值條件由區(qū)縣人民政府自行確定，其他條件與上述各區(qū)全都。

七、公租房租金補貼標準：

(一)公租房租金補貼計算公式如下：

公租房租金補貼=公租房租金標準補貼比例補貼面積

(二)公租房租金補貼面積

公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

(三)分檔補貼比例

除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣外，其他各區(qū)實行統一的分檔補貼比例，詳細如下：

1.城市最低生活保障家庭、分散供給的特困人員承租公租房的，補貼比例為95%;

2.城市低收入家庭承租公租房的，補貼比例為90%;

3.人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，補貼比例為70%;

4.人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之間的家庭承租公租房的，補貼比例為50%;

5.人均月收入在1600元(不含)至202