第頁共頁商鋪購房合同范本編號：_________甲方（出售方）：______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________聯(lián)系地址：___________________________電話：______________________________乙方（購買方）：______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________聯(lián)系地址：___________________________電話：______________________________鑒于甲方是經(jīng)營者，擁有并向乙方出售位于______________（具體位置）的商鋪的所有權(quán)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條購買商鋪基本信息1、商鋪基本信息：位置：________________________建筑面積：________平方米土地使用權(quán)面積：________平方米房屋所有權(quán)證號：______________商鋪編號：__________________2、商鋪建筑物狀況：商鋪建筑物屬于普通商品住房，符合國家相關(guān)建筑、消防、環(huán)境等法律法規(guī)要求。第二條買賣價款及支付方式1、買賣價款：人民幣________________（大寫：_________________）。2、支付方式：乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣_________________（大寫：_______________）作為認購金，并于_______年______月______日前將余款支付給甲方。乙方支付款項方式如下：A.現(xiàn)金支付：乙方在簽訂本合同時將定金一次性支付給甲方。B.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方在簽訂本合同時將定金一次性轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，并在最后一次支付余款時，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將余款支付給甲方。第三條交付時間和交付條件1、交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)交付商鋪給乙方，具體的交付時間為_______年______月______日。2、交付條件：甲方負責將商鋪交付給乙方時，商鋪已經(jīng)取得相關(guān)的房屋所有權(quán)證書，并辦理各項過戶手續(xù)，將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。同時，商鋪交付給乙方時，已經(jīng)進行了必要的勘察、驗收和交付程序，商鋪及其附屬設(shè)施完好、可正常使用，符合國家和地方政府相關(guān)標準和規(guī)定。如果商鋪交付時存在瑕疵或者未能達到上述交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并向甲方提出書面告知，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或解決。第四條商鋪權(quán)屬和附屬設(shè)施1、商鋪權(quán)屬：商鋪的所有權(quán)由甲方合法擁有，并符合國家相關(guān)法律和規(guī)定。商鋪交付給乙方時，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的房屋所有權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)籍證明和其他相關(guān)權(quán)屬證明。2、附屬設(shè)施：商鋪附屬設(shè)施的權(quán)屬歸屬于甲方，包括但不限于商鋪的門窗、衛(wèi)生潔具、固定家具和其他固定裝置。第五條購買商鋪的權(quán)利和義務(wù)1、乙方享有商鋪的所有權(quán)，并享有商鋪所帶來的一切權(quán)益和收益。2、乙方應(yīng)按照國家和地方政府相關(guān)規(guī)定，及時繳納商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他相關(guān)費用。3、商鋪所產(chǎn)生的租金、銷售收入等收益，由乙方獨立享有，并獨立承擔相應(yīng)的稅費和費用，與甲方無關(guān)。第六條乙方的擔保責任1、乙方保證：A.乙方是依據(jù)中國法律和法規(guī)成立的企業(yè)/個人，并具備與合同中約定的權(quán)利和能力；B.乙方提供給甲方的信息真實、準確和完整，并及時告知甲方任何變動情況。2、乙方自房屋交付之日起須獨立承擔商鋪的日常維修、維護和管理責任。第七條甲方的擔保責任1、甲方保證：A.甲方是依據(jù)中國法律和法規(guī)成立的企業(yè)/個人，并具備與合同中約定的權(quán)利和能力；B.甲方提供給乙方的信息真實、準確和完整，并及時告知乙方任何變動情況。2、甲方在商鋪交付后，應(yīng)就商鋪的合法權(quán)益提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬和資料證明、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。第八條違約責任1、乙方違約責任：A.如乙方在合同簽訂后，在約定的時間內(nèi)不支付買賣價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金；B.如乙方在合同簽訂后，在約定的時間內(nèi)不接受商鋪交付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2、甲方違約責任：如甲方未按照約定時間、條件交付商鋪的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣價款的______%。第九條爭議解決1、甲乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。第十條其他約定1、本合同以電子方式簽署并具有法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份傳真件。2、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。3、本合同未盡事宜，由甲乙