第頁共頁工廠廠房租賃合同書范本本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）依法自愿訂立，雙方均應(yīng)遵守并履行合同約定事項，以維護各方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下合同：第一條租賃物品及租賃期限1.1甲方將自有工廠廠房（以下簡稱“租賃物品”）出租給乙方使用，租賃物品的地址為：（具體地址）1.2租賃期限自（具體起始日期）起至（具體終止日期）止，共計（具體天數(shù)）天。1.3如乙方在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請，甲方同意提前（具體天數(shù)）與乙方協(xié)商，并通過簽訂書面協(xié)議進行續(xù)租。第二條租金及付款方式2.1乙方同意按月支付租金，租金為人民幣（具體金額）元/月。2.2租金每月應(yīng)在當月的（具體日期）日前支付至甲方指定的銀行賬戶。同時，乙方應(yīng)提供正式發(fā)票作為付款憑證。2.3如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)中止租賃物品的使用。第三條使用及裝修3.1乙方承諾在承租期間合法使用租賃物品，并不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任何第三方。同時，乙方應(yīng)妥善保管租賃物品，不得損壞、破壞或任意改變其原貌。3.2如乙方有裝修需求，需提前（具體天數(shù)）向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)按照甲方要求進行裝修，并確保裝修后的租賃物品不出現(xiàn)標志性變化或損壞。3.3若因乙方原因造成租賃物品的損壞或損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)維修或賠償責任。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付人民幣（具體金額）元作為押金。4.2租期屆滿，經(jīng)甲方檢查確認租賃物品未發(fā)生損壞或損失的情況下，甲方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)將押金全額退還給乙方。乙方應(yīng)提供有效的退還賬號，甲方將通過電匯方式將押金退還給乙方。4.3若乙方在租賃期限屆滿時租賃物品有損壞或損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償費用，并將剩余款項返還給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2如乙方未按時支付租金或拖欠租金超過（具體天數(shù)），乙方每遲延一天應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)支付租金的5%作為違約金。5.3如乙方經(jīng)甲方提出書面通知后仍未解決違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物品。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同的效力以及履行、解釋及糾紛的解決均適用中華人民共和國法律。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：