第頁共頁宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（詳細填寫甲方姓名、身份證號碼、住址）乙方：（詳細填寫乙方姓名、身份證號碼、住址）鑒于甲方是宅基地的合法所有人，乙方有意向購買該宅基地，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。一、宅基地信息：1.宅基地所在地：（詳細描述宅基地所在的省、市、縣、鄉(xiāng)、村）2.土地面積：（詳細填寫宅基地的面積）3.土地用途：（詳細描述宅基地的用途，例如：住宅用地）二、轉(zhuǎn)讓價格：1.乙方同意以_________（填寫數(shù)字）萬元人民幣的價格購買甲方的宅基地。2.轉(zhuǎn)讓價格中的款項應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______（填寫天數(shù)）內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利和義務(wù)：1.現(xiàn)狀權(quán)利：宅基地在簽訂本協(xié)議之前已經(jīng)是甲方的合法所有，甲方已取得土地使用證和相關(guān)權(quán)屬證明文件，并能夠提供給乙方復(fù)印件。2.宅基地負擔和限制：甲方保證宅基地沒有被設(shè)定抵押、查封、扣押或處于糾紛中，也沒有被政府征收或收回的風險。如果宅基地存在上述風險，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之前予以告知乙方。3.甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后將宅基地的權(quán)屬證明文件等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理宅基地的過戶手續(xù)。4.乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后按時支付轉(zhuǎn)讓價格，并辦理宅基地的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔辦理過戶手續(xù)所需的稅費。四、違約責任：1.如果甲方違反本協(xié)議的約定，拒絕將宅基地的權(quán)屬證明文件交付給乙方或以其他方式損害乙方的權(quán)益，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.如果乙方違反本協(xié)議的約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價格或未按時辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。五、協(xié)議生效和解除：1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.在本協(xié)議生效之前，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方，并將解除通知發(fā)送給對方。六、爭議解決：1.本協(xié)議的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.如雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。七、附則：1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、補充或變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。甲方：乙方：簽字：___________________簽字：__________________