啟用維修資金電梯維修工程現(xiàn)場勘查及審核程序11/目 次前言 2范圍 3規(guī)范性引用文件 3術語和定義 3流程內容和方法 5風險防控 7報告和記錄 8附錄A(規(guī)范性)工作流程圖 9附錄B(規(guī)范性)電梯維修工程工時定額確定辦法 10附錄C(規(guī)范性)電梯維修工程零部件價格確定辦法 15附錄D(規(guī)范性)電梯維修工程啟用維修資金勘查及審核費用確定辦法 17附錄E(規(guī)范性)電梯維修工程申請表 19附錄F(規(guī)范性)電梯基本情況信息表 20附錄G(規(guī)范性)電梯維修工程預算書 21附錄H(規(guī)范性)電梯維修工程預算現(xiàn)場勘查表 25附錄I(規(guī)范性)電梯維修工程預算審核書 26附錄J(規(guī)范性)電梯維修工程預算審定表 30附錄K(規(guī)范性)電梯維修工程現(xiàn)場完工復核表 31附錄L(規(guī)范性)電梯維修工程結算審核書 32附錄M(規(guī)范性)電梯維修工程結算審定表 36PAGEPAGE10啟用維修資金電梯維修工程現(xiàn)場勘查及審核程序范圍本文件適用于遼寧省區(qū)域內電梯維修工程中啟用維修資金的現(xiàn)場勘查及審核過程。規(guī)范性引用文件本文件沒有規(guī)范性引用文件。術語和定義下列術語和定義適用于本文件。3.1電梯維修工程3.2維修資金指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。[來源：《住宅專項維修資金管理辦法》第二條，有修改]3.3業(yè)主委員會指由物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間組織。3.4社區(qū)指電梯所在區(qū)域的社區(qū)居民委員會。沒有業(yè)主委員會的，由所在地的社區(qū)代行業(yè)主委員會職責。[來源：《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》第五十八條，有修改]3.5物業(yè)服務企業(yè)3.6電梯使用單位指由電梯所在區(qū)域的業(yè)主委員會(或社區(qū))或經業(yè)主委員會(或社區(qū))授權，負責對電梯日常使用實施管理的單位。電梯使用單位按照下列規(guī)定確定：(一)新安裝的電梯尚未移交的，項目建設單位為電梯使用單位；(二)電梯所有權人委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他單位管理的，其受委托管理的單位為電梯使用單位；(三)電梯為單一所有權人的，所有權人為電梯使用單位；(四)電梯屬于多個所有權人共有的，應當協(xié)商確定電梯使用單位；屬于多個所有權人，且所有權；電梯使。[來源：《遼寧省電梯安全管理條例》第十五條，有修改]3.7電梯維保單位指由電梯使用單位委托的電梯制造單位或者依法取得相應許可的電梯安裝、改造、修理單位對電梯進行日常維護保養(yǎng)并簽訂維護保養(yǎng)合同的企業(yè)。[來源：《中華人民共和國特種設備安全法》第四十五條，有修改]3.8現(xiàn)場勘查與審核單位指地方人民政府建設(房地產)主管部門和電梯監(jiān)管部門授權、或電梯所在區(qū)域業(yè)主委員會（或社區(qū)）或電梯使用單位通過委托、合同約定、購買服務等方式確定的具有對電梯維修工程項目內容(含部件)進行現(xiàn)場勘查、鑒定，對工程造價具有預算審核能力的社會廣泛認可的單位。該單位應具備獨立法人資格，能出具啟用維修資金的鑒定、審核報告，能對鑒定及審核結果承擔法律責任。3.9電梯維修工程施工單位指依法取得相應許可，具備與電梯維修工程內容相應的資質和能力，且與業(yè)主委員會(或社區(qū))、或經業(yè)主委員會(或社區(qū))授權的電梯使用單位簽訂施工合同，負責電梯維修工程施工的企業(yè)。3.10維修資金主管部門指負責住宅專項維修資金的指導和監(jiān)督工作的地方人民政府建設(房地產)主管部門。3.11電梯維修工程管理系統(tǒng)指專門用于電梯維修工程管理的信息系統(tǒng)，由web端系統(tǒng)平臺和手機端app軟件組成，可實現(xiàn)將電梯維修工程的主要工作內容和信息網上操作和傳遞。流程內容和方法啟用維修資金電梯維修工程現(xiàn)場勘查及審核工作流程、內容和方法按照《工作流程圖》(見附錄A)。鼓勵采用網絡技術和專用軟件(如:電梯維修工程管理系統(tǒng)、廣聯(lián)達系統(tǒng))等現(xiàn)代化信息化的工具和手段完成流程中的相關工作。流程中涉及到的相關步驟按照《電梯維修工程工時定額確定辦法》(見附錄B)、《電梯維修工程零部件價格確定辦法》(見附錄C)、《電梯維修工程啟用維修資金勘查及審核費用確定辦法》(見附錄D申請當電梯維修工程需要啟用維修資金時，首先由業(yè)主委員會(或社區(qū))，或業(yè)主委員會(或社區(qū))會同電梯使用單位，根據(jù)電梯維修工程的內容提出維修資金使用方案。使用方案可聘請電梯維修工程施工單位提出。使用方案要經維修資金列支范圍內的專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。G)等申請資料，提交現(xiàn)場勘查與審核單位。申請資料可由聘請的電梯維修工程施工單位填報和提交。申請資料的填寫要符合本標準附錄B、附錄C和附錄D的要求。符合《遼寧省物業(yè)管理條例》第七十九條規(guī)定申請應急辦理的，按照相關要求進行不少于7日的公示后，由業(yè)主委員會(社區(qū))出具應急情況說明，與申請資料同時提交。受理現(xiàn)場勘查與審核單位對收到的申請資料要認真核對，發(fā)現(xiàn)存在不符合要求的情況，應要求其補正后再提交?，F(xiàn)場勘查與審核單位對收到的申請資料要建賬登記，妥善保管，各交接環(huán)節(jié)要有手續(xù)，便于追溯。受理后，現(xiàn)場勘查與審核單位按照附錄D收取相關勘查與審核費用，按照申請資料中列出的需要更換的零部件的數(shù)量發(fā)放專用標識。電梯維修工程施工單位對需要更換的零部件粘貼專用標識。現(xiàn)場勘查現(xiàn)場勘查與審核單位在確認所收到的申請資料完整無誤后，指派2名或2名以上勘查人員對電梯進行現(xiàn)場勘查。現(xiàn)場勘查時，業(yè)主委員會(社區(qū))、電梯使用單位、電梯維保單位、電梯維修工程施工單位等相關方要派代表參加，對粘貼專用標識的零部件鑒定確認，需要修理或者更換的部分拍照并上傳給現(xiàn)場勘查與審核單位?？辈橥瓿珊?，填寫《電梯維修工程預算現(xiàn)場勘查表》(見附錄H預算審核現(xiàn)場勘查與審核單位的審核人員依據(jù)相關標準、附錄E、附錄F、附錄G、附錄H和收到的上傳照片，對申請資料進行認真的審核，對附錄G中存在的問題做出更正，填寫《電梯維修工程預算審核書》(見附錄I)和《電梯維修工程預算審定表》(見附錄J)，報單位領導審批、蓋章。對于存在《電梯施工類別劃分表》中確定的改造或重大修理內容的，可提示電梯維修工程施工單位按照相關規(guī)定辦理開工告知手續(xù)。符合應急辦理的，應注明。提交申請的單位取走(或網上下載)附錄F、附錄I和附錄J等相關備案所需資料。公示現(xiàn)場勘查與審核單位網上公示現(xiàn)場勘查和預算審定相關信息。備案公示后，業(yè)主委員會(或社區(qū))或電梯使用單位按照相關要求持附錄F、附錄I、附錄J和業(yè)主表決情況(公示結果)等有關資料到當?shù)鼐S修資金主管部門備案。工程實施備案后，業(yè)主委員會(或社區(qū))或授權電梯使用單位與電梯維修工程施工單位簽訂施工合同，并按照合同要求組織施工。工程復核完成合同約定的施工內容后，業(yè)主委員會(社區(qū))或授權電梯使用單位會同電梯維修工程施工單位向現(xiàn)場勘查與審核單位提出現(xiàn)場完工復核申請?，F(xiàn)場完工復核時，現(xiàn)場勘查與審核單位應指派2名及2名以上復核人員到場，業(yè)主委員會(或社區(qū))、電梯使用單位、電梯維保單位及電梯維修工程施工單位等相關方派代表參加。復核應按附錄I的內容逐項核對(必要時可現(xiàn)場拍照上傳現(xiàn)場勘查與審核單位)，如實填寫《電梯維修工程現(xiàn)場完工復核表》(見附錄K),標明未實施項目等情況，由各方代表簽字確認。結算審核現(xiàn)場勘查與審核單位審核人員將附錄K與附錄I的內容進行核對，核減未實施項目的預算費用，填寫《電梯維修工程結算審核書》(見附錄LM)，報領導審批、蓋章。L、附錄M及其它相關結算資料提交到維修資金主管部門辦理結算手續(xù)。風險防控工作流程所涉及到的相關單位應認真負責，保證電梯維修工程的項目內容符合《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定的維修資金列支范圍。電梯維修工程施工單位必須具備相同或高于施工項目等級的許可等級資質，并在上一年度電梯監(jiān)管部門組織的質量安全誠信體系評價中被評為三星級(C級)及以上。施工人員必須具有不低于維修項目內容所需的職業(yè)技能等級資格。電梯維修工程施工單位應在維修資金主管部門和市場監(jiān)管部門及電梯所有權人普遍認可的網站(以下簡稱網站)上公開企業(yè)的相關信息，包括單位名稱、業(yè)務范圍、資質等級、人員及設施能力、單位地址、聯(lián)系方式、資信情況、誠信承諾等，自覺接受電梯所有權人選聘、評價和各相關方的監(jiān)督。預算書的填報應符合附錄B、附錄C的要求。預算采用的零部件價格均需制造企業(yè)在網站上公示不少于7天后，報現(xiàn)場勘查與審核單位確認備案。如價格進行調整，應重新公示滿7天并經確認備案后視為有效。預算采用未經公示和確認備案的零部件價格時，申請單位應作出重點標識并公示7天無異議后，經現(xiàn)場勘查與審核單位依據(jù)附錄C審定確認，方視為有效?，F(xiàn)場勘查與審核單位每年對申報材料的質量進行統(tǒng)計、考核，對經常出現(xiàn)有意虛列維修項目或超出維修資金使用范圍的內容、虛報零部件價格和維修工時等情況的申報單位，有權進行提醒、責令改正，直至拒絕受理，并如實向維修資金主管部門和電梯監(jiān)管部門反映，在相關網站上予以曝光。報告和記錄工作流程中生成的相關表格(附錄E到附錄M)及影像資料等文件資料,各相關單位均應歸檔保存，保存期限為3至15年，具體根據(jù)需要確定。附錄A(規(guī)范性)工作流程圖啟用維修資金電梯維修工程現(xiàn)場勘查與審核工作流程見圖A.1。附錄(規(guī)范性)電梯維修工程工時定額確定辦法范圍本辦法明確了電梯維修工程工時定額的確定依據(jù)、原則及方法、步驟。本辦法適用于啟用維修資金電梯維修工程工時費的預算、審核、復核及結算。確定依據(jù)本工時定額以遼寧省建設廳與財政廳2010年發(fā)布的《遼寧省房屋修繕定額》第3冊《電氣與電梯維修工程》第十九章電梯維修工程說明相關定額為依據(jù)(以下簡稱標準定額)。如果標準定額升級或調整，采用升級或調整后的版本。對于標準定額中沒有的電梯維修工程項目的工時定額，以國家規(guī)范、消耗量定額為基礎，結合我省實際，參考收集到的國內電梯制造、安裝、修理、維保等相關企業(yè)電梯維修工程的工時定額，按正常施工條件、合理的施工機械配備、施工中常用的施工方法、施工工藝和勞動力組織以及合理的施工工期測算確定，做為補充工時定額(以下簡稱補充定額)。確定原則公開、公平、公正和第三方參與。符合國家、地方的相關法律法規(guī)。適應市場變化、設計和工藝改進、人員能力和素質的改變，納入遼寧建設工程人工費動態(tài)指數(shù)(遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設廳官網定期發(fā)布)。統(tǒng)籌兼顧各方權益。專家審定。確定方法和步驟當國家發(fā)布相關工時定額標準時，或地方標準定額升級或調整后，由現(xiàn)場勘查與審核單位及時建議相關方共同采用新的標準定額。如果新的標準定額中增加了原補充定額中的內容，則建議這部分的內容采用新的標準定額。當由于國內外市場發(fā)生重大變化、產品設計和制造工藝發(fā)生重大改進、人員能力和素質發(fā)生明顯提升而影響到國內相關企業(yè)的工時定額做出較大變動時，現(xiàn)場勘查與審核單位應及時收集相關信息，對補充定額重新確定。補充定額的確定和歷次調整(不包括本標準B.4.2的情況)，均需經專家會議審議通過后公示。參加專家會議的人員包括當?shù)卣S修資金主管部門和市場監(jiān)管部門、業(yè)主委員會(或社區(qū))、電梯使用單位、電梯生產及維保等相關企業(yè)、現(xiàn)場勘查與審核單位等方面的代表或專家。標準定額是2010年的版本，部分定額偏高、部分定額偏低，對業(yè)主和施工企業(yè)都不公平，做如下調整。調整定額見表B.1。PAGEPAGE12表B.1電梯維修工程部分標準定額調整表位置序號編碼修理項目工程量其中單位人工費(元)標準工時(小時)材料費曳引機119-126-B1異步曳引機更換臺4720314.67219-126-B2內轉子系列永磁同步曳引機更換臺5520368319-126-B3外轉子系列永磁同步曳引機更換(有機房)臺5840389.33419-126-B4外轉子系列永磁同步曳引機更換(無機房)臺8560570.67519-114-B1異步曳引機更換蝸輪蝸桿臺4320288619-114-B2異步曳引機密封圈[頭部]個2160144719-114-B3異步曳引機密封圈[電機端]個2800186.67819-114-B4異步曳引機更換蝸桿軸承(二個)套3760250.67919-114-B5異步曳引機更換曳引機蝸輪軸承(二個)套2480165.331019-114-B6內轉子系列永磁同步曳引機軸承更換臺5360357.331119-114-B7外轉子系列永磁同步曳引機軸承更換(有機房)臺57603841219-114-B8外轉子系列永磁同步曳引機軸承更換(無機房)臺7280485.331319-114-B9更換永磁同步曳引機轉子或磁鋼(有機房)臺57603841419-114-B10更換永磁同步曳引機轉子或磁鋼(無機房)臺7280485.331519-114-B11更換永磁同步曳引機定子線圈(有機房)臺57603841619-114-B12更換永磁同步曳引機定子線圈(無機房)臺7280485.331719-138-B1異步主機電動機更換臺2720181.331819-116-B1異步主機電動機軸承更換臺2480165.331919-116-B2異步主機電動機線圈重繞臺57603842019-152-B1異步曳引機更換導向輪軸個26401762119-155-B1異步曳引機更換導向輪軸承(二個)套26401762219-155-B2永磁同步曳引機更換導向輪軸承(二個)套3760250.672319-156-B1異步曳引機更換導向輪個26401762419-156-B2永磁同步曳引機更換導向輪個3760250.672519-146-B1異步曳引機更換曳引輪套3440229.332619-146-B2內轉子系列永磁同步曳引機更換曳引輪個5120341.332719-146-B3外轉子系列永磁同步曳引機更換曳引輪(有機房)個4360290.672819-146-B4外轉子系列永磁同步曳引機更換曳引輪(無機房)臺5840389.332919-117-B1D[E]型制動器閘瓦更換套124883.23019-118-B1D[E]型制動器整套更換套128085.33控制柜3119-253-B1更換控制柜(不含調試)臺2560170.673219-253-B2更換控制柜主板(不含調試)塊80053.333319-253-B3更換變頻器(不含調試)臺104069.333419-253-B4更換IGBT模塊、IPM模塊個76050.673519-253-B5更換接觸器只16010.673619-253-B6更換繼電器只805.333719-253-B7更換電氣部件只16010.67位置序號編碼修理項目工程量其中單位人工費(元)標準工時(小時)材料費控制柜3819-253-B8更換控制柜電路板塊16010.673919-199-B1更換轎頂接線箱只120080轎頂404119-199-B2轎頂更換[超載裝置]套240016019-199-B3轎頂加裝[超載裝置]套24001604219-199-B4門加裝變頻門機系統(tǒng)(機械)臺1440964319-199-B5門機加裝變頻控制箱(電器)臺112074.674419-199-B6更換靴襯(滑動式)4件/套64042.674519-199-B7更換靴襯(滾動式)4件/套64042.674619-199-B8更換轎頂輪只21601444719-199-B9更換(轎頂輪)軸、軸承(二個)套2000133.334819-199-B10更換轎廂風扇臺28018.674919-199-B11更換轎頂光電開關支架套16010.675019-199-B12更換轎頂電氣裝置(含終端裝置)套56037.335119-199-B13更換轎頂電路版塊32021.335219-199-B14加裝轎頂防護欄套88058.67轎廂5319-199-B15加裝轎內應急照明只805.335419-199-B16更換轎廂地坎套128085.335519-199-B17更換安全鉗(含調整)2件/套3040202.675619-199-B18轎底超載裝置調整[超載調整]臺1760117.335719-199-B19平衡系數(shù)調整[超載調整]臺2240149.335819-199-B20更換轎壁套43202885919-199-B21更換轎頂(裝飾)套28801926019-199-B22更換轎廂底板塊4000266.676119-199-B23更換轎底反繩輪個26401766219-199-B24更換轎底反繩輪軸承個2640176轎門6319-200-B1更換轎門門頭套136090.676419-200-B2更換轎門吊板個480326519-200-B3更換轎門套88058.676619-200-B4更換門刀個240166719-200-B5更換轎門門鎖開關套240166819-200-B6開門機機械部件更換套480326919-200-B7開門機電器部件更換套40026.677019-200-B8開門機變頻器更換套40026.677119-200-B9更換光幕套64042.67廳門7219-201-B1更換廳門門頭套1520101.33位置序號編碼修理項目工程量其中單位人工費(元)標準工時(小時)材料費廳門7319-201-B2更換廳門吊板個40026.677419-201-B3更換廳門套720487519-201-B4廳門套更換套960647619-201-B5廳門強迫裝置更換套16010.677719-201-B6更換廳門門鎖套240167819-201-B7更換廳門、轎門滑輪2件/套240167919-201-B8更換廳門、轎門滑塊2件/套240168019-201-B9更換門繩組16010.678119-201-B10更換廳門踏板塊128085.33廳外8219-280-B1更換層樓顯示只12088319-280-B2更換呼梯面板[按鈕]個805.338419-280-B3更換呼梯按鈕只805.338519-280-B4更換整套呼梯按鈕盒套16010.678619-280-B5更換消防盒套1208井道8719-240-B1更換補償鋼絲繩根1440968819-243-B1更換補償鏈根128085.338919-227-B1鋼帶更換米12.60.84底坑9019-219-B1更換彈簧緩沖器只64042.679119-220-B1更換液壓緩沖器只64042.67本版本的補充定額見表B.2。表B.2電梯維修工程工時補充定額表位置序號編碼修理項目工程量其中單位人工費(元)標準工時(小時)材料費機房119-B-1更換主機承重梁臺3760250.67219-B-2更換上主機機座臺3200213.33319-B-3更換下主機機座臺3200213.33419-B-4更換或加裝夾繩器臺128085.33519-B-5機房電梯電源配電箱個60040619-B-6機房加裝超載裝置(調試)套3200213.33719-B-7機房更換超載裝置(調試)套3200213.33819-B-8更換編碼器(測速器)只40026.67919-B-9更換對講機(五方通話)套80053.331019-B-10無線對講加裝套1760117.33轎廂1119-B-11更換操縱盤電路板塊28018.67井道1219-B-12更換對重輪個2800186.671319-B-13更換對重輪軸承套31202081419-B-14更換井道線束臺33602241519-B-15井道照明安裝臺96064底坑1619-B-16更換對重防護欄臺112074.671719-B-17更換底坑檢修盒套960641819-B-18更換底坑安全開關(急停、限速器、斷繩)個16010.671919-B-19更換補償鏈導向裝置套20013.332019-B-20更換補償繩導向輪臺3920261.33附錄(規(guī)范性)電梯維修工程零部件價格確定辦法范圍本辦法明確了啟用維修資金電梯維修工程中零部件價格的確定及調整的依據(jù)、原則及方法步驟。本辦法適用于啟用維修資金電梯維修工程材料費的預算、審核、復核及結算。依據(jù)具有獨立知識產權的電梯零部件價格以經擁有該知識產權的企業(yè)蓋章確認且在現(xiàn)場勘查與審核單位備案的零部件價格公示表為依據(jù)。非具有獨立知識產權的電梯零部件生產企業(yè)提供的經本企業(yè)蓋章確認的零部件價格公示表。原則公開、公平、公正和第三方參與。符合國家、地方的相關法律法規(guī)。適應市場變化，優(yōu)質優(yōu)價。統(tǒng)籌兼顧各方權益。專家審定。方法步驟非具有獨立知識產權的電梯企業(yè)對具有獨立知識產權的企業(yè)制造的電梯實施維修工程時，其中更換的零部件如選用原企業(yè)具有獨立知識產權的，以經原企業(yè)公示并在現(xiàn)場勘查與審核單位確認備案的零部件價格公示表為準。公示表以外的，以原企業(yè)蓋章確認的這部分零部件的報價單為預算依據(jù)，申請時隨其它申請資料一并提交到現(xiàn)場勘查與審核單位。電梯維修工程選用非具有獨立知識產權的零部件時，其價格以經現(xiàn)場勘查與審核單位確認備案并公示的價格為預算依據(jù)。選用具有獨立知識產權的零部件時，如不能提供經原企業(yè)蓋章確認的報價現(xiàn)場勘查與審核單位確認備案并公示的零部件價格，以國內各品牌企業(yè)提供的經本企業(yè)蓋章確認的零部件(具有獨立知識產權的部分除外)價格公示表為基礎，兼顧各方利益，綜合考慮市場各方面因素影響確定。價格的確定和調整均需公示，供監(jiān)督查詢。公示前，要經過專家會議審議通過。參加專家會議的人員包括當?shù)卣S修資金主管部門和市場監(jiān)管部門、業(yè)主委員會(社區(qū))、電梯使用單位、電梯生產及維保等相關企業(yè)、現(xiàn)場勘查與審核單位等方面的代表或專家?，F(xiàn)場勘查與審核單位確認備案并公示的零部件價格隨市場價格波動而適時調整。如果企業(yè)零部件價格有變動，應提前將公示7天以上的變更后的企業(yè)零部件價格信息原件提供給現(xiàn)場勘查與審核單位確認備案并公示，以便及時更新。如果現(xiàn)場勘查與審核單位確認備案并公示的零部件價格表不能滿足采購需要，電梯維修工程施工單位在提交申請資料時，應同時提供采購說明、供貨渠道資料及零部件制造企業(yè)原廠報價單，經現(xiàn)場勘查與審核單位調研、審定并公示7天后確定。附錄(規(guī)范性)電梯維修工程啟用維修資金勘查及審核費用確定辦法范圍本辦法明確了啟用維修資金電梯維修工程現(xiàn)場勘查及審核費用(以下簡稱審核費用)的測算依據(jù)、影響因素及確定方法。本辦法適用于啟用維修資金電梯維修工程對預算和完工結算進行的審核、復核、現(xiàn)場勘查等費用的確定。單臺電梯測算人工費用測算依據(jù)啟用維修資金電梯維修工程現(xiàn)場勘查及審核流程和要求，確定單臺電梯現(xiàn)場勘查與審核工作人工工時(合計22小時)如下：受理預算申請，核對申請資料，收取審核費用，發(fā)放專用標識：1.0小時；調度、抽取勘查人員，安排現(xiàn)場勘查：0.5小時；現(xiàn)場勘查：8.0小時(4小時×2審核預算書，出具預算審核書、審定表：1.5小時；領導審核：0.25小時；發(fā)放預算審核書、審定表：0.25小時；0.5小時；完工現(xiàn)場復核：8.0小時(4小時×2完工結算審核，出具結算審核書、審定表，領導審核：1.5小時；發(fā)放結算審核書、審定表，資料歸檔：0.5小時。單臺電梯現(xiàn)場勘查與審核工作人工費用為：22小時×小時費用。注：小時費用以當?shù)卣嫉纳弦荒甓壬缙焦べY為計算依據(jù)，小時費用=社平工資÷(20.83天/月)÷(8小時/天)。其它費用測算其它費用(合計15%~20%)包括：a)企業(yè)管理費：9%；b)稅金：(3~8)%；c)利潤：3%?；緝r格測算單臺電梯審核費用基本價格為人工費用與其它費用之和，其計算公式為：基本價格=(22小時×小時費用)÷[1－(15~20)%]合計費用測算審核費用應考慮電梯的層數(shù)。9層及以下為基本價格；10層及以上，層數(shù)每增加一層，費用增加5%。審核費用應考慮辦理方式。申請正常辦理情況下，按本辦法D.2.4.1收??；申請應急辦理情況下，按本辦法D.2.4.1增加50%收取。其它影響因素審核費用應考慮同時申報審核電梯臺數(shù)的影響。申報單臺電梯，審核費用按本辦法D.2.4標準的100%收??；同時申報兩臺電梯，每臺審核費用按本辦法D.2.4標準的90%收??；同時申報三臺電梯，D.2.4標準的80%收取；同時申報四臺及四臺以上電梯，每臺審核費用按本辦法D.2.4標準的70%收取。申報的電梯在外地的，另行加收差旅費。電梯維修工程施工單位因自身工作失誤導致重復審核及委派人員到現(xiàn)場勘查或完工復核的，每次按照正常審核費用的50%加收審核費用。加收部分的審核費用不計入維修資金預算。審核費用金額確定基本價格實行動態(tài)管理，由現(xiàn)場勘查與審核單位隨社平工資(小時費用)及稅金的變化適時調整，并網上公示。依據(jù)上述測算方法和影響因素，審核費用金額可按表D.1計算確定。表D.1電梯維修工程啟用維修資金審核費用計算表同時申報電梯臺數(shù)T電梯層數(shù)N收費金額正常辦理應急辦理11―9A1.5×A≥10A×[1+0.05×(N-9)]1.5×A×[1+0.05×(N-9)]21―91.8×A2.7×A≥100.9×∑{A×[1+0.05×(N-9)]}1.35×∑{A×[1+0.05×(N-9)]}31―92.4×A3.6×A≥100.8×∑{A×[1+0.05×(N-9)]}1.2×∑{A×[1+0.05×(N-9)]}≥41―90.7×T×A1.05×T×A≥100.7×∑{A×[1+0.05×(N-9)]}1.05×∑{A×[1+0.05×(N-9)]}注：A為按照D.2.3測算出的單臺電梯審核費用基本價格，即A=22小時×小時費用÷[1-(15~20)%]附錄(規(guī)范性)電梯維修工程申請表表E.1電梯維修工程申請表

申請編號：用戶信息使用單位(蓋章)業(yè)主委員會(蓋章)(沒有業(yè)主委員會的社區(qū)蓋章)代表簽字代表簽字小區(qū)名稱使用場所□普通住宅□商住兩用□其他電梯藍牌地址維保施工單位信息維保單位法人代表維修工程施工單位(蓋章)單位地址許可級別法人代表小區(qū)電梯類型及數(shù)量： 臺本次申請修理臺數(shù)： 臺： 臺： 臺： 臺： 臺本梯申請項目概況出廠編號原制造單位設備注冊代碼內部使用編號維修預算價格元辦理方式□應急辦理□正常辦理本次申請預算總價元注1：表中“申請項目名稱”填寫所在城市拼音縮寫+區(qū)名+小區(qū)名稱及樓號單元號電梯號+年月，例如2020年6月沈陽市和平區(qū)興隆小區(qū)3號樓1單元2#電梯申請啟動維修基金，申請項目名稱：SY和平區(qū)興隆小區(qū)3號樓1單元2#電梯202006。注2：本表有2個附件，分別見本標準附錄F和附錄G。附錄(規(guī)范性)電梯基本情況信息表《電梯基本情況信息表》是本標準附錄E的附件1，其形式見表F.1。表F.1電梯基本情況信息表申請項目名稱：出廠編號內部使用編號數(shù)量配置梯 戶使用年限年電梯藍牌地址設備注冊代碼信息名稱信息內容信息名稱信息內容1(廠家型號)18有無機房2電梯類型□乘客□客貨□病床□住宅□觀光□雜物19初次安裝驗收時間3控制方式□手柄□按鈕□信號□集選□并聯(lián)□群控20電梯提升高度4驅動方式□單速□雙速□交調□直流□變頻21是否貫通□是□否5額定載重量kg22鋼絲繩Φ×根6額定速度m/s23門安全防護方式□光幕□觸板7曳引比:24開門方式□手動□自動8層站門層站門25開門方向□左□右□中分9轎廂尺寸d×w×h(mm)× × ×26控制柜廠家10門機驅動方式□直流□交流□變頻27控制柜型號11門機廠家28限速器廠家12曳引機廠家29限速器型號13曳引機型號/編號/30安全鉗廠家14電動機廠家31安全鉗型式□瞬時□漸進15電動機功率KW32緩沖器廠家16額定電壓V33緩沖器類型□蓄能□耗能17額定電流A34其他附錄(規(guī)范性)電梯維修工程預算書《電梯維修工程預算書》是本標準附錄E的附件2，分為主材單列表和費用表兩部分。主材單列表見表G.1，費用表見表G.2。表G.1電梯維修工程預算書(主材單列)目： 第 頁共 頁序號定額編號工程項目或項目名稱單位數(shù)量單價(元)合價(元)人工費材料費機械費金額人工費材料費機械費小計預算員：(蓋章) 審核：(簽字) ：業(yè)主委員會(社區(qū))：(蓋章) 維修工程施工單位：(蓋章)： ：表G.2電梯維修工程預算書(費用表)目： 第 頁共 頁序號名稱計算基數(shù)基數(shù)說明費率(%)金額費用類別1A工程定額分部分項工程費、技術措施費合計+SBF+E1+E2人工費+材料費+機械費預算價+機上人工價差+機上其他價差+燃料動力價差+主材費+設備費+其中：企業(yè)管理費+其中：利潤分部分項工程費1.1A1其中：人工費預算價+機械費預算價RGFYSJ+JXFYSJ人工費預算價+機械費預算價02B一般措施項目費(不含安全施工措施費)B1+B2文明施工和環(huán)境保護費+雨季施工費0措施項目費2.1B1文明施工和環(huán)境保護費A10.850文明施工和環(huán)境保護費2.2B2雨季施工費A10.850雨季施工費3C其他措施項目費C1+C2+C3+C4+C5+C60措施項目費3.1C10夜間施工增加費和白天施工需要照明費3.2C2二次搬運費0二次搬運費3.3C3冬季施工費A14.750冬季施工費3.4C4已完工程及設備保護費0已完工程及設備保護費序號名稱計算基數(shù)基數(shù)說明費率(%)金額費用類別3.5C5市政工程(含園林綠化工程)施工干擾費40市政工程干擾費3.6C6其他04D其他項目費0其他項目費5E工程定額分部分項工程費、措施項目費(不含安全施工措施費)、其他項目費合計A+B+C+D不含安全施工)++其他項目費5.1E1其中：企業(yè)管理費A111.050管理費5.2E2其中：利潤A19.750利潤6F規(guī)費F1+F2+F3+F4+F5社會保障費+住房公積金+工程排污費+其他+工傷保險1.80規(guī)費6.1F1社會保障費A100社會保障費6.2F2住房公積金A100住房公積金6.3F3工程排污費0工程排污費6.4F4其他06.5F5工傷保險0工傷保險7G安全施工措施費E+F費、措施項目費(不含安全施工措施費)、其他項目費合計+規(guī)費2.27安全施工費8H稅前工程造價合計E+F+G費、措施項目費(不含安全施工措施費)、其他項+措施費9I稅金H稅前工程造價合計9稅金序號名稱計算基數(shù)基數(shù)說明費率(%)金額費用類別10J勘察費J專家現(xiàn)場勘查費勘察費11K檢驗費K項目開工費檢驗費12L工程造價H+I+J+K稅前工程造價合計+稅金工程造價預算員：(蓋章) 審核：(簽字) ：業(yè)主委員會(社區(qū))：(蓋章) 程：(蓋)： ：附錄(規(guī)范性)電梯維修工程預算現(xiàn)場勘查表表H.1電梯維修工程預算現(xiàn)場勘查表申請項目名稱：電梯藍牌地址設備注冊代碼內部使用編號預算現(xiàn)場勘查情況序號維修項目及內容現(xiàn)場勘查情況備注調校維修更換零部件整體更換1□□□□2□□□□□□□□使用單位意見代表簽字：日期：年月日維修工程施工單位意見代表簽字：日期：年月日業(yè)主委員會意見代表簽字：日期：年月日現(xiàn)場勘查人員意見代表簽字：日期：年月日現(xiàn)場勘查與審核單位意見(公章)負責人：日期：年月日附錄(規(guī)范性)電梯維修工程預算審核書《電梯維修工程預算審核書》分為主材單列表和費用表兩部分。主材單列表見表I.1，費用表見表I.2。表I.1電梯維修工程預算審核書(主材單列)目： 第 頁 共 頁序號定額編號工程項目或項目名稱單位數(shù)量單價(元)合價(元)人工費材料費機械費金額人工費材料費機械費小計) 字) ：表I.2電梯維修工程預算審核書(費用表)目： 第 頁 共 頁序號名稱計算基數(shù)基數(shù)說明費率(%)金額費用類別1A工程定額分部分項工程費、技術措施費合計SQTJC+RLDLJ1+E2+++++業(yè)管理費+其中：利潤分部分項工程費1.1A1其中：人工費預算價+機械費預算價RGFYSJ+JXFYSJ人工費預算價+機械費預算價02B)B1+B2文明施工和環(huán)境保護費+雨季施工費0措施項目費2.1B1文明施工和環(huán)境保護費A10.850文明施工和環(huán)境保護費2.2B2雨季施工費A10.850雨季施工費3C其他措施項目費C1+C2+C3+C4+C5+C6+++市政工程(含園林綠化工程)施工干擾費+其他0措施項目費3.1C10夜間施工增加費和白天施工需要照明費3.2C2二次搬運費0二次搬運費3.3C3冬季施工費A14.750冬季施工費3.4C4已完工程及設備保護費0護費序號名稱計算基數(shù)基數(shù)說明費率(%)金額費用類別3.5C5市政工程(含園林綠化工程)施工干擾費40市政工程干擾費3.6C6其他04D其他項目費0其他項目費5E工程定額分部分項工程費、措施項目費(不含安全施工措施費)、其他項目費合計A+B+C+D不含安全施工)++其他項目費5.1E1其中：企業(yè)管理費A111.050管理費5.2E2其中：利潤A19.750利潤6F規(guī)費F1+F2+F3+F4+F5社會保障費+住房公積金+工程排污費+其他+工傷保險1.80規(guī)費6.1F1社會保障費A100社會保障費6.2F2住房公積金A100住房公積金6.3F3工程排污費0工程排污費6.4F4其他06.5F5工傷保險0工傷保險7G安全施工措施費E+F費、措施項目費(不含安全施工措施費)、其他項目費合計+規(guī)費2.27安全施工費8H稅前工程造價合計E+F+G費、措施項目費(不含安全施工措施費)、其他項措施費序號名稱計算基數(shù)基數(shù)說明費率(%)金額費用類別9I稅金H稅前工程造價合計9稅金10J勘察費J專家現(xiàn)場勘查費勘察費11K檢驗費K項目開工費檢驗費12L工程造價H+I+J+K