個人買賣二手房合同范本匯編合同編號:[合同編號]二手房買賣合同甲方〔賣方〕：姓名/單位：[賣方姓名/單位名稱]身份證號碼〔法人代表身份證號碼〕：[賣方身份證號碼/法人代表身份證號碼]：[賣方]乙方〔買方〕：姓名/單位：[買方姓名/單位名稱]身份證號碼〔法人代表身份證號碼〕：[買方身份證號碼/法人代表身份證號碼]：[買方]鑒于甲方是本房屋的合法所有人，并愿意將房屋出售給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議并共同遵守。第一條房屋根本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]平方米〔根據(jù)不動產(chǎn)證明或房產(chǎn)證明上的實際面積為準〕1.3房屋現(xiàn)狀：房屋無抵押、查封、限制性轉(zhuǎn)讓等糾紛1.4房屋權(quán)屬：甲方是該房屋的合法所有人，具備出售權(quán)益第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：[交易價格]元整2.2交易方式：雙方同意以現(xiàn)金方式進展交易，買方應(yīng)在本合同簽訂后[指定時間]內(nèi)支付給賣方[支付金額]元作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時一次性支付清楚。第三條過戶手續(xù)3.1過戶時間：雙方同意在本合同簽訂之日起[指定時間]內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費用：由買方承當(dāng)過戶費用，雙方共同承當(dāng)過戶稅費。3.3過戶地點：[指定過戶地點]第四條交房手續(xù)4.1乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完成后[指定時間]內(nèi)，辦理交房手續(xù)并接收房屋。4.2交房狀態(tài)：房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施、管道、電氣設(shè)備等正常運行。買方在交房手續(xù)時有權(quán)對房屋及設(shè)施進展檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求賣方進展修繕。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任：假設(shè)賣方不按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的[違約金比例]%。5.2買方違約責(zé)任：假設(shè)買方不按照合同約定的時間支付定金或全款，賣方有權(quán)解除本合同并要求支付違約金，違約金金額為交易價格的[違約金比例]%。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交付房屋及支付全部款項之日終止。甲方〔賣方〕：簽名：