第頁共頁定金房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版定金房屋租賃合同甲方（房東）：[姓名]住所：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（租戶）：[姓名]住所：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方是房屋的合法所有人，且同意將房屋出租給乙方居住，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下約定：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其名下位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，房屋的具體情況如下：[房屋的描述，包括面積、房型、配套設(shè)施等]1.2租賃期限自[起始日期]開始，至[結(jié)束日期]結(jié)束。租賃期限不得超過兩年。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照約定的租金使用房屋。租金為人民幣[金額]，每[繳費周期（例如月、季度、年）]支付一次。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付甲方當(dāng)期（首期）租金，金額為人民幣[金額]元。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每個租期的最后一天之前，將租金款項以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付給甲方。第三條定金及退還3.1乙方同意在簽訂本合同時，支付給甲方一個定金，金額為人民幣[金額]元。3.2定金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時，將定金款項以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付給甲方。3.3若乙方按照本合同履行租賃義務(wù)并到期終止合同時，甲方應(yīng)將所收取的定金全額退還給乙方。3.4若乙方未按照本合同履行租賃義務(wù)并違約，甲方有權(quán)不予退還定金。第四條維修和服務(wù)費用4.1除非是由于甲方的原因?qū)е碌姆钦p壞，乙方應(yīng)負責(zé)對房屋內(nèi)設(shè)施、家具及電器等進行正常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、家具及電器損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修和更換費用。4.2若房屋出現(xiàn)需要修理的情況，并非乙方因使用不當(dāng)造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)修理費用。第五條合同終止5.1合同期滿后，雙方可以繼續(xù)續(xù)簽合同，也可以終止合同。5.2乙方?jīng)Q定終止合同的，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書面通知。5.3甲方?jīng)Q定終止合同的，應(yīng)提前[提前通知期限]向乙方提出書面通知。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。6.2若本合同中某一條款被法院認定為無效、被撤銷、或違法，不影響其他條款的效力。第七條爭議解決7.1本合同的訂立、履行以及解釋均適用中華人民共和國的法律。7.2若因本合同產(chǎn)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。甲方（房東）：乙方（租戶）：簽字：