農(nóng)村宅基地房屋買賣合同一、合同背景本合同由買方（簡稱“買方”）和賣方（簡稱“賣方”）共同簽訂，旨在約定農(nóng)村宅基地房屋的買賣事宜。二、買賣雙方買方信息：姓名：聯(lián)系號(hào)碼：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：賣方信息：姓名：聯(lián)系號(hào)碼：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：三、宅基地房屋信息房屋基本信息：房屋地質(zhì)：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋所有權(quán)證號(hào)：宅基地信息：宅基地地質(zhì)：宅基地面積：四、房屋價(jià)款及付款方式房屋價(jià)格：買方同意以人民幣（簡稱“RMB”）支付房屋總價(jià)款。房屋總價(jià)款為：【金額】RMB。付款方式：房屋總價(jià)款將根據(jù)約定進(jìn)行支付：首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同后【天數(shù)】內(nèi)支付首付款，首付款金額為【金額】RMB，應(yīng)直接支付給賣方。尾款：買方應(yīng)在首付款支付之日起【天數(shù)】內(nèi)支付尾款，尾款金額為【金額】RMB，應(yīng)直接支付給賣方。五、房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)房屋權(quán)屬：賣方聲明，房屋所有權(quán)歸其所有，不存在任何第三方對(duì)房屋的所有權(quán)主張。賣方同意在房屋價(jià)款全部支付之日起【天數(shù)】內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。過戶手續(xù)：過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的聯(lián)系明、戶籍證明等相關(guān)文件。六、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任房屋質(zhì)量：賣方保證房屋在房屋交付之日起的【天數(shù)】內(nèi)不受受損或影響使用。如果房屋在此期間內(nèi)發(fā)生故障或質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方維修或退還相應(yīng)費(fèi)用。維修責(zé)任：在房屋交付之后，買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)日常的房屋維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)。如果因買方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償損失。七、違約責(zé)任買方違約：如果買方違反本合同的約定，包括但不限于逾期支付款項(xiàng)、未履行過戶手續(xù)等，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。賣方違約：如果賣方違反本合同的約定，包括但不限于虛假陳述房屋信息、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還買方已支付的款項(xiàng)、支付違約金等。八、爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋適用的法律。雙方如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。九、附則合同生效：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，合同正本為【份數(shù)】份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。合同變更：本合同任何變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致并以書面形式作出。合同解除：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致并以書面形式解除。其他約定：本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商