第頁共頁農(nóng)村房屋出租合同書出租人（甲方）：____________________（身份證號碼：_____________）承租人（乙方）：____________________（身份證號碼：_____________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本農(nóng)村房屋出租合同（以下簡稱“本合同”），共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：______________________________________________________。1.2房屋面積：______________________________________________________。1.3房屋用途：______________________________________________________。1.4房屋租金：人民幣（大寫）_______________________________元/月，并于每月的____號前支付給甲方。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為____年，即自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。2.2甲方同意在租期屆滿前一個(gè)月，通知乙方是否繼續(xù)租賃，若甲方不通知乙方或乙方同意繼續(xù)租賃，則本合同自動(dòng)續(xù)約，租期延長____年。第三條保證金3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）______________________元。3.2保證金將用于在租期屆滿或解除合同時(shí)，彌補(bǔ)乙方應(yīng)付的房租、水電費(fèi)以及對房屋造成的損壞的賠償。3.3若乙方按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式退還房屋并全額結(jié)清房租、水電費(fèi)，保證金將在合同履行完畢后的一個(gè)月內(nèi)退還給乙方。第四條租賃權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1出租房屋，并保證房屋租賃的合法性。4.1.2維修房屋的管道、設(shè)備、供水、供電以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.1.3在租期屆滿前一個(gè)月通知乙方是否繼續(xù)租賃。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1使用甲方出租的房屋。4.2.2按時(shí)支付房租、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2.3使用、維護(hù)房屋及設(shè)備，并保持房屋及設(shè)備的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2.4在租期屆滿前一個(gè)月提前通知甲方是否繼續(xù)租賃。第五條房屋的使用與保養(yǎng)5.1乙方在房屋使用期間，應(yīng)當(dāng)按照合理的使用范圍和方式使用房屋及其附屬設(shè)備，注意滅火、防盜等安全措施。5.2出租期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求歸還房屋，并保持房屋干凈整潔、無任何毀損。第六條違約責(zé)任6.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定支付房租、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算方法為每天支付金額的1%。6.2如乙方未按照約定將房屋及其附屬設(shè)備歸還甲方，或者歸還時(shí)造成了損壞，甲方有權(quán)扣除保證金并向乙方追究法律責(zé)任。第七條合同解除和終止7.1乙方在租賃期間有嚴(yán)重違反本合同約定的情況下，甲方有權(quán)提前通知終止本合同，并扣除乙方保證金。7.2乙方在租賃期滿后，提前一月通知甲方不繼續(xù)租賃，則本合同即終止。第八條爭議處理8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同以書面形式制成，附件包括本合同的一份簽署。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________