第頁共頁商業(yè)用房租房合同樣本商業(yè)用房租賃合同甲方：（出租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼/手機：電子郵箱：乙方：（承租人）公司名稱/個人姓名：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼/手機：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方下述商業(yè)用房達成如下協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益。第一條租賃物及位置1.1租賃物：甲方同意將其擁有并經(jīng)營之商業(yè)用房出租給乙方使用，具體房屋情況詳見附件《房屋平面圖》。1.2租賃位置：租賃物位于（具體地址），面積約為______平方米。雙方經(jīng)協(xié)商可以視實際情況進行調(diào)整。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計_____個月。期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方同意按照如下方式向甲方支付租金：3.1.1每月租金為______元；3.1.2租金支付周期為每月，每期支付租金的截止日期為每月的______號。3.2甲方同意向乙方提供相應(yīng)的租賃發(fā)票或收據(jù)作為租金支付憑證。第四條押金4.1押金：乙方同意向甲方支付押金為______元，作為履行本合同的保證。在租賃期屆滿且乙方依約歸還房屋，甲方無任何償付款項的情況下，甲方應(yīng)將押金全額無息返還給乙方。4.2乙方使用租賃物存在違約行為或租期屆滿后未歸還租賃物的情況下，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的金額作為補償。第五條使用及裝修5.1使用權(quán)：乙方享有租賃物的合法使用權(quán)，并且有權(quán)對租賃物進行合理的內(nèi)部裝修和裝飾。5.2裝修：5.2.1乙方需提前_____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。5.2.2乙方在進行裝修時需保證不損壞房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并且需要按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求進行施工。5.2.3裝修期限為_____天，如有延期需提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.3乙方施工過程中所產(chǎn)生的噪音及污染需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得給周邊居民造成影響。如因乙方裝修引起的任何糾紛或責(zé)任，乙方應(yīng)自行負責(zé)并賠償甲方的損失。第六條維修和保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)：在租期內(nèi)，租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責(zé)。如因乙方的過錯導(dǎo)致租賃物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.2重大修繕：乙方若發(fā)現(xiàn)租賃物存在迫使重大修繕的情況時，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負責(zé)承擔(dān)修繕費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照約定時間將租賃物提供給乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。7.1.2甲方未履行對租賃物的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。7.1.3甲方未提供租賃發(fā)票或收據(jù)的，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。7.2.2乙方違反約定在租賃物內(nèi)從事違法活動或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第八條違約解除8.1甲方或乙方違約，經(jīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知后______天內(nèi)未能解除違約的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第九條合同解除9.1本合同期滿，雙方如無異議可續(xù)簽并簽訂新的租賃合同。9.2租賃期內(nèi)，如乙方提前______個月書面通知甲方或甲方提前______個月書面通知乙方解除合同的，雙方須在通知期限屆滿前協(xié)商解除事宜，并設(shè)法減少解除合同給對方帶來的損失。第十條爭議解決10.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進行解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出的補充協(xié)議，視為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：