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第頁共頁農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書標準賣方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼：住所：聯(lián)系方式：買方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼：住所：聯(lián)系方式：鑒于，甲方是宅基地的合法所有權人，具有完全的出售權利；鑒于，乙方有意購買甲方所擁有的宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條宅基地基本信息1.1宅基地的位置：（具體地址）1.2宅基地的面積：（具體面積）1.3宅基地的用途：（住宅、農(nóng)業(yè)、工礦、商業(yè)等）1.4宅基地的權屬證明：（產(chǎn)權證、土地使用權證等）第二條交易價格2.1甲方同意將宅基地以（具體價格）的價格出售給乙方。2.2乙方同意按照約定價格支付購買宅基地的款項。2.3乙方應在簽署本協(xié)議后（具體日期）內(nèi)，將購房款項支付完畢。第三條交易方式3.1本次交易的方式為全款交易。3.2甲方應當在收到乙方支付的全部購房款項后，向乙方交付完整的宅基地權屬證明文件。第四條過戶手續(xù)4.1乙方購買宅基地后，需辦理過戶手續(xù)，將宅基地的所有權轉移給乙方名下。乙方應負擔過戶所需的一切費用，并配合甲方及相關部門辦理相關手續(xù)。4.2乙方應提供合法有效的身份證明、戶籍證明等相關證件及資料，甲方根據(jù)乙方提供的證件辦理宅基地過戶手續(xù)。第五條稅費補繳和變更5.1乙方購買宅基地后，需要按照國家有關規(guī)定補繳相關稅費，并辦理相關變更手續(xù)。5.2乙方應承擔因補繳稅費和辦理變更手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、行政費用等。第六條交付標準6.1甲方在收到全部購房款項后，應向乙方交付具有完整的宅基地權屬證明文件。6.2宅基地的交付應符合國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，不得侵犯乙方的合法權益。第七條違約責任7.1在簽署本協(xié)議后，如乙方違約不支付購房款項，甲方有權解除本協(xié)議，返還甲方已收取的購房定金，并可以向乙方要求支付違約金。7.2在簽署本協(xié)議后，如甲方拒絕履行協(xié)議并不交付宅基地，乙方有權解除本協(xié)議，要求甲方返還買房款項，并可以向甲方要求支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋及爭議的解決均應適用中華人民共和國法律。8.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議經(jīng)乙方簽字確認后生效，任何對本協(xié)議的修訂

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