第頁共頁個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方自愿以平等、自由的原則，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.甲方為房屋的合法所有人，位于（詳細地址），面積約為（面積），土地使用權(quán)證編號為（土地使用權(quán)證編號），紅本證書號為（紅本證書號）。2.房屋的權(quán)屬性質(zhì)為（商品房/經(jīng)濟適用房/集體建設(shè)用地上建設(shè)的房屋等）。3.房屋的現(xiàn)狀為（房屋的使用狀況、裝修情況等）。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣大寫）（￥小寫）。2.乙方應(yīng)于簽署本協(xié)議之日起（具體時間）內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格時，向甲方提供真實的支付憑證，并在甲方核實后確認收款。第三條房產(chǎn)權(quán)屬過戶1.乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)過戶文件，協(xié)助辦理相關(guān)行政手續(xù)等。2.房產(chǎn)權(quán)屬過戶應(yīng)由雙方共同承擔(dān)相關(guān)的費用，包括但不限于過戶稅、公證費、手續(xù)費等。第四條房產(chǎn)附屬設(shè)施1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括以下附屬設(shè)施：（具體列明）2.乙方購買房產(chǎn)時，包括以上附屬設(shè)施的一切權(quán)益，甲方應(yīng)按實際狀況交付給乙方。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的保證1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是合法的、真實的，不存在任何爭議、糾紛或其他第三方的權(quán)利主張。2.如因甲方的過錯導(dǎo)致第三方對房產(chǎn)提出合法主張及權(quán)益要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。3.甲方向乙方提供的全部房產(chǎn)材料、證件等均真實、有效，如有虛假或不實，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條房產(chǎn)瑕疵和責(zé)任1.若房產(chǎn)在乙方辦理過戶手續(xù)后發(fā)現(xiàn)瑕疵，如原多或房屋結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重問題等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合理的經(jīng)濟賠償或按照雙方約定進行其他的補償方式。2.甲方對房產(chǎn)保修的期限為（具體的保修期限），保修期內(nèi)，如房屋發(fā)生瑕疵或需要維修的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并及時進行維修。3.甲方保證房產(chǎn)在過戶之前不開展其他的轉(zhuǎn)讓行為，不進行其他產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移操作。第七條保密義務(wù)1.雙方一致同意對本協(xié)議的內(nèi)容及執(zhí)行情況保密，不得向第三方透露。2.除非經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致或根據(jù)法律、法規(guī)的要求，雙方可以披露有關(guān)協(xié)議的信息。第八條協(xié)議解除和違約責(zé)任1.本協(xié)議生效后，若任何一方不履行本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若協(xié)議解除，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)問題，并按照協(xié)議解除的約定進行處理。第九條糾紛解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議任何條款不得更改、解釋或終止。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。甲