第頁(yè)共頁(yè)小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書(shū)范本《小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書(shū)》本協(xié)議書(shū)由以下雙方于X年X月X日簽訂：甲方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于，甲方是小區(qū)的法定業(yè)主代表，乙方是一家具備物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和能力的專(zhuān)業(yè)公司，雙方希望確立一份明確的合作協(xié)議，共同推動(dòng)小區(qū)的物業(yè)管理工作。一、協(xié)議內(nèi)容第一條：甲方委托乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作。第二條：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行小區(qū)物業(yè)管理的職責(zé)，包括但不限于：1.小區(qū)的安全防范工作，如安裝監(jiān)控設(shè)備、維護(hù)圍墻等；2.小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，如清潔保潔、垃圾分類(lèi)等；3.小區(qū)設(shè)施的維護(hù)和修繕，如綠化景觀、道路、電梯等；4.小區(qū)的公共設(shè)施管理，如停車(chē)場(chǎng)、公共廁所等；5.小區(qū)的業(yè)主服務(wù)，如接待投訴、協(xié)助解決糾紛等；6.小區(qū)的財(cái)務(wù)管理，如收取物業(yè)費(fèi)、編制支出預(yù)算等；7.其他與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的工作。第三條：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)的管理信息和文件，并及時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。第四條：雙方應(yīng)保持密切的溝通和合作，定期召開(kāi)業(yè)主會(huì)議或物業(yè)管理委員會(huì)會(huì)議，共同討論和決策小區(qū)的事務(wù)。第五條：協(xié)議期限為X年，在協(xié)議期滿前，雙方如需終止協(xié)議，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。二、費(fèi)用支付第六條：甲方根據(jù)乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)用清單，按照約定的時(shí)間和方式支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。第七條：甲方有權(quán)參與小區(qū)經(jīng)費(fèi)的決策過(guò)程，并對(duì)乙方提供的費(fèi)用清單進(jìn)行審核。第八條：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，否則甲方有權(quán)要求退還相應(yīng)的費(fèi)用。三、違約責(zé)任第九條：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：雙方應(yīng)積極解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議，如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，可協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可向有關(guān)行政部門(mén)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。四、其他條款第十一條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定。第十二條：本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第十三條：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至X年X月X日。甲方（蓋章/簽字）：