第頁(yè)共頁(yè)正規(guī)商用租房合同范本合同編號(hào)：XXXXX商用租賃合同本商用租賃合同（下稱“合同”）由以下雙方于XX年XX月XX日簽訂，并同意遵守合同中的所有條款和條件。甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]鑒于：1.甲方是合法擁有并有權(quán)出租的商業(yè)房產(chǎn)的所有人。2.乙方有意向租賃甲方的商業(yè)房產(chǎn)用于營(yíng)業(yè)活動(dòng)?；谏鲜鲨b于，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下條款和條件：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有并位于[租賃物地址]的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途、裝修等詳細(xì)情況如下：（詳細(xì)描述租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、用途、裝修等）第二條租期2.1租賃期限為[租期]，自合同生效之日起至租賃期滿。2.2如乙方希望續(xù)租，需提前[續(xù)租提前通知期限]以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)租賃。第三條租金3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金（選擇適用的方式）：（1）月付：乙方每月向甲方支付[租金金額]的租金；（2）季付：乙方每季度向甲方支付[租金金額]的租金；（3）年付：乙方每年向甲方支付[租金金額]的租金。3.2租金支付的方式為[支付方式]，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[押金支付期限]內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣[押金金額]（大寫：人民幣[押金金額大寫]），用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.2乙方租賃期屆滿或解除合同時(shí)，如沒有違約行為，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條使用權(quán)益5.1乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有使用租賃物期間的所有權(quán)益。5.2乙方不得轉(zhuǎn)租、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)益。第六條維護(hù)和維修責(zé)任6.1在租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用。6.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3如因自然災(zāi)害、意外事故或其他不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合適的保險(xiǎn)，并及時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單的副本。7.2如因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)索賠并向甲方賠償租賃物的修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反合同的任何條款和條件，以致給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、補(bǔ)償利息、支付違約金等。8.2如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，或嚴(yán)重違反合同的任何條款和條件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即清空并交還租賃物。第九條納稅義務(wù)9.1乙方應(yīng)及時(shí)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定繳納租賃稅等各項(xiàng)相關(guān)稅費(fèi)。9.2如因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)而導(dǎo)致甲方受到處罰，乙方須全額賠償甲方損失。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意提交爭(zhēng)議給[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，并接受仲裁裁決。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可通過書面方式進(jìn)行修訂。11.2任何一方未履行本合同規(guī)定的任何權(quán)利或義務(wù)，不視為放棄該權(quán)利或義務(wù)。第十二條合同生效12.1本合同正本一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2本合同自甲方與乙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：