第頁共頁北京物業(yè)服務(wù)合同書范本北京市物業(yè)服務(wù)合同甲方：【甲方名稱、地址、聯(lián)系方式】乙方：【乙方名稱、地址、聯(lián)系方式】根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理其位于北京市【房屋詳細(xì)地址】的物業(yè)事務(wù)，達(dá)成如下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)位于北京市【房屋詳細(xì)地址】的物業(yè)事務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）日常維修及保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)保持物業(yè)的正常運轉(zhuǎn)，包括維護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備的正常使用、衛(wèi)生清潔等。（2）安全管理：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理制度，做好門禁、巡邏、消防設(shè)施的管理，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。（3）公共設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于綠化帶、道路、樓梯、電梯、停車場等。（4）業(yè)主服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為業(yè)主提供必要的服務(wù)，包括物業(yè)咨詢、投訴處理、樓道衛(wèi)生等。（5）合規(guī)管理：乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)，并及時向甲方提供相關(guān)報告。1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的信息和資料以便乙方履行上述服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同自【合同開始日期】起生效，有效期為【合同有效期】。第三條服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：【費用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)】3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票進(jìn)行支付，并按時足額支付服務(wù)費用。3.3若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)向乙方提出相關(guān)賠償要求，并在服務(wù)費用中扣除相應(yīng)金額。第四條責(zé)任和權(quán)利4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出合理的改進(jìn)建議。4.3若乙方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方仍未能改善，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.4甲方應(yīng)提供合法、真實的物業(yè)信息和文件，并配合乙方做好物業(yè)管理工作。第五條保密條款甲方和乙方在合作過程中可能涉及到商業(yè)秘密和隱私信息，雙方應(yīng)互相保密，不得向其他方泄露或使用，除非經(jīng)對方書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金，并保留采取法律手段追究甲方的權(quán)利。6.2若乙方未履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條合同解除7.1本合同期滿后，雙方如繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽新合同。7.2如本合同有效期屆滿，一方未提前【提前續(xù)簽通知期限】書面通知對方不續(xù)簽合同，則視為自動終止本合同。7.3如一方違反本合同的約定且嚴(yán)重影響合作關(guān)系，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，在解決爭議時應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第九條其他約定9.1本合同一式【合同份數(shù)】份，甲方和乙方各執(zhí)【合同份數(shù)】份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：