建筑外立面風(fēng)貌管控實施方案_第1頁
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文檔簡介

為深入貫徹落實上級關(guān)于做好建筑外立面風(fēng)貌管控工作的文件及會議精神，逐步改善我鎮(zhèn)鄉(xiāng)村建筑外立面風(fēng)貌，(二)管控對象：管控范圍內(nèi)有明顯視覺影響的區(qū)域，(一)基本原則個人建房堅持“一戶一宅”,做到“先規(guī)劃、后建設(shè)、先審批、后用地”,農(nóng)戶建房實行“兩圖紙、兩驗收”,即設(shè)計方案圖紙可從住建部門提供的《客家新民居參考圖冊》中選擇，也可委托有資質(zhì)的設(shè)計公司設(shè)計并交予鎮(zhèn)政府有關(guān)部門審核，新房建好后由相關(guān)部門進(jìn)行規(guī)劃驗收和竣工驗收。新建房沒有提供外立面設(shè)計圖紙的不予以規(guī)劃審批。(二)管控標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范房屋外立面建設(shè)，管控區(qū)域內(nèi)所有在建房，外立面建設(shè)需包含“客家元素”。①現(xiàn)代式房屋，可采取“斜面屋頂”、外墻圍繞"白墻灰頂"的基本色調(diào)進(jìn)行設(shè)計；②傳統(tǒng)房屋，可采取具有本地客家特色的傳統(tǒng)建筑進(jìn)行設(shè)計，具體可參照本地內(nèi)維護(hù)較好的古民居。③對旅游景區(qū)、文物保護(hù)單位周邊，需嚴(yán)格把控建筑高度。坪山景區(qū)內(nèi)建筑要與景區(qū)風(fēng)格相協(xié)調(diào)，不影響景區(qū)景觀；花萼樓周邊建筑要與古樓風(fēng)貌相匹配，新建房不得超過花萼樓景觀高度。具體樣式可參照附件圖紙。工作分工管控工作由領(lǐng)導(dǎo)小組組織協(xié)調(diào)，各村具體負(fù)責(zé)、部門協(xié)同配合、社會共同參與。1.各村委會：按照"屬地管理"原則，對報建戶進(jìn)行初步審核，具體組織實施建筑立面風(fēng)貌工作，加強(qiáng)對新建房屋建筑外立面風(fēng)貌審核。為進(jìn)一步美化優(yōu)化村容村貌，各村要召開村民代表大會，將新建房風(fēng)貌管控要求納入村規(guī)民約，對申請報建的農(nóng)戶，由所在村民小組收取保證金，確保新建(四)規(guī)范新建房審批流程出宅基地和建房(規(guī)劃許可)書面申請，書面申請材料包括：劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見等。審查通過的，(一)高度重視、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)

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