2023年土地承包協(xié)議書五篇

土地承包協(xié)議書篇一

甲方將麻陽苗族自治縣石羊哨鄉(xiāng)躍馬寨村（下屬一、二、三、四、五組村民簽字為準名單附后）約5800畝地塊（詳細以林權證標示面積為準）及糧田約280畝（以村里檔案或糧田證書為準）租賃給乙方從事農業(yè)開發(fā)、種植、養(yǎng)殖及觀光旅游休閑項目。

租賃的地塊全部權年限為30年，自合同簽訂之日計算。

1、租金為12元/畝/年，租金每10年在原基礎上增加30%，以人民幣支付，此價格為甲方未將林權證過戶給乙方的地塊；并供應林權證復印件給乙方。

2、租金為20元/畝/年，租金每10年在原基礎上增加30%，以人民幣支付，此價格為甲方將林權證過戶給乙方的地塊；

3、協(xié)議租賃范圍內的糧田按凈用面積支付：200元/畝/年；

有經濟作物按每畝20元計算。

4、甲方租賃給乙方的地塊在合同生效前有經濟作物，該租賃

地塊的全部經濟作物納入乙方公司統(tǒng)一管理，收獲權利歸甲方全部。但不能荒廢，荒廢一年乙方有權開發(fā)不做任何補償。

現(xiàn)金方式支付租金，支付的時間為：合同簽訂后支付租賃地塊年總金額的5%，在地塊租給乙方后，付清余下的95%。支付金額按合同對日一年一付（由乙方支付給村民委員會指定帳戶，款項到期后由甲方開給乙方收款收據方可由甲方支付到人,并供應每戶收款收據給乙方公司做帳保存）。

土地承包經營權的交付時間和方式甲方應于20xx年10月28日前將租賃承包的土地交付乙方。

承包經營權租賃和使用的特殊商定

1、租賃土地必需以甲乙雙方指定的地塊范圍為準，甲方不得更改認定的畝數、范圍等。

2、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主整改、組織生產、經營及產品處置權。

3、乙方必需按土地畝數擔當農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

4、乙方在未盈利的狀況下，甲方允許乙方將此土地全部權轉租給第三方，轉租費用由乙方享受，但要通知甲方，按原合同辦。

5、如遇國家對乙方本次租賃的地塊進行征用，土地及開發(fā)前所留下原著物補償金歸轉讓方全部。地塊上開發(fā)的附著物及建筑物補償金歸乙方全部。

6、合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權；如甲方不同意連續(xù)租賃乙方，應于合同到期前三年書面告知乙方，同時在合同期滿后，甲方應連續(xù)賜予乙方充分的時間處置投資建筑物及其他，否則，甲方應以市場價格收購乙方投資建筑物及其他。

7、其他商定：在租賃期間，乙方使用躍馬寨村級硬化大路設

施時，不需擔當任何費用和責任。甲方及村民不得以任何理由干涉乙方生產經營。乙方在施工過程中，損壞硬化道路由乙方修理。

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義

務。如甲方違約，應向乙方支付違約金。違約金的數額為總租金的10%，且甲方還應向乙方賠償乙方總投入資金的100%。

2、乙方在合同簽字生效后應按合同商定時間每年10月29日到11月29日付款，如延遲付款時間，甲方有權終止該合同。

3、乙方在前三年開發(fā)后所留下的原作物及林木歸甲方全部（注明：成林的大松木8公分以上不得砍伐），如阻礙乙方觀光開發(fā)需砍伐，乙方應以市場價提高10%支付給甲方，甲方不得干涉。

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲乙雙方提請當地村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、農村土地承包管理機關調解；

甲乙雙方商定，本合同須經雙方簽字同意并經麻陽縣石羊哨鄉(xiāng)政府管理機構備案后生效。

本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商全都簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、備案單位各執(zhí)一份，留存一份。

甲方村委會（簽章）：（下屬村民簽字名單附后）

村委會負責人簽字：

乙方（簽章）：

備案方（鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽章）：

年月日

甲方（即主合同乙方）：

丙方（村委會即主合同甲方）：

由于《農村土地轉讓協(xié)議書》（以下簡稱主合同）未盡事項無法全部體現(xiàn)，故本協(xié)議在主合同基礎上訂立補充協(xié)議，協(xié)議內容如下：

一、在施工過程中丙方及丙方村民應保證甲方正常開展，確保他人不得以任何理由阻撓或阻礙施工。

二、在施工過程中，如因甲方在施工過程中意外對經濟作物造成損壞無法正常收獲，由丙方進行協(xié)調，賠償金額不得高于單株20元（如荒山林木及荒廢的經濟作物不作賠償）。

三、丙方及丙方村民應保證甲方在經營后不得從事與甲方經營相沖突的行業(yè)，如有違反，甲方有權追索丙方的監(jiān)管職責，并由丙方及村民對甲方的損失進行賠償。（特殊注明丙方及丙方村民不準設立游船、私收門票和停車費）。

四、現(xiàn)國家政策對該土地的補償歸丙方全部，轉讓后新增政策補償與甲方開發(fā)的其他產業(yè)政策補償，則補償費歸甲方全部。

五、丙方的公用設施應無償由甲方使用，在不影響丙方的全部權狀況下，丙方及丙方村民不得以任何理由進行干涉。

六、丙方村民如需宅基地建房，在不阻礙甲方的建筑物和不影響甲方的正常經營的狀況下方可修建，但只限丙方村民（甲方新開挖的.道路兩旁須經甲方同意或洽談補貼），不包括丙方的親戚和伴侶。

七、