第頁(yè)共頁(yè)新版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)甲方：（借款人）法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（出借人）法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方急需資金，并且甲方擁有一處位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：借款金額甲方向乙方借款金額為（借款金額），大寫(xiě)為_(kāi)________（￥_________）。第二條：借款用途甲方承諾將借款用于__________，并保證該用途的合法性。第三條：借款利率1.借款利率為_(kāi)___%，自借款生效之日起開(kāi)始計(jì)算利息。2.若甲方未按期歸還借款本金和利息，甲方應(yīng)按照逾期利息率_____%支付逾期利息。第四條：還款方式1.甲方按月/季度/年度償還借款本金和利息，并于每次還款日之前將款項(xiàng)存入乙方指定賬戶(hù)。2.若甲方有逾期還款情況，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期違約金，并采取法律手段追回借款。第五條：抵押物1.甲方將本合同簽署之日其位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為借款抵押物，抵押權(quán)債權(quán)人為乙方。2.借款占抵押物估值的比例為_(kāi)____%，即本次借款的占抵押物估值的比例不超過(guò)____%。3.抵押物估值為_(kāi)_____元。第六條：風(fēng)險(xiǎn)提示1.甲方需注意借款的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)和信用風(fēng)險(xiǎn)。2.若甲方違約，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行抵押權(quán)。第七條：合同的變更與解除1.本合同經(jīng)雙方簽署并生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.甲方或乙方需要變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，并由雙方簽署協(xié)議。第八條：違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)、足額還款的，應(yīng)付給乙方逾期利息并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)、足額提供借款的，應(yīng)付給甲方相應(yīng)的違約金。第九條：爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。第十條：附則1.本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的補(bǔ)充、修改及附屬文件，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽署日期：