第頁(yè)共頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)版溫州商鋪?zhàn)赓U合同溫州商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：（出租方的名稱(chēng)/姓名）乙方（承租人）：（承租方的名稱(chēng)/姓名）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守合同內(nèi)容。第一條合同目的甲方同意將其位于（商鋪地址）的商鋪出租予乙方使用，乙方同意承租該商鋪，雙方按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條租賃期限本合同有效期為（租賃期限），自年月日起至年月日。期滿(mǎn)后，未通知對(duì)方終止合同，視為自動(dòng)續(xù)約（自動(dòng)續(xù)約情況需在此約定，否則此條可刪除）。第三條租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金為人民幣（金額）元整（大寫(xiě)）。2.租金支付方式：（租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.租金支付日期：乙方應(yīng)當(dāng)于每月的（支付日期）日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條保證金1.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金為人民幣（金額）元整（大寫(xiě)）。2.合同履行完畢，并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金全額退還給乙方，或在乙方同意的情況下抵扣其它費(fèi)用。3.乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金以彌補(bǔ)損失。第五條商鋪使用規(guī)定1.乙方承租用于經(jīng)營(yíng)（商鋪用途），不得超出承租范圍從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方須按照規(guī)定時(shí)間開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分割或轉(zhuǎn)借給他人使用。第六條修繕、裝修及維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修和共用部分的維護(hù)工作。2.乙方承租商鋪后如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并得到甲方的書(shū)面同意。3.乙方裝修完畢后，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用商鋪，保持其清潔和整潔，并承擔(dān)所使用期間的維修、管道、廁所等費(fèi)用。第七條合同解除及違約責(zé)任1.本合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前（天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期滯納金。逾期滯納金按照逾期天數(shù)和合同約定的滯納金額度計(jì)算。3.乙方違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除保證金作為違約金。4.甲方違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條不可抗力因火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等不可抗力因素，致使商鋪無(wú)法正常使用的，雙方可以協(xié)商解除合同，但需提前（天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)/人民法院）處理。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同中如有未盡