貸款房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議1.背景該協(xié)議涉及到一方（以下簡(jiǎn)稱為“贈(zèng)與方”）向另一方（以下簡(jiǎn)稱為“受贈(zèng)方”）贈(zèng)與房產(chǎn)的事宜。贈(zèng)與方之前從銀行貸款購(gòu)買了該房產(chǎn)。本協(xié)議旨在明確雙方在貸款房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中的權(quán)益和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。2.協(xié)議內(nèi)容2.1貸款清償受贈(zèng)方在簽署本協(xié)議后，須承擔(dān)贈(zèng)與方承擔(dān)的全部貸款清償責(zé)任，并確保及時(shí)按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。若受贈(zèng)方未按期履行還款義務(wù)，贈(zèng)與方有權(quán)要求受贈(zèng)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并保留采取法律手段追索債務(wù)的權(quán)利。2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移贈(zèng)與方在受贈(zèng)方完成貸款清償之后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)條件地贈(zèng)與給受贈(zèng)方。受贈(zèng)方在獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，可自由使用、處置該房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)所帶來(lái)的收益和風(fēng)險(xiǎn)。2.3贈(zèng)與稅根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，貸款房產(chǎn)贈(zèng)與涉及到贈(zèng)與稅的問(wèn)題。受贈(zèng)方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)及時(shí)履行納稅義務(wù)，按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定進(jìn)行申報(bào)和繳納贈(zèng)與稅款。2.4權(quán)益保障贈(zèng)與方保證其是該房產(chǎn)的合法所有者，并享有對(duì)該房產(chǎn)的不受限制的處分權(quán)。同時(shí)，贈(zèng)與方也保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、質(zhì)押、租賃等情況。若因贈(zèng)與方的原因?qū)е率苜?zèng)方無(wú)法享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益，贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5互信義務(wù)贈(zèng)與方與受贈(zèng)方應(yīng)相互信任，誠(chéng)信履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。對(duì)于因協(xié)議履行過(guò)程中的合理延誤或違約等問(wèn)題，雙方應(yīng)優(yōu)先采取協(xié)商解決的方式，如無(wú)法協(xié)商解決，則可以通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。3.協(xié)議生效與變更3.1生效條件本協(xié)議依據(jù)雙方自愿、平等、互利的原則進(jìn)行訂立。雙方應(yīng)同時(shí)簽署本協(xié)議，并經(jīng)過(guò)法律、司法等相關(guān)機(jī)構(gòu)的合法認(rèn)可，方為生效。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2變更與解除協(xié)議生效后，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。如因特殊原因需要變更協(xié)議內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，并進(jìn)行相應(yīng)的書面補(bǔ)充協(xié)議。3.3終止條件本協(xié)議在以下情況下將自動(dòng)終止：受贈(zèng)方未按期履行貸款還款義務(wù)，導(dǎo)致贈(zèng)與方采取法律手段追索債務(wù)；雙方通過(guò)協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議終止。終止后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的相關(guān)條款履行相應(yīng)的責(zé)任。4.其他事項(xiàng)4.1法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如無(wú)法解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。4.2整體協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代雙方之前就同一事項(xiàng)達(dá)成的口頭或書面約定。4.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓雙方在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。4.4生效與變更本協(xié)議自雙方簽字并經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)可后生效。如需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并進(jìn)行相應(yīng)的協(xié)議補(bǔ)充。5.附則本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。贈(zèng)與方：簽字：_______________