房屋驗收協(xié)議1.引言本房屋驗收協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由甲方（購房人）和乙方（開發(fā)商或房屋中介）簽署，旨在明確房屋交付和驗收的相關事項，保障雙方的權益。2.背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，購房人在購買房屋后，有權對房屋進行驗收。本協(xié)議的簽署將協(xié)助雙方明確房屋交付和驗收的程序與標準。3.驗收時間甲方應在乙方通知的時間內(nèi)進行房屋驗收。乙方應提前通知甲方驗收時間，并經(jīng)甲方確認。4.驗收程序4.1初始驗收4.1.1開發(fā)商應在通知甲方進行房屋交付前，對房屋進行檢查和清潔，確保房屋符合交付標準。4.1.2甲方應在開發(fā)商通知后的合理期限內(nèi)進行初始驗收。甲方可以自行或委派家庭成員或代理人參與初始驗收。4.1.3甲方應當合理檢查房屋內(nèi)外的設施、裝修和設備，核對與銷售合同及相關協(xié)議中約定的內(nèi)容是否一致。4.2終驗收4.2.1終驗收應在甲方付清全部房款并取得房屋產(chǎn)權證書后進行。4.2.2乙方應提前通知甲方進行終驗收，并經(jīng)甲方確認驗收時間。4.2.3甲方應對房屋再次進行全面檢查和驗收，包括但不限于房屋結構、涂料、門窗、衛(wèi)浴設備等，確認房屋符合相關標準和約定的交付內(nèi)容。5.驗收標準5.1結構驗收標準5.1.1房屋結構應符合國家和地方規(guī)定的抗震強度和建筑設計標準。5.1.2房屋主體建筑物應達到建筑質(zhì)量驗收標準，不得存在流溪溝、滲水、裂縫等質(zhì)量問題。5.2裝修驗收標準5.2.1裝修應符合國家和地方的相關規(guī)定和標準。5.2.2裝修材料應符合環(huán)保要求，并無明顯損壞或質(zhì)量缺陷。5.2.3門窗應能正常開啟和關閉，無漏風、漏水、變形等問題。5.3設備驗收標準5.3.1衛(wèi)生間、浴室等設備應正常運行，并具備相應的排水和供水功能。5.3.2水電設施應符合國家和地方的相關規(guī)定和標準，運行正常，無短路、漏電等安全隱患。6.驗收結果6.1合格驗收6.1.1若房屋在驗收過程中符合相關標準和約定，甲方應提供書面聲明，宣布房屋驗收合格。6.1.2合格驗收后，乙方應向甲方交付房屋的房產(chǎn)證等相關文件。6.2不合格驗收6.2.1若房屋在驗收過程中存在不符合相關標準和約定的問題，甲方應書面通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)整改。6.2.2若乙方未在規(guī)定的期限內(nèi)整改問題，甲方享有協(xié)商解決、退房或要求賠償?shù)葯嘁妗?.其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議的簽署無意于排除任何一方的法律權益。7.3本協(xié)議的修改或補充應由甲方和乙方共同協(xié)商并以書面形式確認。7.4若本協(xié)議條款與相關法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。8.生效與終止本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在雙方完成房屋交接手續(xù)后終止。以上為甲方和乙方對房屋驗收的協(xié)議內(nèi)容，雙方應遵守并執(zhí)行。任何解釋和爭議應協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商無法達成一致，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：__________________日期：_