二手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)短模板合同編號(hào)：________________甲方：〔賣(mài)方名稱〕乙方：〔買(mǎi)方名稱〕根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)置甲方合法擁有的以下房產(chǎn)達(dá)成如下合同：1.房產(chǎn)根本信息：1.1房產(chǎn)名稱：〔詳細(xì)地址〕1.2房產(chǎn)總面積：〔平方米〕1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：〔70年產(chǎn)權(quán)、40年產(chǎn)權(quán)等〕2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式：2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣〔大寫(xiě)〕_____________元整。2.2買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的支付方式：2.2.1乙方通過(guò)以下方式支付房款：2.2.1.1首付款人民幣〔大寫(xiě)〕_____________元整，應(yīng)在簽署本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.2.1.2貸款人民幣〔大寫(xiě)〕_____________元整，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，將貸款金額支付給甲方。2.3假設(shè)乙方違約不支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)違約金。3.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)：3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。3.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。3.3假設(shè)因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)不能順利進(jìn)展，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方相關(guān)損失。4.房屋狀況及維修：4.1甲方保證房屋處于良好狀態(tài)，并提供真實(shí)有效的房屋證明文件。4.2假設(shè)房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或需要維修，甲方應(yīng)承當(dāng)維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求退還全部款項(xiàng)。5.其他約定：〔在此空白處填寫(xiě)其他約定事項(xiàng)〕6.合同生效及爭(zhēng)議解決：6.1本合同自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。6.2本合同的履行、變更、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.3甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，申請(qǐng)人民法院解決。甲方〔賣(mài)方〕：乙方〔買(mǎi)方〕：簽名：