第頁共頁建設(shè)部印發(fā)的前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》甲方：（業(yè)主姓名）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（物業(yè)管理公司名稱）法定代表人：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方購買的房產(chǎn)項目即將交付使用，為了保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就前期物業(yè)管理事宜達成協(xié)議，以便為項目交付后物業(yè)管理工作的順利開展提供基礎(chǔ)。一、服務(wù)內(nèi)容1.維修保養(yǎng)乙方將負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主共有及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保其正常運轉(zhuǎn)。協(xié)調(diào)業(yè)主委員會的工作，保持良好的業(yè)主關(guān)系。2.安全管理乙方將負(fù)責(zé)項目的安全管理工作，包括制定安全管理制度、消防設(shè)施的維護和檢查、安全隱患排查等工作，確保項目安全。3.環(huán)境清潔乙方將組織專業(yè)的清潔公司進行日常環(huán)境清潔工作，維護項目的整潔和衛(wèi)生。4.綠化景觀乙方將負(fù)責(zé)項目的綠化景觀管理工作，包括綠化設(shè)施的維護和保養(yǎng)、花草的種植、護理和替換等。5.搬遷協(xié)調(diào)乙方將協(xié)調(diào)業(yè)主的搬遷工作，包括搬遷方案的制定、搬遷時間的安排、物品搬遷的組織等。6.其他事項乙方將根據(jù)項目實際情況，合理組織、協(xié)調(diào)其他相關(guān)事項，以保障項目交付后的正常運營。二、服務(wù)期限及費用1.服務(wù)期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，至項目交付使用之日終止。2.服務(wù)費用甲方每月支付給乙方的服務(wù)費用為（具體金額），服務(wù)費用在項目交付后正式啟動物業(yè)管理服務(wù)后按月支付，首次支付時間為項目交付使用之日起的次月。3.服務(wù)費用調(diào)整服務(wù)期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用，調(diào)整幅度不超過10%，調(diào)整后的服務(wù)費用在乙方提前一個月書面通知甲方后生效。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）配合乙方進行物業(yè)管理工作，并提供必要的支持；（3）保持業(yè)主委員會的正常運轉(zhuǎn)，參與業(yè)主投票決策事項。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）根據(jù)業(yè)主委員會的決策執(zhí)行工作；（3）保護甲方的合法權(quán)益；（4）及時處理業(yè)主的投訴和反饋。四、保密條款1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中所了解到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等信息，都應(yīng)予以保密。2.未經(jīng)對方的書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等信息。五、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議的約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給對方造成的間接損失。2.發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請調(diào)解或通過法律途徑解決。六、其他1.本協(xié)議的任何修改、補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，有效期為服務(wù)期限內(nèi)。甲方簽字：