第頁共頁商品房預(yù)售合同協(xié)議書范本甲方：（出賣人）住所地：電話：法定代表人：身份證號碼：執(zhí)照注冊號：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：（購房人）住所地：電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，依法簽訂本商品房預(yù)售合同，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1、甲方將其擁有所有權(quán)的房屋出售給乙方，具體房屋情況如下：2、房屋的地址：第二條房屋交付及驗(yàn)收1、甲方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定及雙方約定的交房時(shí)間將房屋交付給乙方。2、乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)到場驗(yàn)收房屋，如乙方無正當(dāng)理由未到場驗(yàn)收，視為乙方自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利。3、房屋驗(yàn)收合格后，乙方須立即支付房屋款項(xiàng)的全部或相應(yīng)部分。第三條房屋價(jià)款及支付方式1、房屋價(jià)款總額為人民幣（大寫）____________________元整。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）____________________元整，甲方確認(rèn)收到定金后，該定金作為本合同的組成部分。（2）乙方在房屋交付時(shí)支付房屋剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）____________________元整。3、乙方未按照約定的時(shí)間及方式支付房屋價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)保留已收取的定金。第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記1、房屋產(chǎn)權(quán)登記由甲方負(fù)責(zé)辦理。2、當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)證件以及房屋所有權(quán)證書交付給乙方。第五條合同的解除1、因不可抗力或其他無法控制的原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)工作日書面通知對方。2、在下述情況下，甲方無需通知乙方即可解除合同：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的；（2）乙方提供的個(gè)人資料不真實(shí)或故意隱瞞事實(shí)的。3、本合同的解除不影響違約方的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1、一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金規(guī)定如下：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整。2、一方違約，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條合同生效及其他1、本合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起，至房屋交付完畢之日止。2、合同中任何一方與其蓋章之機(jī)構(gòu)的閃印均視為其合法和有效的簽章。（以下無正文，為簽訂頁）甲方：乙方：簽字：