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第五章工程照管和總包配合獨立的分包工程照管和配合(1)以下工程將由專業(yè)承商進行施工，承包商按政府相要求和發(fā)包的指令對此等業(yè)承包商實施總包管理承擔總包責任并衷誠作及配合提供照管予等專業(yè)承包商，包括但限于下列：土建分包土方工程樁基工程基坑支護工基坑普探工文物勘探與發(fā)掘工程樁基檢測工第三方測量程保溫工程（含屋面保溫）防水工程（地下室防水、屋面防水外墻防水、衛(wèi)生間等房間防水）外墻裝飾工（外立面真石漆，含室玻璃雨棚、鋼雨棚等戶內(nèi)與公共部分精裝修工程鋁合金門窗程（含百葉、圍護欄桿人防工程室外景觀、林綠化工程（含室外硬、室外綠化、小區(qū)圍墻、噴泉水、雕塑、小品等工程）地下車庫車劃線工程導向標識工地下室采光天窗機電專業(yè)分第1頁共11頁消防工程智能化工程紅線外電力線、變電所設備安裝及配電管理工程v.室外泛照明工程（如有水景系統(tǒng)（水景清洗、過濾設備）有線電視工通訊、網(wǎng)絡程甲供設備分電梯供貨及裝發(fā)電機及環(huán)工程電子巡更系室內(nèi)空氣檢系統(tǒng)氣體滅火系換熱站（二換熱設備）甲供材料分預應力管樁應工程外墻石材、磚供應工程室外環(huán)境石供應工程室內(nèi)裝飾石、墻地磚供應工程室內(nèi)裝飾木板、木飾面供應工程壁紙供應工窗簾供應工室內(nèi)木門供工程電子門鎖與小五金供應工程防火門供應程防火卷簾供及安裝工程裝飾燈具供工程電纜供應工消防器具供工程第2頁共11頁2

開關面板（媒體面板）供應工程配電箱其他分包庭院自來水網(wǎng)熱力管網(wǎng)系天然氣外線樓內(nèi)管線工程上列指定的包工程的分項，旨在顯何類別的工程將由專的分包商建。至于指的分包工程最終怎樣分發(fā)標，至今還未落實發(fā)包人有選擇將上列何某個工程項目拆分成2個或以上項目的形決標或?qū)?或以上的上項目綜合成一個單項決。承包商不得提出異及不能提任何索賠。承包商在工程量清單中填報有關照管及利潤報價都不上述分拆及合的原因作出調(diào)整。上述“照管一詞應理解為：總承包對專業(yè)分包商或其他包商（如市政施工單等）按合同要求對其進協(xié)調(diào)、配合、管理承責任。其圍包括但不于：計劃、進度、質(zhì)量安全、協(xié)調(diào)、資料管、允許分商使用總承商現(xiàn)場已安裝的垂直運設備、棚架、爬梯、作臺、腳架并協(xié)助完驗收備案工作等。并為定的專業(yè)分包商搭設手架、工臺等。還應供臨時照明、保安、冬季及特別酷熱天氣所的特別措、施工用水及電、清理垃圾、臨時食、廁所及協(xié)助該等專承包商卸施工機械及料等。給予專業(yè)分包人和獨立工程承包人的配合2.1

臨時設施的供(1)承包人須為所有專業(yè)包人和獨立承包人無且優(yōu)先提已安裝在現(xiàn)的施工機械、手架、梯子、起重設備如塔吊）、升降機等時設施。包人搭設的吊、井架、室外電梯、手架等設施應能滿足分包人和立承包人的常使用要求，經(jīng)發(fā)包人認的施工組織設計方，必須滿分包工程施需要。第3頁共11頁搭設腳手架與相應的分包商共同確搭設方搭設腳手架與相應的分包商共同確搭設方案并報請甲方監(jiān)理書面意后方可實。任何腳手架的拆除必報請發(fā)包方及監(jiān)理書同意后方拆除。交資料，將架移交給外門窗、外墻溫及外裝飾專業(yè)分包單位使用窗單位在完窗框安裝及窗框塞縫后經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收合后辦理書收口工作并甲方和監(jiān)理驗收合格，時間包含在每段外架使用時間，由于總包未及時完成窗邊洞口收邊口工作而導致的外架用時間延所致的一切用增加和后果由總包自承擔。上述腳手架具體拆除時間以發(fā)包方程師書面通知為準，承包方?jīng)]進行上述工而導致的二次搭設和拆費用由承包方自行承，請承包參照上述使時間要求綜合考慮并單報價。機等機械設不得移走。(2)承包方必須無償提供有腳手架予外立面等工分包商用，且有責在(3)自總包外墻結(jié)構及抹工程完成并經(jīng)甲方和理驗收合后，辦理書移每段（每段兩道懸挑鋼梁之間的工面）外架使用時間暫90天，外門移交資料移給總包，總包需在外窗位移交后(4)電梯安裝所需腳手架承包方負責無償提供并應在腳架搭設前與梯安裝分包人同確定搭設方案，電梯裝腳手架使用時間暫為未經(jīng)發(fā)包人監(jiān)理工程師的書面批準所有腳手架、工作臺塔吊及升承包人須為有專業(yè)分包人和獨立工承包人優(yōu)先提供最近施工用水用電接駁點保證足夠容量的用水用、水電供應不間斷、季供水不冰。由各水電接駁點引至工作區(qū)域接駁工作由各專業(yè)分人和獨立程承包人自負責。專業(yè)分包人包含電梯分包）的施工水、電費用的約定見同相應條。獨立工程承人臨時施工用水、電費由其自行承擔，向承人繳納。包人不得借故意刁難專業(yè)分包人和立承包人或不合理收。2.2

現(xiàn)場管理及全文明施工(1)施工期間，承包人負現(xiàn)場統(tǒng)一管理，給專分包人和立工程承包的第4頁共11頁雇員統(tǒng)一辦工地現(xiàn)場出入工作牌。施工期間，包人負責現(xiàn)場所有的保、集中清理垃圾工作，提供給分包單位人無償使用衛(wèi)生間，并提貯存物料的地方。切實制定安生產(chǎn)管理辦法，對現(xiàn)場有人員切實做好安全育，要求工現(xiàn)場所有員嚴格遵守《安全管理則》，遵守國家及當政府有關門對安全生、文明施工的規(guī)定和要。在施工之前施工期間或有需要時，承包人主持定期舉行調(diào)會議，分協(xié)調(diào)各工、各專業(yè)的事情，并獲解決。所有會議必須前知會發(fā)人和監(jiān)理工師，并將會議紀錄抄送包人和監(jiān)理工程師，包人和監(jiān)工程師均有參與此等會議。獨立工程與包工程存在交叉配合施時，總承包人須負責調(diào)和配合避免因獨立程影響總包工期，若可出現(xiàn)此類拖延現(xiàn)象時總承包人義務提前通發(fā)包人和監(jiān)理工程師。2.3

土建施工的合承包人須為有專業(yè)分包工程和獨立包工程提供完全的土配合，包經(jīng)發(fā)包人批的在鋼筋混凝土結(jié)構上預留孔洞、槽口、凹、預埋構、預留套管及口的附加鋼筋工作。如承包人沒有按此在結(jié)工程為專分包人預留洞、槽口、凹槽、管子、預埋等，承包人必在取得發(fā)人及結(jié)構工師批準后自費開孔洞或，并負責開孔洞或切后的修復作。如沒有發(fā)包及結(jié)構工程師的特別批，承包人不得進行結(jié)工程的切和開孔洞等作。承包人負責據(jù)施工圖及設計變更提套筒、法蘭、配件、埋件等并其固置于混土結(jié)構工程中。按合同定由承包人預埋（留或暗配的分包專業(yè)的線、埋件、洞口、凹槽，承包人應按施工圖、交底會紀要、設計更通知單及規(guī)范要求進預埋（留）或暗配，承包人未履行上述要時，應按發(fā)包人或監(jiān)理程師要求免費補做，成的損失承包人承擔第5頁共11頁作。暢通，如因線作。暢通，如因線銹斷、不通及堵塞而起后期業(yè)主改線改管一切損失3

(4)承包人負責協(xié)調(diào)和復各工種（包括專業(yè)分工程及獨工程）的預件圖、留洞圖施工圖和布置圖，并負繪制機電綜合管線布圖。(5)負責所有預留孔洞的凝土填塞，恢復各專分包人、立承包人施后的結(jié)構孔洞凹槽等，以及門窗收口填塞工作，同時負責各專業(yè)分人、獨立承人施工后檢查并實施所的防水、防火、保溫物料收口承包人負責業(yè)分包人、獨立承包人結(jié)構（含二次結(jié)構）鑿、埋管的結(jié)構修補作等，負責給專業(yè)分包、獨立承包人提供設安裝所需混凝土基座承包人負責場放線，提供一切工程需的有關尺寸和數(shù)據(jù)為專業(yè)分人、獨立承人提供標高及控制軸線并對專業(yè)分包人、獨承包人由高及控制軸導出的控制線、控制點行校核，并在使用期定期復核承包人應在凝土拆模后隨即彈出.0米控制線并做出規(guī)標示。如果承包人沒有此進行放線，所引致的業(yè)分包人/獨立承包人的返工責任由承包人擔。除工程規(guī)范工程定額中另有明確的定外，非混凝土結(jié)構程的切割剔鑿將由專分包人和獨立工程承包進行，承包人負責預后的修復作并提供一所需的配合。承包人負責自身合同內(nèi)容和專業(yè)分工程預留預埋線管的管內(nèi)需穿線，帶線的格和材質(zhì)標準不得低于徑2mm的鋼絲標準，線管必須保證由總承包人責。對專業(yè)分包人的現(xiàn)場照管承包人必須排、審核各專業(yè)分包工的施工計劃，將其施計劃科學合理地納入計劃內(nèi)。協(xié)調(diào)安排好與專業(yè)分包的配合，積協(xié)調(diào)各專分包工程的工工序、施工時間和進計劃，明確知道并給他們?nèi)颗浜虾驼展茏?，保證工程總工期。承包人負責場所有工種施工的監(jiān)管督促工作，保證所有業(yè)分包人第6頁共11頁

施工按進度劃有序進行。承包人應在項目管理組織選派至少名機電設備協(xié)調(diào)工程和一名土協(xié)調(diào)工程師該協(xié)調(diào)工程師負責施工、施工中和竣工時的部與專業(yè)包人的協(xié)調(diào)作。上述“協(xié)調(diào)一詞應被視為包括（但限于）：為各工程的叉和配合，核對各專業(yè)包工程的施工圖紙；應為解決任何分項程定位之間的沖突，為合機電工程、消防工干線及日后良好維等提供足夠空間，向發(fā)人和監(jiān)理工程師提供見。建立一套詳?shù)氖┕ご涡?，使本工程所有專業(yè)分包工程能速而有效地完成。承包人需負提供有關土建工程的數(shù)給專業(yè)分包人，并核專業(yè)分包工程的施圖紙，檢查總包與各專分包施工圖中有關土及裝修部分的數(shù)據(jù)否一致。(5)承包人負責匯總和整工程全部的竣工資料包括各專分包人移交竣工資料。對發(fā)包人直接供應材料設備的照管(1)發(fā)包人直接供應材料設備由供應商運送至地紅線內(nèi)發(fā)包人將提24小時通知承人和監(jiān)理工程師，承包必須作好充分的準備及時卸貨接收、保管由監(jiān)理工程師組織三方同驗收，驗收合格后即時辦理式調(diào)撥手續(xù)并以此作為結(jié)算依據(jù)；包人負責完成設備及料的二次運工作。若上工作由于承包人的責造成的損失由承包人責賠償，出現(xiàn)卸貨、收、保管、二次搬運配不力的情況，發(fā)包人對承包人以罰款并委其他單位完成，所產(chǎn)生費用在總承包人的進款和結(jié)算中雙倍扣除與各專業(yè)施工的具體配合工作(1)承包人給予專業(yè)分包、獨立工程承包人的合除按照同文件內(nèi)其條款的要求外還須包括以下：第7頁共11頁5.1

承包人與電安裝工程的配合為混凝土工作好一切所需的開孔、、凹口、凹槽等；提供通風孔機械通風系統(tǒng)；為機械設備支撐或固定提供混凝土座、混凝土結(jié)構底基/或地基；(4)在機房適當位置提供欄、爬梯、活門等；按工程所需機房內(nèi)的墻身及地臺涂防油性油漆；在混凝土工中，加插電梯安裝單位供需預埋在混凝土中金屬錨固嵌入物支架連接物，常規(guī)預埋鐵件由承包人提供；提供臨時木護面給所有電梯門、電門開口的門頭線條板于電梯工完工后的升機內(nèi)部，并隨后拆卸移現(xiàn)場；施工期間為有電梯門洞提供臨時保欄和安全網(wǎng)等并遵守所發(fā)包人授權代表及/或監(jiān)理工程要求的安全規(guī)則；電梯門框安完成后，門框墻體間灌水泥砂漿填塞縫隙，達到有關范要求的標；

電梯門洞前設防止進水的擋水坎，允許在施工時進水；提供按規(guī)定支撐梁和導欄梁的分隔；電梯兩端的撐；自動扶梯、梯的扶手側(cè)板、外側(cè)鋼及圍護欄桿；于永久門沒安裝完成前為所有機房供臨時門包括一切門和配件以供保安防用，并于安裝永久門后可拆卸清走；

技術規(guī)范所明由承包人提供的其它作；按電梯工程安裝要求，無償?shù)卮钤O拆除電梯井道腳手架在混凝土工中,按施工圖紙準確預用于電梯安裝的金屬固件等；電梯安裝工完成后修整所有剩余的洞、凹口、凹槽等給分包方準提供水平控制點（線）承擔電梯試和驗收產(chǎn)生的水電費用第8頁共11頁5.2

承包人與門工程的配合承包人負責外門窗施工單位、入戶、防火門等單位核查窗預留洞寸及數(shù)量提必要的配合和支持；承包人負責留門窗洞口，且預留的窗洞口不得出現(xiàn)負誤；洞口尺寸應合規(guī)定要求，如不符合須由承包人負責鑿掉再粉刷；(4)承包人應彈出每樘門洞口的水平線、垂直、中心線進出線，以作為門窗工程入戶門工程等的安裝基線，線的偏差不得大3mm；(5)承包人施工時洞口應置水泥預埋塊，數(shù)量間距應符規(guī)范；門窗上墻后承包人負責干硬性防水漿填塞入戶門框、防門等的縫；承包人應協(xié)門窗施工單位、入戶門程等單位做好成品的護工作和收工作；配合業(yè)主方監(jiān)理組織的三方施工作面的交接驗收工作；技術要求所明由總承包人提供的其工作。5.3

防水配合工本項目防水程由發(fā)包人專業(yè)分包，包人須在防水工程隊入場前，好如下作，并供必要的輔助施工配合作。做好防水工面基層的清理、修補，按照防水施工要求陰角應用1：2.5水泥砂漿抹弧形角。防水施工的作面基層必須通過由發(fā)人或監(jiān)理組織的三方序交接驗，并保證質(zhì)量交接效率。防水工作面構裂縫修補要求所有防水部位做少于24小的結(jié)構閉水閉水試驗由方、監(jiān)理驗收合格后，可安排施工。施工完畢，水隊伍退場后，承包人對敷設的防水材料做必要的保工作，該項用已包含在總包配合費中。若因總包施工不造成對防層的損壞，對造成的返工和工期損負責賠償。5.4

前期土方和坑支護的配合(1)承包人中標后應進入工現(xiàn)場，配合發(fā)包人行前期的方開挖和基支第9頁共11頁護工作，并現(xiàn)場開挖情況進行技術控和測量支持（含標、軸線）及時和發(fā)包進行溝通。(2)承包人應協(xié)調(diào)現(xiàn)場的種關系，以保證承包圍內(nèi)的土工程能夠順如期進行。5.5

支護的配合(1)基坑支護維護費、基泥砂清理費（清理墊時下雨造）。5.6

室內(nèi)外欄桿程的配合承包人為其供半成品的臨時堆放場。承包人為其供水平基準線和豎向控線。承包人對其裝時在建筑物上的開孔開槽造成破損的結(jié)構保溫、面等進行修復并不額外要求增加費用承包人承擔半成品、成品的保護義和責任。5.7

對指定供應料和設備的照管6

(1)承包人聽從發(fā)包的安排，以范為準則，配合管理并擔合同對各項指定供應材和設備的照管義務。與政府管理部門及周邊單位、村民的應對協(xié)調(diào)管理施工單位必指定專人負責應對政府理部門的各種檢查和地現(xiàn)場周單位、村民協(xié)調(diào)，以保證工地施工利進行。該協(xié)調(diào)員名及聯(lián)系電在進場后三內(nèi)提交業(yè)主和監(jiān)理。施工單位進后一周內(nèi)，須向建設方交但不限于資質(zhì)證書營業(yè)執(zhí)照勞務證、暫證、特殊工種操作證等件的復印