二手房的購房合同協(xié)議書實用版購房合同協(xié)議書甲方〔賣方〕：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)：乙方〔買方〕：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿達成以下合同，并共同遵守合同的約定：一、合同標的1.甲方確認是其合法擁有并有權(quán)處分的房屋〔以下簡稱“房屋”〕；2.房屋坐落地：3.房屋面積：4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：5.房屋單價：6.房屋總價：二、房屋交付與過戶1.交付時間：雙方約定自本合同簽訂之日起，乙方支付房屋總價之日開場計算交付時間；2.交付方式：甲方將房屋的全部權(quán)益轉(zhuǎn)移到乙方名下，并辦理過戶手續(xù)；3.過戶手續(xù)：過戶費用由乙方承當(dāng)，如因甲方原因?qū)е逻^戶無法順利辦理，甲方需承當(dāng)相應(yīng)費用和責(zé)任。三、乙方支付1.決定購置后，乙方應(yīng)當(dāng)于三日內(nèi)支付房屋總價的30%作為定金，支付方式為〔現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等〕；2.房屋交付時，乙方應(yīng)當(dāng)支付房屋總價的70%余款，支付方式為〔現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等〕；3.假設(shè)乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方承諾所售房屋不存在抵押、查封、限制出售等情況；2.乙方確認已對房屋進展全面檢查，不存在嚴重質(zhì)量問題；3.房屋自交付之日起，乙方負責(zé)房屋的維修及日常使用，甲方對房屋隱蔽工程及質(zhì)量問題負責(zé)；4.假設(shè)乙方擅自改動房屋構(gòu)造或設(shè)施，造成損壞的，由乙方承當(dāng)修復(fù)費用。五、違約責(zé)任1.任何一方違約均要承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.假設(shè)因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)返還甲方支付的定金，并支付違約金；3.假設(shè)因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)返還乙方全部已支付的金額，并支付違約金。六、保密條款1.甲、乙雙方同意對本合同涉及的任何信息及資料保密，不得向第三方披露；2.假設(shè)一方違背保密條款，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份；2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效；3.本合同自簽訂之日起生效，至房屋交付完成之日終止。甲方〔賣方〕簽字：乙方〔