第頁共頁土地使用權(quán)出讓合同樣本常用版土地使用權(quán)出讓合同甲方（出讓方）：地址：乙方（受讓方）：地址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方的土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：一、土地使用權(quán)出讓1.甲方是合法土地使用權(quán)的擁有者，同意將位于（地址）的土地使用權(quán)出讓給乙方。2.土地使用權(quán)出讓的面積為（面積），具體位置見附件《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓圖紙》。3.土地使用年限為（年限），自（起始日期）起計算，到期后不再續(xù)期。4.土地使用權(quán)出讓價格為人民幣（金額）元，乙方應(yīng)當(dāng)在（日期）前將全部款項支付給甲方。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所出讓的土地使用權(quán)沒有任何債權(quán)、債務(wù)、抵押、查封、限制管理等糾紛和問題，并保證土地使用權(quán)是合法、有效且可轉(zhuǎn)讓的。2.甲方應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地使用證書等文件交付給乙方。3.甲方自土地使用權(quán)出讓之日起，不得再行處分該土地，并承諾不對乙方以外的第三方提供同等條件的土地使用權(quán)。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和金額支付土地使用權(quán)出讓的價格。2.乙方有權(quán)合理利用所購買的土地使用權(quán)，并承諾在土地使用年限內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定合法使用土地。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照土地規(guī)劃和建設(shè)要求合理經(jīng)營和管理土地，不得擅自改變土地用途，不得違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定違法使用土地。四、違約責(zé)任1.乙方未按照約定時間和金額支付土地使用權(quán)出讓的價格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付土地使用權(quán)出讓價格的20%。2.乙方違反土地使用規(guī)劃要求和建設(shè)要求，改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。五、爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。六、其他事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)到期之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件包括：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓圖紙、土地使用權(quán)證書等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：