第頁(yè)共頁(yè)武漢寫(xiě)字樓租賃合同本合同由以下雙方于簽署日在武漢市達(dá)成：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：電話：鑒于：1.甲方是一家合法注冊(cè)成立的企業(yè)，擁有出租寫(xiě)字樓的合法權(quán)益；2.乙方有意租賃甲方所擁有的寫(xiě)字樓，并同意按照本合同的規(guī)定支付租金；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租寫(xiě)字樓給乙方的事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：第一條租賃房屋1.1甲方同意將以下寫(xiě)字樓出租給乙方：地址：面積：使用用途：1.2寫(xiě)字樓的租賃期限為：租賃開(kāi)始日期：租賃結(jié)束日期：1.3乙方擁有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)益，需提前三個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，甲方同意給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。1.4如果乙方未提前通知續(xù)租意愿，甲方有權(quán)以其他方式將房屋進(jìn)行租賃。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：租金金額：支付周期：支付日期：2.2乙方同意按照約定的支付方式及時(shí)間向甲方支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條房屋維護(hù)及保修責(zé)任3.1在租賃期限內(nèi)，由于自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)修理費(fèi)用。3.2在租賃期限內(nèi)，房屋因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)修理費(fèi)用。3.3甲方和乙方均有義務(wù)保證房屋的安全、清潔和衛(wèi)生，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并保留解除合同的權(quán)利。4.2甲方未按時(shí)修理?yè)p壞的房屋，并導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可解除合同。第五條合同解除5.1甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金，并在收到甲方書(shū)面催告后仍未支付的；（2）乙方違反合同其他條款，并在收到甲方提供的書(shū)面通知后仍未改正的。5.2乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：（1）甲方未按時(shí)修理?yè)p壞房屋，并在收到乙方書(shū)面催告后仍未修理的；（2）甲方未提供合格的使用環(huán)境和配套設(shè)施，并在收到乙方書(shū)面通知后仍未改善的。第六條合同的變更和解釋6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商達(dá)成一致，并簽署相關(guān)的合同補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向武漢市人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至租賃期滿。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：