2023年洗浴休閑中心租賃合同洗浴休閑中心租賃合同篇1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律和地方法規(guī)、規(guī)章，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

一、租賃場所的坐落、面積、設施及用途

1、乙方向甲方租賃路號物業(yè)（以下簡稱“場所”），總建筑面積約-為平方米，其中半地下室面積為平方米（詳細位置詳見平面圖）。該場所需乙方自行裝修設計及添置設備（乙方總投資費用不得低于萬元）。

2、乙方承諾在上述租賃的場所僅用于從事“洗浴休閑中心”項目之用。在沒有甲方書面同意的狀況下，乙方不得隨意變更場所的用途。

二、租賃期限

1、租賃期限自20xx年x月x日（暫定，以實際接受日為準）至20XX年X月X日止，共計5年。

2、5年期滿后，裝修殘值歸甲方全部，乙方可將設備帶離。

3、若乙方5年期滿后情愿續(xù)約，甲方應在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)約。

三、租金

1、在簽訂本協(xié)議書后日內(nèi)，乙方須向甲方交納萬元的定金。

2、甲方同意在20xx年x月x日前向乙方移交場所，乙方進行驗收。乙方起先營業(yè)后，定金萬元轉(zhuǎn)化為場所正常運用及按時交納租金的保證金。租賃期滿，乙方交還所租賃的場所，甲方在日內(nèi)退還保證金。租賃期滿后，如乙方交還的場全部缺損，甲方可從保證金中扣除相應價款，不足部分由乙方另行補足。

3、租金費用：

（1）自本協(xié)議書簽訂之日起一年（20XX年X月X日至20XX年X月X日）為萬元/年。

（2）自20XX年X月X日起，每年租金費用在萬元/年基礎上遞增5％。

（3）甲方同意在第一年的租賃期中賜予乙方三個月的裝修免租期，即自20XX年X月X日至20XX年X月X日為免租期。由乙方用于裝修、布置和申辦相關經(jīng)營手續(xù)等，乙方應力爭在免租期屆滿前起先營業(yè)。

（4）乙方必需在每年x月x日前和x月x日前支付下一個半年度租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方須按所拖欠租金的1%支付滯納金；逾期60天不付，甲方有權終止本合同，由此而引起的相關法律與經(jīng)濟責任由乙方擔當。

（5）乙方每半年支付租金后，由甲方供應發(fā)票給乙方入賬。

四、其他費用

1、該租賃場所的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費及水費、電費、煤氣費、通訊費等日常經(jīng)營所發(fā)生的費用由乙方擔當。

2、甲方在租賃期間為乙方在場所區(qū)域內(nèi)供應免費的停車場地。

3、甲方應為乙方供應在客房、大堂及酒店內(nèi)外的廣告宣揚位置。廣告的設計、制作、發(fā)布經(jīng)甲方確認后均由乙方負責并擔當相應的費用，同時乙方自行擔當因廣告而產(chǎn)生的一切義務。

五、場所的修理責任

1、在租賃期間，租賃場所及設施的日常維護由乙方負責并擔當相關費用。

2、甲方應確保該租賃場所內(nèi)水、電、通訊等各項設施的正常供應。如出現(xiàn)系甲方責任所造成的設施問題而影響乙方正常營業(yè)，并且造成損失的，甲方應負責經(jīng)濟賠償責任。由于不行抗力或非甲方及業(yè)主之責任所產(chǎn)生的諸如斷電、斷水等狀況而導致的損失，甲方不擔當任何違約及經(jīng)濟賠償責任，但甲方應盡可能事先將有關部門的停電、停水通知或檢修事項告知乙方。

3、乙方在經(jīng)營中因為自身的緣由造成設施、設備的損壞，由乙方擔當賠償責任。

4、在租賃期間，涉及物業(yè)管理內(nèi)容及費用，由乙方干脆與物業(yè)管理公司簽訂相關協(xié)議。

六、甲方權利、義務

1、甲方為乙方開業(yè)幫助和辦理必要的與場所本身有關的資料和證照，期間發(fā)生的費用由乙方擔當。

2、乙方獨立、自主經(jīng)營在日常經(jīng)營活動中所發(fā)生的例如：與顧客之糾紛、

內(nèi)部勞資關系糾紛、債權債務等，甲方均不擔當任何責任。乙方員工的聘請、管理、支付的各類費用等的糾紛均與甲方無關。

3、甲方應賜予乙方在本酒店訂房的實惠協(xié)議價格。

4、合同期未滿，乙方按合同進行正常經(jīng)營，但由于不行抗力緣由造成的暫停營業(yè)，甲方應免除乙方暫停營業(yè)期間的租賃費。

5、甲方有權在以下狀況單方面終止協(xié)議：

（1）乙方不按協(xié)議時間交納租金；

（2）乙方違法經(jīng)營受到公安機關查處，對酒店造成嚴峻影響；

（3）乙方不接受甲方規(guī)勸，擅自變更經(jīng)營場所用途或轉(zhuǎn)包給他人的，但乙方在股權不少于51％的條件下，租賃該房屋后與他人合作、合股、合伙經(jīng)營的，不作為轉(zhuǎn)包。

上述甲方單方面終止協(xié)議，視作乙方未履行合約，甲方有權將乙方的保證金扣留，作為賠償或補償之費用。同時，甲方保留追究乙方應擔當?shù)姆韶熑巍?/p>

七、乙方的權利、義務

1、乙方在租賃期間應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及上海市的有關行業(yè)法規(guī)、制度及相關政府規(guī)定等，獨立經(jīng)營并擔當有關的一切法律責任。

2、合同期未滿，如不屬于不行抗力，而是甲方出于其他緣由提出中止合同，則甲方除一次性全額退還乙方保證金及當月剩余時間相應的租賃費外，并補償乙方經(jīng)評估后的相應的總裝修費用的損失。

3、乙方應嚴格遵守甲方在確保乙方正常經(jīng)營狀況下對水、電、煤所實行的各項節(jié)能規(guī)定。

4、乙方應為甲方的貴賓供應VIP實惠卡（最實惠價格），并供應酒店住店客人實惠價格。

5、乙方在租賃期間，由于經(jīng)營等所發(fā)生的一切債權、債務均由乙方擔當。

6、乙方不得擅自對所租賃的房屋進行外立面及結(jié)構(gòu)性更改，否則甲方有權要求乙方復原原狀、賠償損失。

八、協(xié)議的.解除與變更

1、雙方協(xié)商一樣，可以解除本協(xié)議，但須經(jīng)雙方的書面確認。一方提出解除本協(xié)議，須提前六個月以書面形式通知對方。

2、若因甲、乙雙方各自緣由而導致本協(xié)議不能接著履行，則違約方須賠償對方的經(jīng)濟損失及擔當違約責任。

3、本協(xié)議的補充或修改，需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一樣，簽署書面補充協(xié)議后生效。

九、其他條款

本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向申請仲裁。

1、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后即產(chǎn)生效力。

甲方：

乙方：

授權代表：

簽名：

日期：20xx年x月x日

日期：20xx年x月x日

洗浴休閑中心租賃合同篇2

出租方：（以下簡稱甲方）。

承租方：（以下簡稱乙方）。

甲乙雙方在自愿、同等、協(xié)商的基礎上，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于邯鄲市雞毛山四廠家屬院大眾浴池的兩樓房承租給乙方經(jīng)營洗浴運用，設備和物品經(jīng)雙方清點后建立清單。

二、租賃期為3年，20xx年9月1日－20xx年8月30日止。

三、每年租金為叁萬元整租金一次付清（于合同簽訂并辦理移交手續(xù)后乙方將租金付給甲方）;合同期滿甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租事宜。

四、甲方允許乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的狀況下，可依據(jù)經(jīng)營須要進行室內(nèi)外的自由裝修改造，增加設施和服務項目。裝修改造以及增補物品等費用由乙方擔當，裝修改造以及增補物品合同期滿乙方不得擅自拆除。

五、在乙方承租經(jīng)營期間，設備的損壞都有乙方修復。

六、甲方原來售出的月票乙方必需持續(xù)運用（不超過100張）。

七、租賃期間，乙方能接著運用的設備、物品可以無償運用，乙方認為已不能接著運用的須要更新?lián)Q代的可自行更換，更換下來的設備物品，由甲方收回。

八、甲方不得擅自解除租賃合同，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動；如由于甲方緣由導致使合同解除的，甲方應返還乙方已經(jīng)交付的剩余期限的租金。

九、乙方保證依法經(jīng)營，不得發(fā)生違法違紀行為，如發(fā)生則由乙方擔當全部法律責任。

十、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租，如因乙方其他緣由導致合同解除，則甲方不返還乙方已經(jīng)交納的租金。

十一、假如因城市規(guī)劃或城市改造等行為，須要對該樓進行拆除或拆遷，甲方應返還剩余期限的租金，拆除的設備和其他物品歸甲方全部。

十二、如因不行抗拒的緣由使租賃房屋及設備損壞的，雙方互不擔當賠償責任，但甲方應返還乙方剩余期限的租金。

十三、租賃期滿后乙方有優(yōu)先承租權。假如乙方不在接著承租該房屋，則乙方投入的全部裝修改造物品，租賃期滿后統(tǒng)一歸甲方全部。

十四、乙方承租期間，如遇工商、稅務交費，城管、環(huán)保部門罰款交費，由甲方出面解決。如遇外來力氣（如冰雹）造成屋頂太陽能設備損壞，乙方不負任