公積金貸款買賣手房合同公積金貸款買賣手房合同公積金貸款買賣手房合同公積金貸款買賣手房合同1.引言2.協(xié)議雙方購房者：________________（簡稱“甲方”）貸款人：________________（簡稱“乙方”）3.合同概述貸款金額和利率還款方式和期限房屋交付時(shí)間和實(shí)際交付情況甲方和乙方的權(quán)益和責(zé)任合同解除和違約責(zé)任4.貸款金額和利率4.1貸款金額甲方申請的貸款金額為______________（具體金額），由乙方在購房者滿足一定條件的前提下提供。4.2貸款利率本合同約定的貸款利率為固定利率__________________（具體利率）。如果貸款的利率有變動(dòng)，貸款人必須提前通知購房者，并在變動(dòng)后的有效期內(nèi)做相應(yīng)調(diào)整。4.3還款期限貸款的還款期限為_____________（具體期限），購房者需按照合同約定的還款計(jì)劃準(zhǔn)時(shí)還款。5.還款方式和期限每月按等額本息方式償還還款期限為合同約定的期限購房者必須在每個(gè)還款周期內(nèi)按時(shí)支付還款金額，如有逾期，將產(chǎn)生逾期利息和罰款。6.房屋交付時(shí)間和實(shí)際交付情況6.1房屋交付時(shí)間乙方同意在本合同簽署后的_____________（具體日期）內(nèi)將房屋交付給甲方。6.2實(shí)際交付情況乙方保證房屋在合同規(guī)定的房屋交付時(shí)間內(nèi)實(shí)際交付給甲方。如果出現(xiàn)因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的情況，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償款。7.甲方和乙方的權(quán)益和責(zé)任7.1甲方的權(quán)益和責(zé)任甲方有權(quán)按照合同約定的條件和期限，通過公積金貸款方式購買房屋。甲方有義務(wù)按時(shí)償還貸款，并承擔(dān)逾期還款的利息和罰款。7.2乙方的權(quán)益和責(zé)任乙方有權(quán)按照合同約定的條件和期限，收取貸款金額，并將房屋按時(shí)交付給甲方。乙方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)狀況清晰，并承擔(dān)因房屋所有權(quán)糾紛而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.合同解除和違約責(zé)任8.1合同解除在還款期限內(nèi)，購房者未按時(shí)償還貸款，并逾期超過合同約定的期限。貸款人提前通知購房者解除合同。8.2違約責(zé)任在任何一方違反合同約定的情況下，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、罰金等。9.法律適用和爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決應(yīng)適用當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。對于因合同履行而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交給有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟解決。10.其他條款本