1/1委托二手房買賣合同書托付二手房買賣合同書:

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)和____市地方條例規(guī)定，在合法、公平、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、托付事項(xiàng)：

1、甲方自愿將座落在____區(qū)房屋托付乙方全權(quán)代理銷售，代理銷售期限自________年____月____日起至________年____月____日止售出該物業(yè)，在此期間在甲方在乙方的托付代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽訂《房屋買賣合同》均屬出售物業(yè)勝利甲方及甲方托付代理人簽訂本合同，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權(quán)及認(rèn)可，甲方及其代理人對本合同的簽定、履行、違約、終止等擔(dān)當(dāng)全權(quán)責(zé)任。

2、經(jīng)雙方協(xié)商特殊托付權(quán)限為：。

二、托付物業(yè)的基本狀況：房屋全部權(quán)證號：全部權(quán)人：、共有人：、建筑面積：㎡結(jié)構(gòu)：。

三、買賣及價(jià)款商定

1、甲方獨(dú)家托付乙方以不低于人民幣元整的房款價(jià)格銷售該物業(yè)，并由乙方代理甲方簽訂《房屋買賣合同》交易該物業(yè)過程中，買房支付定金時(shí)，乙方有權(quán)向甲方收取托付服務(wù)費(fèi)人民幣元整。當(dāng)物業(yè)售價(jià)為人民幣元整時(shí)，溢價(jià)部分%做為托付酬金歸乙方全部。

2、該物業(yè)交易過程中所涉稅費(fèi)等，由□買賣雙方共同擔(dān)當(dāng)

□賣方獨(dú)自擔(dān)當(dāng)

□買方獨(dú)自擔(dān)當(dāng)

其他：。

3、簽訂本合同時(shí)，乙方留存甲方相關(guān)證件如下：原件包括甲方還應(yīng)供應(yīng)身份證復(fù)印件及戶口本復(fù)印件、婚姻證明等，

四、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方需確保該物業(yè)權(quán)屬的真實(shí)有效，并已取得其他共有人書面同意，可合法交易，并不得拖延履行與購買方簽訂的《房屋買賣合同》。

2、若該物業(yè)現(xiàn)仍有按揭或抵押，則甲方在簽定本協(xié)議后，應(yīng)樂觀協(xié)作辦理向貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸事宜及解除抵押手續(xù)，并于過戶前結(jié)清該房屋的貸款及利息。

3、甲方應(yīng)當(dāng)照實(shí)介紹該物業(yè)歷史狀況，不得隱瞞，否則因此而消失的交易價(jià)差乙方不負(fù)任何責(zé)任。

4、本合同簽訂之后，甲方不得自行出售或托付他人轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，也不得以抵押、出租、拍賣等方式處理該物業(yè)。

5、甲方必需對該房屋托付銷售價(jià)格保密，保證本合同內(nèi)容及相關(guān)信息不被第三方獲知。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1、若在本托付期限屆滿前，乙方未能售出該物業(yè)，則應(yīng)當(dāng)向甲方支付補(bǔ)償金元整。

2、甲方供應(yīng)的證件需要返還的，乙方應(yīng)妥當(dāng)保管并將保管收據(jù)準(zhǔn)時(shí)送交甲方若在托付期限內(nèi)甲方取回權(quán)屬資料的行為有礙于本乙方售賣該物業(yè)，則本托付期限順延至代理人完成本協(xié)議全部托付事項(xiàng)止。

3、銷售期內(nèi)，乙方應(yīng)樂觀將甲方物業(yè)在網(wǎng)上發(fā)布，并在全市各連鎖店樂觀推舉，代為甲方發(fā)布房源信息爭取盡快促成該物業(yè)成交。

六、違約責(zé)任

1、甲方違反上述條款商定，致使本合同無法正常履行的，經(jīng)雙方協(xié)商仍無法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：元整乙方：________

代理人：________代理人：______