第頁共頁小區(qū)物業(yè)管理合同通用版小區(qū)物業(yè)管理合同甲方：（小區(qū)名稱）乙方：（物業(yè)管理公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下物業(yè)管理合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.乙方將負(fù)責(zé)甲方所屬小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施、綠化、清潔、安保等方面的管理和維護(hù)。第二條服務(wù)費用1.甲方應(yīng)按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時、足額地支付乙方的服務(wù)費用。2.服務(wù)費用的支付方式為（例如月付、季付、年付等），金額為（具體金額）。3.甲方若未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)按照約定支付滯納金（滯納金的具體金額）。第三條服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，以高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為原則，履行物業(yè)管理職責(zé)。2.乙方應(yīng)保持小區(qū)公共設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)和良好狀態(tài)，及時處理小區(qū)內(nèi)的緊急事故和突發(fā)事件。3.乙方應(yīng)保持小區(qū)的清潔和衛(wèi)生，經(jīng)常進(jìn)行清掃、消毒、垃圾清理等工作。4.乙方應(yīng)做好小區(qū)的安全防范工作，加強巡邏、監(jiān)控、門禁等措施，保障居民的人身和財產(chǎn)安全。第四條服務(wù)時限1.乙方應(yīng)保持全天候的服務(wù)態(tài)度，提供24小時的服務(wù)熱線，并及時響應(yīng)甲方的投訴和需求。2.乙方應(yīng)在接到甲方的維修、保養(yǎng)、保修等工作請求后，及時派員進(jìn)行處理，確保問題及時解決。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金（違約金金額根據(jù)雙方約定）。2.若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金（滯納金的具體金額）。第六條保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對合同簽訂后所了解、掌握的對方的商業(yè)信息和個人信息予以保密，未經(jīng)對方書面許可不得泄露或使用。2.甲乙雙方在任何情況下不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)債或以其他方式將本合同部分或全部權(quán)力義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。第七條合同生效與終止1.本合同一經(jīng)簽字蓋章，即為生效。2.若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，則應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方。3.若甲方未按合同約定支付服務(wù)費用超過（具體天數(shù)）仍未解決，則乙方有權(quán)單方面解除合同。第八條爭議解決方式1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方如在履行合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交所在地人民法院解決。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可以由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式作出補充約定。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：