第頁共頁北京房屋出租代理合同合同編號：[合同編號]甲方（業(yè)主）：[甲方名稱]乙方（代理方）：[乙方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]鑒于：1.甲方是北京市合法的房屋產(chǎn)權(quán)所有人，擬將其房產(chǎn)出租。2.乙方是一家合法注冊的房屋出租代理公司，具備專業(yè)服務(wù)能力。雙方本著互惠互利的原則，達成如下房屋出租代理合同：第一條合同目的甲方將其位于北京市[房屋地址]的房產(chǎn)委托乙方進行出租代理服務(wù)。乙方負責通過各種合法途徑尋找租客并進行租約簽訂，并按照約定的條件和責任進行租賃管理。第二條委托期限本合同有效期為[委托期限]自本合同生效之日起至履行完畢止。如雙方需要繼續(xù)合作的，應(yīng)在合同到期前提前[提前通知期限]書面通知對方。第三條代理權(quán)和義務(wù)1.乙方有權(quán)利根據(jù)甲方的要求進行房屋出租工作，并負責在甲方要求的出租價格區(qū)間內(nèi)積極尋找合適的租戶。2.乙方負責對潛在租客的信用進行核查，并確保所找到的租戶有履行租約的能力和誠信。3.乙方負責起草和簽訂與租戶之間的合同，并對合同內(nèi)容的真實性和合法性承擔責任。4.乙方應(yīng)向甲方提供每月租金收入及相關(guān)細節(jié)的賬務(wù)報告，并按約定將租金及時支付給甲方。5.乙方應(yīng)按時向甲方提供房屋出租過程中的各個階段的工作進展和租戶信息。第四條委托費用1.甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的委托費用，具體金額為[委托費用]。2.委托費用根據(jù)房屋租金按[費用百分比]%進行計算，由甲方承擔。3.委托費用應(yīng)在每月租金支付給甲方時之日起的[支付期限]內(nèi)支付給乙方。第五條租金及費用1.租金由乙方代收并按時支付給甲方。2.租金支付方式為[租金支付方式]。3.甲方在簽訂合同前需要繳納[押金金額]的押金，作為租戶履行合同義務(wù)的保證。4.押金將于租約滿期或者租約提前解除并歸還房屋給甲方時退還給租戶。第六條房屋維護和修理義務(wù)1.甲方應(yīng)對委托的房屋進行合理維護，并確保房屋在出租期間保持在良好的使用和居住條件。2.甲方應(yīng)負責房屋內(nèi)部的日常維修；3.乙方應(yīng)負責處理房屋出租期間發(fā)生的緊急維修事項，甲方需承擔相應(yīng)費用。第七條合同解除1.本合同在以下任一情況下，雙方可以協(xié)商一致解除合同：a.履行完畢。b.雙方協(xié)商一致解除。c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.解除合同應(yīng)由一方書面通知對方，并提前[解除通知期限]。第八條違約責任1.任何一方違反本合同的條款，都應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因其違約而給對方造成的損失。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好解決的原則進行協(xié)商，如協(xié)商未果，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件和補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同的簽署和生效時間以最后簽字日期為準。甲方（業(yè)主）：乙方（代理方）：簽字：