城鄉(xiāng)規(guī)劃管理與法規(guī)系列講座課件ppt-建設(shè)用地規(guī)劃目錄建設(shè)用地規(guī)劃總論建設(shè)用地規(guī)劃的編制與審批建設(shè)用地規(guī)劃的實(shí)施與管理建設(shè)用地規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)建設(shè)用地規(guī)劃的法規(guī)與政策01建設(shè)用地規(guī)劃總論Chapter建設(shè)用地規(guī)劃01指在一定時(shí)期內(nèi)，根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和建設(shè)需求，對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)用地的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局和時(shí)序進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，確定建設(shè)用地的控制指標(biāo)，并對(duì)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。建設(shè)用地規(guī)劃的目標(biāo)02合理配置城鄉(xiāng)資源，優(yōu)化城鄉(xiāng)空間布局，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，提高人民生活水平。建設(shè)用地規(guī)劃的意義03是城鄉(xiāng)規(guī)劃的重要組成部分，是實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)可持續(xù)發(fā)展的重要保障。建設(shè)用地規(guī)劃的基本概念科學(xué)規(guī)劃、合理布局、節(jié)約集約、保護(hù)環(huán)境。國家法律法規(guī)、政策文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃條件等。建設(shè)用地規(guī)劃的原則和依據(jù)依據(jù)原則調(diào)查分析、確定規(guī)劃目標(biāo)、制定規(guī)劃方案、方案評(píng)估與審批、實(shí)施與監(jiān)督。程序建設(shè)用地規(guī)模、用地結(jié)構(gòu)、用地布局、用地時(shí)序、控制指標(biāo)等。內(nèi)容建設(shè)用地規(guī)劃的程序和內(nèi)容02建設(shè)用地規(guī)劃的編制與審批Chapter01020304確定規(guī)劃目標(biāo)和原則根據(jù)城市發(fā)展需求和規(guī)劃要求，明確建設(shè)用地規(guī)劃的目標(biāo)和原則，為后續(xù)規(guī)劃提供指導(dǎo)?？臻g布局規(guī)劃根據(jù)調(diào)查分析和預(yù)測(cè)結(jié)果，對(duì)城市空間布局進(jìn)行規(guī)劃，確定各類功能區(qū)的位置和范圍。調(diào)查分析和預(yù)測(cè)對(duì)城市土地資源、建設(shè)需求、人口分布等進(jìn)行深入調(diào)查分析，預(yù)測(cè)未來發(fā)展趨勢(shì)，為規(guī)劃提供依據(jù)。配套設(shè)施規(guī)劃根據(jù)建設(shè)用地需求，規(guī)劃各類基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，以滿足居民生活和城市發(fā)展需求。建設(shè)用地規(guī)劃的編制方法根據(jù)初步審查和公眾參與的情況，由主管部門做出是否批準(zhǔn)規(guī)劃方案的決定。上級(jí)主管部門對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行初步審查，主要審查規(guī)劃方案是否符合法律法規(guī)和政策要求。由城市規(guī)劃部門或設(shè)計(jì)單位編制規(guī)劃方案，提交給上級(jí)主管部門。在初步審查通過后，進(jìn)行公眾參與環(huán)節(jié)，征求公眾對(duì)規(guī)劃方案的意見和建議。初步審查提交規(guī)劃方案公眾參與審批決定建設(shè)用地規(guī)劃的審批流程在建設(shè)用地規(guī)劃實(shí)施過程中，如果出現(xiàn)重大變化或不符合實(shí)際情況的情況，需要對(duì)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整或修改。調(diào)整或修改建設(shè)用地規(guī)劃需要經(jīng)過嚴(yán)格的程序，包括提出申請(qǐng)、審查論證、公示公告等環(huán)節(jié)，確保調(diào)整或修改的科學(xué)性和合法性。調(diào)整與修改的情形調(diào)整與修改的程序建設(shè)用地規(guī)劃的調(diào)整與修改03建設(shè)用地規(guī)劃的實(shí)施與管理Chapter實(shí)施主體各級(jí)政府、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、建設(shè)單位等。具體內(nèi)容明確各階段的具體要求、責(zé)任主體和監(jiān)督機(jī)制。實(shí)施程序規(guī)劃草案編制、審批、公布、實(shí)施等階段。建設(shè)用地規(guī)劃的實(shí)施主體與程序管理措施制定詳細(xì)規(guī)劃、劃定規(guī)劃控制線、實(shí)行規(guī)劃許可制度等。管理手段行政、經(jīng)濟(jì)、法律等手段的綜合運(yùn)用。具體內(nèi)容分析不同措施和手段的特點(diǎn)、適用范圍和實(shí)施效果。建設(shè)用地規(guī)劃的管理措施與手段01020304規(guī)劃實(shí)施情況、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益等。評(píng)估內(nèi)容定性和定量相結(jié)合的方法，如問卷調(diào)查、專家評(píng)估等。評(píng)估方法建立完善的監(jiān)督機(jī)制，包括內(nèi)部監(jiān)督和外部監(jiān)督。監(jiān)督機(jī)制明確評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督方式，分析現(xiàn)有機(jī)制的優(yōu)缺點(diǎn)和改進(jìn)方向。具體內(nèi)容建設(shè)用地規(guī)劃的實(shí)施評(píng)估與監(jiān)督04建設(shè)用地規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)Chapter城市設(shè)計(jì)是建設(shè)用地規(guī)劃的重要組成部分，為建設(shè)用地規(guī)劃提供美學(xué)、功能和空間上的指導(dǎo)。建設(shè)用地規(guī)劃需遵循城市設(shè)計(jì)的基本原則，確保城市空間布局的合理性和美觀性。城市設(shè)計(jì)與建設(shè)用地規(guī)劃相互影響，共同塑造城市的特色和風(fēng)貌。城市設(shè)計(jì)與建設(shè)用地規(guī)劃的關(guān)系城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引的主要內(nèi)容包括空間布局、景觀設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、公共空間等方面的規(guī)定和指引。城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引的實(shí)施方式通過制定具體的城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引圖則，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和管理。制定城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引的目的為建設(shè)用地規(guī)劃提供具體的空間形態(tài)、景觀和建筑風(fēng)格等方面的指導(dǎo)。建設(shè)用地規(guī)劃中的城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引通過城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引，將公園與周邊城市空間相融合，形成了獨(dú)特的景觀和空間形態(tài)。北京奧林匹克公園上海世博園成都天府新區(qū)通過城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引，將世博園打造成一個(gè)集展覽、文化、休閑于一體的現(xiàn)代化園區(qū)。通過城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引，將新區(qū)打造成一個(gè)具有山水田園特色的現(xiàn)代化新城。030201城市設(shè)計(jì)在建設(shè)用地規(guī)劃中的應(yīng)用實(shí)例05建設(shè)用地規(guī)劃的法規(guī)與政策Chapter《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了土地的權(quán)屬、利用、保護(hù)和整治等方面的內(nèi)容，與建設(shè)用地規(guī)劃密切相關(guān)?！吨腥A人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、租賃和管理等內(nèi)容，對(duì)建設(shè)用地規(guī)劃有重要影響?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定了城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、實(shí)施、修改和監(jiān)督檢查等內(nèi)容，是城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的核心法規(guī)。建設(shè)用地規(guī)劃相關(guān)的法規(guī)體系建設(shè)用地規(guī)劃的政策導(dǎo)向與發(fā)展趨勢(shì)政策導(dǎo)向堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展，優(yōu)化城鄉(xiāng)空間布局，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)。發(fā)展趨勢(shì)加強(qiáng)規(guī)劃的動(dòng)態(tài)調(diào)整和剛性管控，推進(jìn)多規(guī)合一，強(qiáng)化規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督和評(píng)估，完善規(guī)劃管理的公眾參與機(jī)制。某市城市總體規(guī)劃的制定與實(shí)施，涉及建設(shè)用地規(guī)劃的法規(guī)與政策應(yīng)用。案例