動(dòng)遷指揮部管理制度1.背景介紹在城市改造過程中，動(dòng)遷指揮部是負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)拆遷、安置、補(bǔ)償、棟整、移交等工作的重要機(jī)構(gòu)。為保障動(dòng)遷工作的正常順利進(jìn)行，制定一套完備的動(dòng)遷指揮部管理制度顯得尤為重要。2.制度目的本管理制度的目的在于規(guī)范動(dòng)遷指揮部的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)、工作制度等各個(gè)方面，促進(jìn)動(dòng)遷工作的合理有序開展，保障工作質(zhì)量和效率，維護(hù)開發(fā)區(qū)社會(huì)穩(wěn)定。3.組織機(jī)構(gòu)動(dòng)遷指揮部機(jī)構(gòu)設(shè)置由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)具體情況分級(jí)決定，一般應(yīng)包括指揮部(領(lǐng)導(dǎo)小組)、辦公室、督查局、調(diào)查咨詢室等。3.1指揮部(領(lǐng)導(dǎo)小組)指揮部是動(dòng)遷指揮機(jī)構(gòu)的最高領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，由當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，下設(shè)綜合辦公室、督查局等職能部門。3.2辦公室辦公室是指揮部日常工作的核心機(jī)構(gòu)，主要職責(zé)是協(xié)調(diào)、負(fù)責(zé)、督促指揮部各項(xiàng)工作的執(zhí)行，擬訂相關(guān)政策、規(guī)章制度。同時(shí)，辦公室還要做好計(jì)劃、督查等管理工作。3.3督查局督查局是指揮部的內(nèi)部檢查機(jī)構(gòu)，主要職責(zé)是對(duì)各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查、預(yù)警報(bào)告等工作。3.4調(diào)查咨詢室調(diào)查咨詢室是負(fù)責(zé)全面調(diào)查清算工作的機(jī)構(gòu)，主要職責(zé)是收集房屋征收的相關(guān)資料，進(jìn)行征收范圍評(píng)估。4.職責(zé)分工各部門之間的職責(zé)分工必須明確，職責(zé)分工如下：4.1指揮部(領(lǐng)導(dǎo)小組)制定規(guī)章制度，擬訂工作計(jì)劃，領(lǐng)導(dǎo)整個(gè)工作的開展。負(fù)責(zé)監(jiān)督整個(gè)動(dòng)遷工作的開展情況，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。進(jìn)行合理化，統(tǒng)籌規(guī)劃，對(duì)工作進(jìn)行督促檢查。4.2辦公室擬訂工作規(guī)劃，負(fù)責(zé)工作的組織協(xié)調(diào)，制定動(dòng)遷工作計(jì)劃。為指揮部提供決策依據(jù)，協(xié)助其開展各種工作。負(fù)責(zé)召集會(huì)議并起草決策文件，協(xié)調(diào)動(dòng)遷工作中的各種問題和矛盾。負(fù)責(zé)信息收集、統(tǒng)計(jì)分析和督查工作。4.3督查局根據(jù)政策、規(guī)定、要求和工作計(jì)劃，對(duì)動(dòng)遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查考核。統(tǒng)計(jì)、搜集、收集和調(diào)研動(dòng)遷工作相關(guān)信息，向上級(jí)報(bào)告。4.4調(diào)查咨詢室統(tǒng)計(jì)分析市場調(diào)查數(shù)據(jù)，制定征地拆遷的組織機(jī)構(gòu)和工作職責(zé)。對(duì)被拆遷房屋及其相關(guān)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，為補(bǔ)償、安置等提供參考依據(jù)。負(fù)責(zé)收集整理征遷相關(guān)信息，及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告并提出建議。5.工作程序與流程動(dòng)遷工作的程序和流程應(yīng)該遵循政策法規(guī)，按照評(píng)估、安置、收購、補(bǔ)償、整理、移交、規(guī)范處理來進(jìn)行。5.1評(píng)估評(píng)估主要是對(duì)征收的房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查、登記、文化資料收集，評(píng)估與分級(jí)等工作。5.2安置安置是指為拆遷戶提供新住房的一項(xiàng)社會(huì)保障措施，動(dòng)遷指揮部需要與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門按照規(guī)定銜接工作，配套完善的設(shè)施。5.3收購收購是指從房主手里支付合法款項(xiàng)購買房屋所有權(quán)，動(dòng)遷指揮部需要按照規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)付清相關(guān)款項(xiàng)。5.4補(bǔ)償補(bǔ)償是指根據(jù)相關(guān)法律和政策，給予被征收房屋所有人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失。5.5整理整理是指動(dòng)遷指揮部對(duì)購房后使用的新房進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和管理，為后續(xù)的規(guī)劃提供良好的基礎(chǔ)。5.6移交指揮部需要將所有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的登記、交接、遷移和轉(zhuǎn)讓等移交事宜，按照規(guī)定進(jìn)行對(duì)接管理。5.7規(guī)范處理對(duì)轉(zhuǎn)讓和相關(guān)步驟操作的合法性、規(guī)范性、嚴(yán)謹(jǐn)性和完整性進(jìn)行核實(shí)，以有效保障工作質(zhì)量和正常流程的進(jìn)行。6.電子化管理系統(tǒng)給動(dòng)遷工作提供技術(shù)和數(shù)據(jù)支持，可以設(shè)計(jì)建設(shè)基于電子化管理的動(dòng)遷工作平臺(tái)，避免信息傳遞通道的卡殼，提高指令下達(dá)的精確性和執(zhí)行效率。7.監(jiān)督機(jī)制建立完備的動(dòng)遷工作監(jiān)督、督查機(jī)制，堅(jiān)持嚴(yán)格執(zhí)法，嚴(yán)格檢查，為推進(jìn)工作的順利進(jìn)行，全面提高安全、科學(xué)、規(guī)范化。同時(shí)，建立督查制度，對(duì)不規(guī)范、不合理、不科學(xué)的行為進(jìn)行嚴(yán)格反饋處理。8.