南京市橋南-金陵船廠組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃匯報(bào)時(shí)間：2024-01-13匯報(bào)人：AA目錄項(xiàng)目背景與目標(biāo)土地利用規(guī)劃交通系統(tǒng)規(guī)劃市政設(shè)施規(guī)劃城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃實(shí)施策略與保障措施項(xiàng)目背景與目標(biāo)0101地理位置橋南-金陵船廠組團(tuán)位于南京市核心地帶，毗鄰長(zhǎng)江，交通便捷，地理位置優(yōu)越。02用地現(xiàn)狀組團(tuán)內(nèi)以工業(yè)用地為主，包括金陵船廠等大型工業(yè)企業(yè)，同時(shí)也有部分居住和商業(yè)用地。03基礎(chǔ)設(shè)施組團(tuán)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，包括交通、水電、通信等。橋南-金陵船廠組團(tuán)現(xiàn)狀01城市規(guī)劃02發(fā)展趨勢(shì)南京市總體規(guī)劃將橋南-金陵船廠組團(tuán)定位為城市副中心，以高端制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，組團(tuán)將逐漸實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和城市功能提升。城市規(guī)劃與發(fā)展趨勢(shì)通過控制性詳細(xì)規(guī)劃，優(yōu)化組團(tuán)空間布局，提升城市形象和功能，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。項(xiàng)目目標(biāo)將橋南-金陵船廠組團(tuán)打造成為南京市重要的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高端制造業(yè)集聚區(qū)，形成宜居宜業(yè)的城市環(huán)境。項(xiàng)目愿景項(xiàng)目目標(biāo)與愿景土地利用規(guī)劃02工業(yè)用地保留金陵船廠等現(xiàn)有工業(yè)用地，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，提升產(chǎn)業(yè)能級(jí)。居住用地規(guī)劃適量居住用地，完善公共服務(wù)設(shè)施，打造宜居環(huán)境。商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地結(jié)合城市設(shè)計(jì)和市場(chǎng)需求，規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，提升區(qū)域商業(yè)活力。綠地與廣場(chǎng)用地規(guī)劃充足的綠地與廣場(chǎng)用地，構(gòu)建完善的綠地系統(tǒng)，提升城市品質(zhì)。用地性質(zhì)與布局010203根據(jù)用地性質(zhì)和功能需求，劃定不同開發(fā)強(qiáng)度分區(qū)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置。開發(fā)強(qiáng)度分區(qū)結(jié)合城市設(shè)計(jì)和景觀要求，對(duì)建筑高度進(jìn)行嚴(yán)格控制，塑造優(yōu)美的城市天際線。建筑高度控制根據(jù)不同用地性質(zhì)和開發(fā)強(qiáng)度要求，對(duì)建筑密度進(jìn)行合理控制，保障良好的城市空間環(huán)境。建筑密度控制開發(fā)強(qiáng)度與密度控制構(gòu)建“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合的綠地系統(tǒng)，包括公園綠地、防護(hù)綠地、廣場(chǎng)綠地等，形成多層次的綠色空間。綠地系統(tǒng)規(guī)劃結(jié)合城市設(shè)計(jì)和地域特色，打造獨(dú)具特色的城市景觀，提升城市形象和品質(zhì)。景觀規(guī)劃規(guī)劃生態(tài)廊道，連接城市內(nèi)外重要生態(tài)空間，提升城市生態(tài)功能。生態(tài)廊道規(guī)劃綠地系統(tǒng)與景觀規(guī)劃交通系統(tǒng)規(guī)劃03構(gòu)建“快速路-主干路-次干路-支路”四級(jí)道路網(wǎng)絡(luò)，提高道路網(wǎng)密度和連通性。完善道路網(wǎng)絡(luò)提升道路通行能力優(yōu)化交通組織對(duì)關(guān)鍵路段進(jìn)行拓寬改造，增設(shè)立交和跨線橋等交通設(shè)施，提高道路通行能力。通過單行線、禁左等措施優(yōu)化交通組織，減少交通沖突點(diǎn)，提高交通運(yùn)行效率。030201道路網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化結(jié)合用地布局和人口分布，規(guī)劃布局公交首末站、停保場(chǎng)等公交場(chǎng)站設(shè)施。公交場(chǎng)站布局調(diào)整和優(yōu)化公交線網(wǎng)，提高公交線網(wǎng)覆蓋率和服務(wù)水平。公交線網(wǎng)優(yōu)化加強(qiáng)與軌道交通的銜接，優(yōu)化調(diào)整公交線路和站點(diǎn)布局，提高公共交通整體運(yùn)行效率。軌道交通銜接公共交通設(shè)施布局

停車設(shè)施規(guī)劃配建停車設(shè)施按照不同用地性質(zhì)和開發(fā)強(qiáng)度，合理確定配建停車設(shè)施規(guī)模和要求。公共停車場(chǎng)布局結(jié)合城市用地布局和交通需求，規(guī)劃布局公共停車場(chǎng)，方便市民停車。鼓勵(lì)立體停車設(shè)施建設(shè)鼓勵(lì)建設(shè)立體停車設(shè)施，提高土地利用效率，緩解停車難問題。市政設(shè)施規(guī)劃04確定主要供水水源，建設(shè)備用水源，確保供水安全。水源規(guī)劃根據(jù)地形地貌、城市規(guī)劃和發(fā)展需求，合理規(guī)劃給水管網(wǎng)布局，提高供水效率。給水管網(wǎng)布局采用分流制排水體制，實(shí)現(xiàn)雨污分流，減輕污水處理壓力。排水體制規(guī)劃建設(shè)污水處理廠及配套管網(wǎng)，提高污水收集率和處理率。污水處理設(shè)施建設(shè)給水排水工程確定電源點(diǎn)位置和規(guī)模，滿足組團(tuán)用電負(fù)荷增長(zhǎng)需求。電源規(guī)劃規(guī)劃建設(shè)電信局所、基站等設(shè)施，提高通信服務(wù)質(zhì)量和覆蓋范圍。電信設(shè)施建設(shè)根據(jù)組團(tuán)用電需求和電源點(diǎn)分布，合理規(guī)劃電網(wǎng)布局，提高供電可靠性。電網(wǎng)布局推動(dòng)智能電網(wǎng)、5G網(wǎng)絡(luò)等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升組團(tuán)信息化水平。智能化發(fā)展電力電信工程01020304確定燃?xì)鈿庠春凸?yīng)方式，保障組團(tuán)用氣需求。氣源規(guī)劃根據(jù)組團(tuán)用氣需求和氣源分布，合理規(guī)劃燃?xì)夤芫W(wǎng)布局，提高供氣效率。燃?xì)夤芫W(wǎng)布局采用集中供熱方式，規(guī)劃建設(shè)熱力管網(wǎng)和熱源設(shè)施，提高供熱效率和質(zhì)量。熱力供應(yīng)方式推廣使用清潔能源和高效節(jié)能設(shè)備，減少能源消耗和環(huán)境污染。節(jié)能環(huán)保措施燃?xì)鉄崃こ坛鞘性O(shè)計(jì)引導(dǎo)05以現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格為主，注重建筑立面的簡(jiǎn)潔、大氣，同時(shí)融入地域文化元素，形成具有南京特色的建筑風(fēng)格。建筑色彩以淡雅、明快的色調(diào)為主，避免使用過于鮮艷或沉重的顏色。鼓勵(lì)使用中性色、淺灰色等柔和色調(diào)，營(yíng)造舒適、宜人的城市環(huán)境。建筑風(fēng)格與色彩引導(dǎo)色彩引導(dǎo)建筑風(fēng)格統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)城市家具，包括座椅、垃圾桶、標(biāo)識(shí)牌等，注重實(shí)用性、舒適性和美觀性的結(jié)合，提升城市整體形象。城市家具在公共空間、街頭巷尾等區(qū)域設(shè)置具有藝術(shù)性和文化內(nèi)涵的小品，如雕塑、壁畫等，豐富城市景觀，提升城市文化品質(zhì)。小品設(shè)計(jì)城市家具與小品設(shè)計(jì)節(jié)能環(huán)保注重夜景照明的節(jié)能環(huán)保，采用高效、節(jié)能的照明設(shè)備和控制技術(shù)，降低能耗和光污染，實(shí)現(xiàn)綠色照明。照明規(guī)劃制定科學(xué)合理的夜景照明規(guī)劃，根據(jù)不同區(qū)域的功能和特點(diǎn)，確定相應(yīng)的照明方式和亮度標(biāo)準(zhǔn)，營(yíng)造舒適、安全的夜間環(huán)境。景觀效果通過巧妙的燈光設(shè)計(jì)和布局，突出城市重要節(jié)點(diǎn)和建筑物的特色，形成層次分明、富有韻律感的夜景景觀效果。夜景照明設(shè)計(jì)生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃06堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先，保護(hù)自然生態(tài)系統(tǒng)和重要生態(tài)資源，維護(hù)生態(tài)平衡和生物多樣性。生態(tài)優(yōu)先推動(dòng)綠色發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)與生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。綠色發(fā)展加強(qiáng)公眾參與，提高公眾環(huán)保意識(shí)和參與度，形成全社會(huì)共同保護(hù)生態(tài)環(huán)境的良好氛圍。公眾參與生態(tài)環(huán)境保護(hù)原則生態(tài)修復(fù)采用生態(tài)修復(fù)技術(shù)，恢復(fù)河道自然生態(tài)功能，提高水體自凈能力。水資源保護(hù)加強(qiáng)水資源保護(hù)，合理利用水資源，防止水污染和浪費(fèi)。水質(zhì)改善通過截污、治污、清淤等措施，改善河道水質(zhì)，提高水環(huán)境質(zhì)量。水環(huán)境治理措施植被恢復(fù)對(duì)受損山體、河岸等區(qū)域進(jìn)行植被恢復(fù)，提高綠化覆蓋率。綠化提升加強(qiáng)城市綠化建設(shè)，提升綠化品質(zhì)和景觀效果，創(chuàng)造宜居環(huán)境。生態(tài)廊道建設(shè)構(gòu)建生態(tài)廊道，連接城市內(nèi)外綠地和水系，提供居民休閑游憩場(chǎng)所。綠化植被恢復(fù)與提升實(shí)施策略與保障措施07完善相關(guān)法規(guī)和政策制定和完善與規(guī)劃實(shí)施相關(guān)的法規(guī)和政策，如土地利用、城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面的政策，為規(guī)劃實(shí)施提供法制保障。加強(qiáng)執(zhí)法力度加大對(duì)違法建設(shè)行為的查處力度，確保規(guī)劃實(shí)施的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。制定專項(xiàng)規(guī)劃實(shí)施管理辦法明確規(guī)劃實(shí)施的管理主體、管理程序和管理要求，確保規(guī)劃的有效實(shí)施。政策法規(guī)保障01通過政府投資、社會(huì)資本參與、金融機(jī)構(gòu)貸款等多種方式籌措規(guī)劃實(shí)施所需資金。多渠道籌措資金02明確投資回報(bào)方式和回報(bào)周期，吸引社會(huì)資本參與規(guī)劃實(shí)施，形成政府與市場(chǎng)共同推動(dòng)的規(guī)劃實(shí)施格局。建立投資回報(bào)機(jī)制03建立資金使用監(jiān)管機(jī)制，確保資金的安全和有效使用。加強(qiáng)資金使用監(jiān)管資金籌措與投資回報(bào)機(jī)制03發(fā)揮專家和公眾的作用建立專家咨詢機(jī)制和公眾參與機(jī)制，廣泛聽取專家和公眾的意見和建議，提高規(guī)劃實(shí)施的科學(xué)性和民主性。01成立專項(xiàng)規(guī)劃實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)規(guī)劃實(shí)施的全面領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作，確保各部門之間的協(xié)同配合。02建立部門間協(xié)作機(jī)制加強(qiáng)各相關(guān)部門之間的溝通和協(xié)作，形成工作合力，共同推進(jìn)規(guī)劃實(shí)施。組織架構(gòu)與協(xié)作機(jī)制建立監(jiān)測(cè)評(píng)估機(jī)