獨(dú)立店面出租合約1.合約目的本合約旨在規(guī)定獨(dú)立店面出租的相關(guān)條款及條件，確保雙方權(quán)益并維護(hù)合作秩序。2.出租方與承租方2.1出租方出租方（以下簡稱為"甲方"）為擁有獨(dú)立店面的法律實(shí)體或個(gè)人，具備出租權(quán)。2.2承租方承租方（以下簡稱為"乙方"）為有意租賃獨(dú)立店面的法律實(shí)體或個(gè)人，具備合法經(jīng)營資格。3.租賃物及地址3.1租賃物租賃物為獨(dú)立店面，包括店面內(nèi)的設(shè)施、裝修和相關(guān)設(shè)備。3.2租賃地址租賃地址為獨(dú)立店面所在的具體地址。4.租賃期限4.1租賃起始日租賃期限從合約簽署之日起開始計(jì)算。4.2租賃終止日租賃期限至合約約定的終止日。若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)過雙方協(xié)商一致同意。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額為合約約定的每月租金，以人民幣為單位。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月固定日期前支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他雙方協(xié)商一致的支付方式進(jìn)行支付。6.押金及違約金6.1押金乙方應(yīng)在簽署合約時(shí)向甲方支付押金，作為租賃期間的履約保證金。押金金額為合約約定的租金的一定比例。6.2違約金若乙方違反合約約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合約中約定。7.使用權(quán)及限制7.1使用權(quán)甲方同意將獨(dú)立店面出租給乙方使用，使乙方能夠正常經(jīng)營。7.2使用限制乙方在使用獨(dú)立店面時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。8.維護(hù)與修繕責(zé)任8.1維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)獨(dú)立店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。8.2修繕責(zé)任如因甲方過失導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用；若因乙方過失導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。9.合約解除9.1提前解除如乙方需要提前解除合約，應(yīng)提前書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約解除如乙方嚴(yán)重違反合約約定，甲方有權(quán)解除合約并要求乙方支付違約金。10.爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至所在地人民法院進(jìn)行解決。11.合約生效本合約自雙方簽署之日起生效，并取代雙方之前