民間房產(chǎn)抵押借款合同合同編號(hào)：_____________甲方（借款人）：姓名：_____________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（借款人）：姓名：_____________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方因急需資金，愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條貸款金額1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)____________（大寫(xiě)：_____________）。1.2貸款金額將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商的方式支付給甲方。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_(kāi)________（年利率），計(jì)息方式為_(kāi)________。2.2還款方式為_(kāi)________（等額本息/等額本金/其他方式），具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。第三條抵押物及權(quán)益保障3.1甲方同意將其名下位于_____________的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。3.2抵押物的估值為人民幣_(tái)____________（大寫(xiě)：_____________）。3.3在借款期限內(nèi)，甲方保證抵押物的完整性和穩(wěn)定性，不得處置抵押物或變更其權(quán)屬。3.4若甲方違約未能按時(shí)歸還借款，乙方有權(quán)依法將抵押物變賣(mài)或以其他方式處置，以償還借款本金、利息和相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按合同約定的還款日期和金額履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款本金的_________（百分之幾）。4.2若甲方未按合同約定的還款日期和金額履行還款義務(wù)超過(guò)_________（天數(shù)），乙方有權(quán)采取法律措施追究甲方的法律責(zé)任，包括但不限于起訴、查封、扣押、清償?shù)盅何锏?。第五條保密條款5.1雙方同意在本合同中的一切內(nèi)容和信息均為保密信息。5.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方透露或披露本合同或其中的任何詳細(xì)內(nèi)容。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同的訂立、生效、履行、解釋和變更均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。第七條合同的生效與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________（年/月/日）。7.2在本合同有效期內(nèi)，雙方如有終止合作的情況，應(yīng)提前_________（天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同以正本______份，甲乙雙方各持______份有效。8.2本合同經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)并簽字蓋章后生效。甲方（借款人）：乙方（借款人）：簽名：_____________簽名：____