第頁共頁經(jīng)典二手房購房合同范文二手房購房合同合同編號：甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就乙方購買甲方的二手房事宜，達(dá)成如下合同：第一條二手房基本情況1.1二手房的詳細(xì)地址：1.2二手房的面積：1.3二手房的產(chǎn)權(quán)證號：1.4二手房的土地使用權(quán)證號（如有）：1.5二手房的房屋質(zhì)量狀況：1.6二手房的裝修狀況：第二條交易價格及付款方式2.1二手房的交易總價為（大寫）：2.2乙方在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：2.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付的余款總額為（大寫）：2.4乙方在簽署本合同后10個工作日內(nèi)完成付款。第三條房屋過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下過戶所需材料：（1）房屋所有權(quán)證書正本；（2）土地使用權(quán)證書正本；（3）房屋相關(guān)的其他證件和文件；（4）甲方的身份證復(fù)印件；（5）其他必要的過戶材料。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證房屋的所有權(quán)是合法有效的，并通過以下方式向乙方提供保證：甲方提供房屋所有權(quán)證書原件和復(fù)印件，并向乙方保證不存在任何債權(quán)糾紛、抵押、查封等問題。第五條隱蔽工程保證5.1甲方保證二手房無隱蔽工程，并向乙方承諾在乙方驗(yàn)收房屋時，會配合乙方進(jìn)行相關(guān)檢查。5.2如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)有違反中國建筑標(biāo)準(zhǔn)的隱蔽工程，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方因房屋隱蔽工程問題要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)提供合法有效的鑒定意見。第六條買賣風(fēng)險轉(zhuǎn)移6.1自乙方簽署本合同起，房屋的所有權(quán)及其他權(quán)益由甲方轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有房屋的完整所有權(quán)。6.2在房屋辦理過戶手續(xù)期間，若二手房因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失，損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。6.3在房屋辦理過戶手續(xù)期間，若發(fā)現(xiàn)有其他買賣糾紛或爭議，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同的約定將房屋交付給乙方；（2）提供過戶所需的相關(guān)材料；（3）保證房屋的合法所有權(quán)；（4）保證房屋的質(zhì)量狀況；（5）保證房屋符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付房屋的購買款項(xiàng)；（2）按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）接收房屋并驗(yàn)收房屋質(zhì)量；（4）保管好二手房產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付每日房屋總價萬分之三的違約金。8.2若乙方未能按照本合同約定時間支付房屋購買款項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)支付每日未支付款項(xiàng)總額的萬分之三的違約金。第九條爭議解決9.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的有關(guān)法律。9.2甲乙雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與變更10.1本合同一式（正本、副本）兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的有效修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議并簽署。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：