標(biāo)準(zhǔn)廠房以租代購合同2022甲方：地址：乙方：法人代表：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，按照互惠的原則，乙方為降低投資成本風(fēng)險，向甲方申請“以租代購”方式購買甲方廠房。經(jīng)雙方協(xié)商一致，具體條款訂立如下：第一條

以租代購廠房的情況甲方出售給乙方的廠房座落在重慶市榮隆臺灣工業(yè)園號樓

層(以下簡稱“該廠房”)。該廠房建筑面積為平方米，其平面圖見本合同附件。第二條

該廠房的使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途1、乙方向甲方承諾，購買該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，僅限于從事；2、廠房使用年限：50年（以辦證時間為準(zhǔn)）；3、廠房使用性質(zhì)：工業(yè)用廠房。第三條

費用總額及保證金繳納1、甲、乙雙方約定：該廠房建筑面積為平方米（最終以實測面積為準(zhǔn)），建筑面積每平方米基準(zhǔn)售價為人民幣元，根據(jù)乙方租賃期限，該廠房總金額為元（大寫金額：元整）（以租代購總金額計算公式：基準(zhǔn)售價×（1+3%）N-1（N=租賃年限,N≥1）=乙方應(yīng)繳以租代購總金額。成交單價以簽訂“以租代購合同”時約定的價格為購置基礎(chǔ)價，至乙方租期屆滿每年每平方米單價遞增3%）。2、本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付履約保證金人民幣元（大寫金額：），租期滿后且付清全額房款后該保證金可抵做購買該廠房的首付款。第四條

以租代購：租金、租期、廠房所有權(quán)1、租期：從年月日起至年月日止。2.租金：第一年租金：㎡/月，小計元；第二年租金：㎡/月，小計元；第三年租金：㎡/月，小計元；第四年租金：㎡/月，小計元；第五年租金：㎡/月，小計元；交納租金的時間為：合同簽訂后三個月內(nèi)繳納第一年租金，以后每年在上年租期屆滿前2個月內(nèi)交納下年租金（每年廠房月租金在上年基礎(chǔ)上遞增8%）。3.租期內(nèi)廠房所有權(quán)屬甲方所有，租期屆滿且付清全部租金及房款后廠房所有權(quán)歸乙方所有。第五條

甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方在合同簽訂并收到乙方保證金后年月日之前將以租代購廠房交予乙方。2、甲方有權(quán)在乙方施工和投產(chǎn)期間進行安全檢查。3、甲方有義務(wù)按照管委會水電氣方案保證乙方正常生產(chǎn)所需的水、電、氣供應(yīng)。4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。5、乙方如不按時交納租金，超過5日，甲方有權(quán)終止合同，收回該廠房，從保證金中扣收租金。6、乙方人為損壞廠房，不愿承擔(dān)維修費，甲方有權(quán)終止合同，收回該廠房，從保證金中扣除廠房的維修費。7、乙方在控制、使用廠房期間應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、并承擔(dān)由于操作使用等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任。8、乙方租期屆滿前或租賃期屆滿但未付清全部租金則不得將廠房轉(zhuǎn)借(或轉(zhuǎn)租）給任何第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，收回該廠房，所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第六條

乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)按時交納租金，租賃期屆滿且付清全部租金及剩余房款即獲得廠房的所有權(quán)。2、租賃期間乙方必須保證廠房整體完好，如有損壞，乙方應(yīng)按照實際產(chǎn)生的維修費用進行賠償或全款購買該廠房。3、乙方不得更改廠房架構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4、乙方接受廠房前應(yīng)對廠房進行檢查。乙方接受廠房后，視為廠房完好無損且符合要求。5、合同生效期間，若乙方違約，乙方已交納的保證金轉(zhuǎn)為違約金，違約金及租金不退還，并承擔(dān)由此帶給甲方的其他損失。6、乙方廠房投