建筑工程預(yù)算培訓(xùn)匯報人：AA2024-01-18預(yù)算基本概念與原則建筑工程費用構(gòu)成與計算工程量清單編制方法與技巧定額計價與清單計價對比分析建筑工程預(yù)算編制實例講解建筑工程預(yù)算審查與調(diào)整策略總結(jié)與展望contents目錄預(yù)算基本概念與原則01預(yù)算定義建筑工程預(yù)算是指在工程項目建設(shè)前，根據(jù)設(shè)計文件、施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工定額、取費標準等有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料，對擬建工程所需的各種資源消耗和建設(shè)費用進行預(yù)先計算和確定的過程。預(yù)算作用建筑工程預(yù)算是確定和控制工程造價、編制基本建設(shè)計劃、簽訂施工合同、進行工程招投標、辦理工程撥款與結(jié)算、實行投資包干和工程成本核算的重要依據(jù)。預(yù)算定義及作用預(yù)算編制必須符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，嚴格執(zhí)行國家制定的各項造價管理制度。合法性原則預(yù)算編制應(yīng)真實反映工程項目的實際情況，確保各項數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。真實性原則預(yù)算編制應(yīng)涵蓋工程項目的全部內(nèi)容，包括直接費、間接費、利潤和稅金等各個方面。完整性原則預(yù)算編制應(yīng)根據(jù)工程項目的特點和實際情況，采用合理的計價依據(jù)和計價方法，確保預(yù)算價格的合理性。合理性原則預(yù)算編制原則按專業(yè)性質(zhì)劃分可分為建筑工程預(yù)算、設(shè)備及安裝工程預(yù)算、市政工程預(yù)算、園林綠化工程預(yù)算等。按建設(shè)階段劃分可分為投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算等。按編制依據(jù)劃分可分為定額預(yù)算和清單預(yù)算。定額預(yù)算是根據(jù)國家或地區(qū)發(fā)布的定額標準編制的預(yù)算；清單預(yù)算則是根據(jù)招標文件中的工程量清單編制的預(yù)算。建筑工程預(yù)算分類建筑工程費用構(gòu)成與計算02直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。人工費材料費施工機械使用費施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、以及周轉(zhuǎn)材料等的費用。施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。030201直接費用政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。規(guī)費建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。企業(yè)管理費間接費用施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。利潤與稅金稅金利潤工程量清單編制方法與技巧03工程量清單定義工程量清單是招標文件的組成部分，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單和稅金項目清單。工程量清單作用為投標人提供公平競爭的平臺，方便招標人控制造價，是工程付款和結(jié)算的依據(jù)。工程量清單概述工程量清單編制步驟熟悉圖紙和招標文件了解工程全貌，明確招標范圍及要求。計算工程量根據(jù)圖紙和計算規(guī)則，計算各分部分項工程的工程量。編制分部分項工程量清單將計算出的工程量按照統(tǒng)一的計量單位列出，并補充項目特征描述。編制措施項目清單根據(jù)招標文件要求，列出各項措施項目。編制其他項目清單包括暫列金額、暫估價、計日工和總承包服務(wù)費等。復(fù)核與調(diào)整對編制完成的工程量清單進行復(fù)核，確保無誤后進行必要的調(diào)整。熟練掌握計算規(guī)則，注意細節(jié)，避免漏算和重算。提高計算準確性根據(jù)項目特點和實際情況，合理劃分分部分項工程，便于計量和計價。合理劃分分部分項工程對項目特征進行準確、全面的描述，減少歧義和誤解。明確項目特征描述工程量清單應(yīng)與招標文件的要求保持一致，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。注意與招標文件的一致性工程量清單編制技巧定額計價與清單計價對比分析04

定額計價方法介紹定義定額計價是指根據(jù)預(yù)先設(shè)定的工程建設(shè)標準和規(guī)范，通過計算工程量并套用相應(yīng)的定額單價，從而確定工程造價的一種計價方式。原理定額計價依據(jù)的是社會平均生產(chǎn)力水平，即在社會正常施工條件下，以平均勞動熟練程度和勞動強度來確定工程造價。特點定額計價具有統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性等特點，適用于計劃經(jīng)濟體制下的工程造價管理。定義清單計價是指招標人公開提供工程量清單，投標人自主報價或招標人編制標底及雙方簽訂合同價款，工程竣工結(jié)算等活動，是由投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。原理清單計價依據(jù)的是市場經(jīng)濟原則，即價格由市場供求關(guān)系決定。投標人根據(jù)自身的技術(shù)、管理水平和勞動生產(chǎn)率等因素自主確定投標報價。特點清單計價具有靈活性、自主性、競爭性等特點，適用于市場經(jīng)濟體制下的工程造價管理。清單計價方法介紹兩者對比分析計價依據(jù)不同定額計價的依據(jù)是社會平均生產(chǎn)力水平，而清單計價的依據(jù)是市場經(jīng)濟原則。計價方式不同定額計價是通過計算工程量并套用相應(yīng)的定額單價來確定工程造價，而清單計價則是投標人根據(jù)招標文件中的工程量清單自主報價。價格水平不同定額計價反映的是社會平均價格水平，而清單計價反映的是投標人個別價格水平。適用范圍不同定額計價適用于計劃經(jīng)濟體制下的工程造價管理，而清單計價適用于市場經(jīng)濟體制下的工程造價管理。建筑工程預(yù)算編制實例講解05本實例選取一幢商業(yè)綜合體建筑，包括地下2層、地上5層，總建筑面積5萬平方米。工程概況提供建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、給排水設(shè)計圖紙、電氣設(shè)計圖紙等，以及相應(yīng)的設(shè)計說明。設(shè)計圖紙及說明根據(jù)設(shè)計圖紙和工程量計算規(guī)則，編制詳細的工程量清單，包括分部分項工程名稱、計量單位、工程數(shù)量等。工程量清單實例背景資料介紹費用計取按照工程所在地的費用計取標準和相關(guān)規(guī)定，計算各項工程的間接費、利潤和稅金等費用。預(yù)算編制軟件應(yīng)用演示如何使用預(yù)算編制軟件，將工程量清單和各項費用輸入軟件，自動生成建筑工程預(yù)算書。定額套用與換算根據(jù)工程所在地的定額標準和市場價格信息，對工程量清單中的各項工程進行定額套用與換算，計算出各項工程的直接費。實例預(yù)算編制過程演示123對生成的建筑工程預(yù)算書進行詳細解讀，包括預(yù)算總造價、各項費用構(gòu)成、主要材料用量及價格等。預(yù)算書內(nèi)容解讀分析預(yù)算編制過程中可能存在的誤差和問題，提出相應(yīng)的改進措施，以提高預(yù)算編制的準確性和合理性。預(yù)算編制質(zhì)量評價結(jié)合實例講解，分享建筑工程預(yù)算編制的經(jīng)驗和技巧，幫助學(xué)員更好地掌握預(yù)算編制的方法和要點。預(yù)算編制經(jīng)驗分享實例預(yù)算編制結(jié)果分析建筑工程預(yù)算審查與調(diào)整策略0603提高投資效益通過預(yù)算審查，可以優(yōu)化資金配置，提高投資效益，確保項目的經(jīng)濟效益和社會效益。01確保預(yù)算合理性通過對建筑工程預(yù)算的審查，可以確保預(yù)算的編制符合相關(guān)法規(guī)、標準和定額要求，提高預(yù)算的合理性和準確性。02控制工程成本預(yù)算審查有助于發(fā)現(xiàn)潛在的成本超支風(fēng)險，及時采取控制措施，確保工程成本在可控范圍內(nèi)。預(yù)算審查目的和意義對建筑工程預(yù)算進行全面、逐項的審查，包括工程量、單價、費用等方面，確保各項數(shù)據(jù)的準確性和合理性。全面審查法針對預(yù)算中的重點部分進行審查，如關(guān)鍵設(shè)備、重要材料等，以確保關(guān)鍵部分的預(yù)算合理。重點審查法將類似工程的預(yù)算進行對比分析，發(fā)現(xiàn)差異并找出原因，以判斷當前預(yù)算的合理性和準確性。對比審查法將預(yù)算中的項目按照一定規(guī)律進行分組，并對各組進行分別計算審查，以提高審查效率。分組計算審查法預(yù)算審查方法和步驟預(yù)算調(diào)整策略及注意事項在發(fā)現(xiàn)預(yù)算存在問題時，應(yīng)及時進行調(diào)整，避免延誤工期和增加成本。調(diào)整后的預(yù)算應(yīng)更加合理、準確，能夠反映工程的實際情況和成本需求。預(yù)算調(diào)整應(yīng)遵循相應(yīng)的審批流程，確保調(diào)整的合法性和規(guī)范性。在調(diào)整預(yù)算時，應(yīng)充分考慮潛在的風(fēng)險因素，制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。及時性合理性審批流程風(fēng)險控制總結(jié)與展望07介紹了建筑工程預(yù)算的定義、作用、分類等基本概念，幫助學(xué)員建立起對預(yù)算工作的初步認識。建筑工程預(yù)算基本概念詳細講解了建筑工程預(yù)算編制的流程、方法、技巧和注意事項，包括工程量計算、定額套用、費用計取等核心內(nèi)容，使學(xué)員能夠掌握預(yù)算編制的基本技能。建筑工程預(yù)算編制方法通過多個實際案例的分析，讓學(xué)員了解不同類型建筑工程的預(yù)算編制方法和特點，提高學(xué)員解決實際問題的能力。建筑工程預(yù)算案例分析本次培訓(xùn)內(nèi)容回顧知識體系建立01通過本次培訓(xùn)，學(xué)員們普遍感到對建筑工程預(yù)算的知識體系有了更加清晰的認識，對預(yù)算工作的流程和要點有了更加深入的理解。實戰(zhàn)技能提升02通過案例分析和模擬練習(xí)，學(xué)員們表示自己的實戰(zhàn)技能得到了有效提升，能夠更加熟練地進行工程量計算和定額套用等操作。問題解決能力增強03學(xué)員們反映，在培訓(xùn)過程中遇到的各種問題和挑戰(zhàn)，通過與老師和同學(xué)們的交流和探討，得到了很好的解決，自己的問題解決能力也得到了增強。學(xué)員心得體會分享數(shù)字化與智能化發(fā)展隨著科技的不斷進步，建筑工程預(yù)算工作將越來越數(shù)字化和智能化，例如利用BIM技術(shù)進行工程量自動計算、利