商鋪租賃合同書范本商鋪租賃合同書范本甲方（出租方）：__________________________地址：__________________________電話：__________________________法定代表人（負責人）：__________________________乙方（承租方）：__________________________地址：__________________________電話：__________________________法定代表人（負責人）：__________________________鑒于甲方為擁有該商鋪的合法權(quán)益人，并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)歸屬于該商鋪位于______________（門面地址）的商鋪出租給乙方，供乙方經(jīng)營（或居?。┦褂谩Ｉ啼伱娣e為______________平方米。第二條租金及支付方式1、租金：乙方每月應繳納租金人民幣______________元。2、支付方式：乙方應在每月的______________（指定日期）前付清當月租金。3、乙方如果在規(guī)定時間內(nèi)未支付租金，則需按以下方式向甲方支付未支付租金的利息：【】未支付租金的本金的3%；【】未支付租金的本金的5%；【】未支付租金的本金的10%。第三條租期及續(xù)約1、租期：本合同租賃期為______________年。2、續(xù)約：租期屆滿前，甲方和乙方可以協(xié)商同意續(xù)約，續(xù)約期限應在不影響其他租賃者利益的前提下確定。第四條提前終止1、如下列情形之一發(fā)生，乙方或甲方可以通過書面通知對方提前終止合同：（1）因不可抗力導致該商鋪不能繼續(xù)租賃；（2）乙方經(jīng)營狀況嚴重不佳或經(jīng)營發(fā)生嚴重違法行為，對該商鋪造成嚴重損失的；（3）甲方因合法原因（如征地或拆遷）需要收回該商鋪的；（4）乙方未按時交納租金的。2、提前終止后，租金將不予返還。第五條維修及保養(yǎng)1、租賃期內(nèi)，甲方承擔該商鋪的大修和重建，乙方應當承擔該商鋪的小修和日常維護。2、如因乙方人為原因?qū)е略撋啼亾p壞，乙方應及時賠償或修復。第六條違約責任1、如果甲方違反本合同規(guī)定，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為乙方每月租金的______________%(具體數(shù)額根據(jù)雙方協(xié)商確定)。2、如乙方違反本合同規(guī)定，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為該商鋪租賃期內(nèi)剩余租金的______________%(具體數(shù)額根據(jù)雙方協(xié)商確定)。3、如本合同約定的租賃期屆滿，但該商鋪未歸還或乙方未支付全部租金，則按以下條款處理：（1）甲方有權(quán)要求乙方支付未支付租金的利息；（2）如果乙方不歸還該商鋪，甲方有權(quán)向乙方逐步清退商鋪內(nèi)的租用物品或設(shè)備，直至所有租賃物品或設(shè)備全部清退完畢。第七條法律效力1、本合同雙方應當嚴格按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。2、本合同的任何修改、補充或解除，必須經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3、本合同的一方未行使或過于遲延行使其在本合同項下的任何權(quán)利或救濟，并不構(gòu)成其放棄任何權(quán)利或救濟，也不免除該方須履行本合同項下的任何責任。第八條適用法律本合同適用中國的法律、法規(guī)和具有法律效力的規(guī)定，解釋權(quán)歸本合同雙方。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第九條合同生效及備案本合同自雙方簽字、蓋章并生效之日起生效，備案在雙方簽字蓋章完畢后的五個工作日內(nèi)完成。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人（負責人）：法定代表人（負責人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽字日期：