民間平房出售合同合同編號：XXXXX甲方（出售方）：姓名/名稱：住所地：證件類型及號碼：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：住所地：證件類型及號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋坐落于：（詳細地址）2.房屋面積：（建筑面積/實際使用面積）3.房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）4.房屋權屬：（產權/使用權/其他）二、房屋價格雙方達成協(xié)議，將該房屋以人民幣（大寫）________元整出售給乙方。乙方自行承擔購房的稅費、登記費用等其他相關費用。三、權利和義務1.甲方權利：（1）將房產所有權交付給乙方。（2）保證房屋所有權是合法、有效的，不存在第三方的權利糾紛。2.乙方權利：（1）擁有房屋所有權。（2）享有該房產的全部收益。3.甲方義務：（1）將該房產的產權證、房產證等相關證書交付給乙方。（2）對該房產沒有任何限制或者可轉讓權利的約束。（3）在法定時限內完成房產過戶手續(xù)。4.乙方義務：（1）按照規(guī)定支付購房款。（2）依法履行稅費、登記費等所有涉及房產過戶的義務。（3）保護房產的安全，維護房產的完好。（4）未得到出售房屋的所有權證明前，不進行加建、改造或出售房屋。四、履行方式及期限1.支付方式：乙方在簽訂該協(xié)議時，需支付該房屋的10%的訂金，余款的支付方式約定為（一次性轉賬/分次支付/其他），具體時間、方式按以下約定執(zhí)行。2.交付方式：甲方在簽訂該協(xié)議后七個工作日內交付房屋所有權證、房屋產權證、房屋憑證等所有房產證件。3.房產過戶期限：房產過戶必須在簽訂該協(xié)議之日起60天內完成。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）拒不交付房屋所有權證、房屋產權證、房屋憑證等所有房產證件的，每日按照房價的3%向乙方支付違約金。（2）房產所有權并非屬實或存在第三方權利糾紛，甲方需賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責任：（1）未按照協(xié)議的約定支付購房款的，每日按照所欠未付總款的5%向甲方支付違約金。（2）未按照協(xié)議約定的時間、方式履行過戶義務的，每日按照房價的2%向甲方支付違約金。六、法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議一經簽訂，即成為對雙方具有約束力的法律文件。如有爭議，雙方應協(xié)商解決，若無法達成協(xié)議，任何一方均有權向當?shù)赜泄茌牂嗟姆ㄔ禾崞鹪V訟。若本協(xié)議中任何一款條款因不符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定而使本協(xié)議的部分或全部無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效