樣品房買賣合同樣品房買賣合同甲方（賣方）：_______________證件號碼：_______________地址：_________________電話：_______________乙方（買方）：_______________證件號碼：_______________地址：_________________電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿達成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條買賣物甲方同意將位于___________小區(qū)第____幢__單元__層__號房屋出售給乙方，房屋由甲方在樣板房內(nèi)建造，房屋使用面積為______平方米，其它具體情況詳見房屋買賣合同附件。第二條買賣價款1、本房屋買賣價款為人民幣______萬元，合計______元。該價格包括房屋建筑面積、裝修等費用。2、買賣價款支付方式如下:(1)買方在簽訂合同時支付_______元作為定金。(2)買方在交付房屋時支付房屋價款的款項。第三條過戶手續(xù)1、甲方應(yīng)在買賣合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將本房屋過戶所需的所有手續(xù)和文件全部準(zhǔn)備妥當(dāng)。2、買方購房款項確認(rèn)到位后，甲方應(yīng)主動與買方聯(lián)系，協(xié)商過戶日期，完成房屋過戶手續(xù)。3、過戶稅費由買方負(fù)擔(dān)。第四條房屋的交付1、本協(xié)議所述的交付日期為_________年___月___日。2、房屋的交付須符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，保證給買方提供普通住宅房屋大規(guī)模嵌裝修產(chǎn)品的全新住居體驗。交付時買方有權(quán)對房屋產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_____小時內(nèi)做出整改，確保交付后房屋符合買方要求。第五條保修期1、自房屋驗收合格之日起算，保修期為_______年。2、保修期間內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)由甲方造成的房屋結(jié)構(gòu)、排水、電氣、地下室、電梯等方面的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。3、由于乙方違反房屋使用、保養(yǎng)等規(guī)定而產(chǎn)生的質(zhì)量問題，甲方不負(fù)責(zé)賠償和維修。第六條合同的解除、終止1、買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量或合同做假等其他事項，可以向甲方提出書面通知，協(xié)商解決，若不能協(xié)商解決，可以解除合同。2、買方如在交付房屋30日后依然不支付尾款，則甲方有權(quán)取消本合同，買方已支付的定金不予退還。3、在房屋交付后，如需解除合同應(yīng)由買方提出申請，并提前30天書面通知甲方，甲方應(yīng)在接受通知后1個工作日內(nèi)繳清還款等相關(guān)款項，同時交房屋之權(quán)利和資料書面轉(zhuǎn)移買方，同意解除本合同。4、因不可抗力等原因，造成合同無法履行，甲、乙雙方應(yīng)及時通知對方并協(xié)商處理方式。第七條其他條款1、本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。第八條法律適用和管轄本合同的解釋與爭議應(yīng)適用中華人民共和國的法律。如甲雙方之間因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決