年簡(jiǎn)單的房屋租賃合同年簡(jiǎn)單的房屋租賃合同甲方（出租人）：___________________________乙方（承租人）：___________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其位于（地址）所擁有的房屋出租給乙方，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及房屋詳細(xì)情況租賃房屋（以下稱“本房屋”）的詳細(xì)情況如下：1.地址：____________________________2.戶型：____________________________3.面積：____________________________4.其他：____________________________二、租賃期限本租賃合同有效期為一個(gè)（1）年，自（日期）起至（日期）止。三、租金及付款方式1.甲方出租本房屋的租金為人民幣（大寫）_______元整/年。2.租金分_____個(gè)月支付，以及收取______元的押金。3.租金支付方式為（支票/現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。4.租金按月付清，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)支付滯納金，滯納金按月（按日）收取不高于本合同所規(guī)定月租金_____%的百分之______。四、使用及維修1.租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)利將本房屋作為自己的居住之用，但不得將本房屋的全部或部分出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置或轉(zhuǎn)讓。2.如乙方需要進(jìn)行室內(nèi)裝修等工程，應(yīng)當(dāng)征得甲方書(shū)面同意，并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。如因工程施工所導(dǎo)致的損害和額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期內(nèi)，任何因維修和設(shè)備更換及安裝而產(chǎn)生的費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)；但如因乙方的過(guò)失或小過(guò)失導(dǎo)致產(chǎn)生上述費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，在兩個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ綍?shū)面報(bào)告，并按照下列規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）如一方未支付租金或押金，或逾期支付租金或押金，則應(yīng)按照以下規(guī)定支付違約金：每逾期一日，按逾期未支付或支付不足的租金總額的__________%計(jì)算。（2）如乙方將本房屋轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式非法處置時(shí)，則視同乙方自動(dòng)放棄對(duì)本房屋的租賃權(quán)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并通知乙方在______日內(nèi)搬離本房屋。（3）如甲方違約，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方的租金和押金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋及執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章；如相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)按照變更后的法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。2.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。七、其他1.乙方在簽訂本合同之前，已經(jīng)實(shí)地查看并滿意本房屋的所有情況。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________________________乙方