租店合同協(xié)議書(shū)范本租店合同協(xié)議書(shū)范本甲方（出租人）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方（承租人）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以誠(chéng)信、平等、公正的原則共同遵守，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、租賃店面的基本情況1、甲方位于_________________________樓層、房號(hào)________________處的房屋，根據(jù)實(shí)際情況及乙方需求，由甲方租賃給乙方使用。2、所租賃房屋使用面積為_(kāi)_____________平方米，門(mén)面寬度為_(kāi)____________米，深度為_(kāi)______________米，租金為每月_______________元，并按季度（或半年度、年度）支付租金。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方交付租賃的房屋，并保證房屋符合租賃要求。（2）保證租賃期內(nèi)向乙方不干擾、不打擾、不妨礙乙方合法經(jīng)營(yíng)。（3）保證租賃的房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，并提供有關(guān)證明材料。（4）按照規(guī)定收取租金，并在租金到期前5個(gè)工作日內(nèi)提供正式的開(kāi)票。（5）在租賃期屆滿時(shí)接收乙方返還的租賃房屋，保證房屋的完好性和原有的裝修狀況，同時(shí)退還乙方所交租金的押金（如有）。（6）其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任，甲方應(yīng)依法履行。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）支付租金，并按照規(guī)定的時(shí)間交納租金，不得拖欠。（2）在租期屆滿之前負(fù)責(zé)租賃房屋的保養(yǎng)和修繕，保證租賃店面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（3）合理利用租賃的店面，不得違反國(guó)家法律、法規(guī)和合約規(guī)定，進(jìn)行危害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。（4）履行本合同中約定的其他義務(wù)和責(zé)任。三、租賃期限和違約責(zé)任1、租賃期限：本租賃合同為期【______】年，自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。2、提前終止：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自終止合同。如乙方提前終止本合同，除承擔(dān)違約責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)支付提前終止違約金，具體數(shù)額約定如下：（1）在租期屆滿后30天內(nèi)，支付實(shí)際租金的3倍。（2）在租期屆滿30天以上未滿1年內(nèi)，支付實(shí)際租金的6倍。（3）在租期屆滿1年以上未滿3年內(nèi)，支付實(shí)際租金的12倍。（4）在租期屆滿3年以上，支付實(shí)際租金的18倍。3、違約責(zé)任：（1）如乙方逾期未支付租金，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際滯納金10%的標(biāo)準(zhǔn)加收滯納金。（2）如甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用租賃的房屋，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方無(wú)故違約，則應(yīng)當(dāng)按照約定其所支付的押金全部或部分被甲方扣留，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。四、其他事項(xiàng)1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2、任何一方未經(jīng)另一方同意，不得將本合同的義務(wù)和權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。3、本合同未約定事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可補(bǔ)充附加協(xié)議。4、本合同適用中國(guó)法律法規(guī)，對(duì)于本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。若無(wú)法協(xié)商解決，則提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院裁決。5、本合同自雙方簽字蓋章后生效，至租賃期限屆滿或提前終止后有效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：