關(guān)于商品房的買賣合同格式商品房買賣合同甲方（賣方）：__________________________地址：__________________________________身份證號(hào)碼：__________________________電話：__________________________________乙方（購房人）：__________________________地址：__________________________________身份證號(hào)碼：__________________________電話：__________________________________鑒于甲方是合法擁有該物業(yè)權(quán)利的房屋所有人，乙方自愿購買該房屋，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方同意向乙方出售下列房屋：__________________________。該房屋地址：__________________________________面積：_______________平方米。第二條交易價(jià)格及付款方式1.本次交易房屋的標(biāo)準(zhǔn)售價(jià)為人民幣（下稱“元”）____________元。2.乙方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。該定金是本合同的一部分，如果乙方未按約定支付購買房屋全部價(jià)款，定金將作為違約抵扣費(fèi)用。3.剩余房款乙方應(yīng)在__________（日期）前一次性付清。第三條交付、接納房屋1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：已裝修好，但未入住。2.交房手續(xù)：（1）在雙方簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供具有法律效力的《房屋所有權(quán)證》原件或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明》原件。（2）甲、乙雙方應(yīng)于乙方購買該物業(yè)的15日內(nèi)到房屋所在區(qū)房管局申請(qǐng)房屋過戶。3.房屋交付押金：乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)___________元作為房屋交付押金，該押金應(yīng)在乙方接收房屋之日起7日內(nèi)退還給乙方，扣除因乙方原因引起的房屋交付手續(xù)費(fèi)用和房屋交付過程中引起的損壞、遺失等費(fèi)用。第四條物業(yè)管理1.不動(dòng)產(chǎn)登記完成后，該物業(yè)的相關(guān)管理將由物業(yè)管理公司進(jìn)行。2.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)。第五條稅務(wù)1.買方在購買該房屋后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅等。2.甲方在協(xié)助買方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)合法合規(guī)，不得涉及到任何違法違規(guī)行為。第六條違約責(zé)任1.如果甲方未能于本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的全部定金。2.如果乙方未能按期付清剩余的房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為已支付定金的50%。3.如果甲方過戶后發(fā)現(xiàn)房屋的權(quán)屬存在爭議，或存在同等價(jià)值的其他房屋對(duì)甲方的所有權(quán)權(quán)利構(gòu)成影響，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與乙方協(xié)商是否按照原合同約定繼續(xù)履行，雙方協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的全部定金和剩余房款。第七條爭議解決本合同的爭議，雙方可協(xié)商解決，如果協(xié)商不成應(yīng)就爭議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他1.本次交易的相關(guān)費(fèi)用雙方自行承擔(dān)。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。甲方（賣方）：______