商品房定金交易合同商品房定金交易合同甲方：（購(gòu)房人名稱）乙方：（開(kāi)發(fā)商名稱）鑒于甲方擬購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房屋，為確保交易雙方的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1本合同中的“商品房”指乙方開(kāi)發(fā)的未售房屋。1.2“定金”指甲方為保證自己購(gòu)買商品房的意愿，向乙方支付的定金款項(xiàng)。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)支付定金，并享有選購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)的商品房的優(yōu)先權(quán)。2.2甲方應(yīng)按照規(guī)定期限支付剩余房款，并協(xié)助辦理相關(guān)房屋權(quán)屬手續(xù)，同時(shí)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3甲方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假信息侵害了乙方的權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4如果甲方高于政府制定的價(jià)格限制或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)位購(gòu)房，甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的稅費(fèi)、差價(jià)及其他費(fèi)用。2.5如因甲方原因?qū)е挛茨馨春贤s定期限內(nèi)支付球款，則視為甲方自動(dòng)放棄優(yōu)先權(quán)，乙方將有權(quán)返還甲方已支付的定金并收回商品房。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)將商品房按照質(zhì)量要求交付給甲方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定期限內(nèi)交付商品房，如因乙方原因?qū)е卵舆t交房，則乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3若商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4乙方應(yīng)保障商品房的產(chǎn)權(quán)合法并協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)屬手續(xù)。3.5如乙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條定金支付方式和期限4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)向乙方支付定金，定金金額為人民幣（具體金額）。4.2定金支付方式：（可以選擇現(xiàn)金或電匯）第五條合同解除和違約責(zé)任5.1如果乙方無(wú)法按合同約定期限內(nèi)交付商品房，甲方可以要求解除合同，并退還已經(jīng)支付的全部定金。5.2如甲方原因?qū)е轮Ц犊铐?xiàng)逾期，乙方可以要求解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如因特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。第六條法律效力和爭(zhēng)議解決6.1本合同的成立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。6.2本合同實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)submittotheArbitrationCommissionforarbitration。第七條其他7.1本合同自雙方簽字生效，經(jīng)履行后終止。7.2本合同一式兩